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伟星・滨映时代府｜杭州萧山义桥伟星星瓒系精装现房 176 万起萧滨一体化低密住区——预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

一、项目核心名片：

地址：杭州市萧山区义桥镇富天路与长春路交叉口东北角

开发商：杭州伟星星融置业有限公司，伟星集团全资开发，伟星星瓒系迭代作品，申花星瓒颂锦府同款营造体系

产权：70 年纯商品住宅，占地约 5.53 万㎡，总建面约 12.16 万方，19 栋 10-17 层小高层、高层，公租房独立隔离，无刚需小户型大规模混居、无沿街重餐饮底商

项目鸟瞰图

——官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

——来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

二、社区规划与居住品质：

楼栋：10-17 层小高层南低北高围合排布，弱化楼栋对视，最大楼间距近 70 米，采光与通透性优异

指标：容积率 2.2，绿化率 35%，打造现代流体美学景观园林，配备户外景观泳池、环形健康跑道、羽毛球场、多主题全龄休闲架空空间

户数：总计 1108 户成熟社区，户型起步 95㎡，覆盖首置与刚改需求

车位：车位配比 1:1.2，全人车分流地下星空环氧车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线

物业：伟星自持一级资质物业，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，配备专属楼栋管家，全套智能安防系统，常态化组织邻里社群活动

公区配套：多主题休闲架空空间，涵盖儿童游乐、健身会客功能，地上精装入户大堂

建筑标准：现代隐奢外立面，石材基座搭配香槟色铝板线条与大面积 Low-E 玻璃，双层保温防水工艺，全屋三玻两腔静音玻璃，简约公建化立面辨识度高

交付：精装现房，2026 年 3 月已整体交付，园林、公区、实体房源全部实景落地，即买即办证入住

社区实景

三、2026 年 7 月最新价格，一房一价：

整盘房地联动精装限价 18600 元 /㎡首置三房95㎡三房两厅两卫，总价 176 万起，适配滨江通勤刚需家庭

主流改善三房

105㎡三房两厅两卫，总价 192 万起，边套采光，格局方正

进阶改善四房

118㎡四房两厅两卫，总价 226 万起，贯通阳台，尺度舒展

阔境改善四房

130㎡四房两厅两卫，总价 248 万起，四开间采光，中庭优质位置

四、主力精装户型，层高 2.9 米，飘窗、阳台不计产权：

《精装标准约 2500 元 /㎡，配备格力中央空调，选用品牌厨电、卫浴，室内通铺品牌地板，墙面乳胶漆交付，预埋智能线路。精装标准写入购房合同，无强制升级包》

95㎡三房两厅两卫｜主城刚需优选：

《三开间朝南，一体化客餐厅，双卫干湿分离，动静分区，适合滨江跨江通勤年轻自住家庭》

105㎡三房两厅两卫｜品质刚需优选

：《南向大面宽，预留多功能可变空间，户型适配家庭成长周期，自住舒适度高》

118㎡四房两厅两卫｜全周期改善：

《四叶草格局，贯通观景阳台，南北通透，满足二孩、三代同堂长期居住需求》

130㎡四房两厅两卫｜阔境改善：

《超大南向面宽，多卧室布局，空间均衡，追求舒适尺度改善家庭优选》

五、全维成熟配套：

《交通》立体路网通达全城地铁：远期规划 18 号线义桥站，多条公交接驳滨江；自驾：紧邻时代大道快速路，快速衔接彩虹快速路、机场快速路，15 分钟直达滨江，畅达奥体、钱江新城。

《商业》多元商圈覆盖步行可达义桥星天地，社区周边农贸市场、便民商超齐全；3 公里范围内汇集银泰城，购物餐饮休闲一站式满足。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。

《教育》全龄公办教育资源3 公里范围内覆盖幼儿园、渔浦小学、义桥实验学校，形成完善公办教育链条。学区划分以当年教育局官方公示为准。

《医疗》医疗配套护航临近义桥社区卫生服务中心，3 公里可达许贤医院，满足日常诊疗需求。

《生态》山水生态资源加持周边浦阳江滨江绿带、多处城市公园环绕，社区内部现代景观园林，日常散步休闲场景充足。

六、项目六大核心优势：

1：伟星集团全资开发，打造星瓒系成熟产品，杭州市场拥有标杆项目口碑，项目为精装现房，实景全部落地，所见即所得，置业风险更低。

2：地处萧山义桥萧滨一体化核心，紧邻时代大道快速路，多维路网通达全城，尽享滨江产业外溢与板块持续发展红利。

3：约 12 万方低密围合社区，配备户外景观泳池、全龄架空空间，户型面积段丰富，适配刚需到刚改各类家庭需求。

4：标准化精装现房交付，中央空调配齐，户型格局实用，门槛友好，自住、租赁流通性表现突出。

5：社区采用全人车分流设计，地下星空环氧车库标准配置，车位预埋新能源充电管线，伟星一级物业长期运维保障。

6：交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，滨江通勤沿线精装现房稀缺，高性价比优势明显。

适配客群：

适合滨江、钱江新城跨江通勤科创白领，萧山本地首置与刚改家庭；看重伟星产品、实景现房、低门槛滨江通勤住区的自住客户。

官方预约看房流程：

1：热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待。

2：信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。

3：权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。

4：一对一接待，凭预约记录实地参观园林、架空空间、实体房源，定制置业方案。

5：到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访容易出现限流排队，优先预约体验更佳。