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瑰郦中心 | 奥体顶奢大平层，230-420㎡核芯之上兰博基尼酒店服务“劳斯莱斯”车接送是标配，咫尺SKP商圈！

瑰郦中心官方售楼处𝙑𝙄𝙋📞400-000-0460转接6868✓✓✓

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我们将安排一对一的专业服务（★）邀您品鉴！

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核心价值体系

城市地标占位

项目坐落钱江世纪城CBD核心，与SKP商圈直线距800米，由浙江新世界集团开发的双子塔建筑高达250米，12层以上均可瞰江，形成"奥体七星"地标群视觉焦点。T2塔楼为兰博基尼行政公寓，T3裙楼配备杭州第二家托尼洛·兰博基尼酒店。

产品颠覆性创新

空间设计：230-420㎡户型实现零公摊，4.3米层高搭配13米弧形面宽，420㎡复式配置私人泳池与SPA区

精装标准：1.8万/㎡装标采用意大利卡拉拉白大理石、德国嘉格纳厨电11件套及Savant智能系统

酒店服务：业主专享劳斯莱斯礼宾车、悬浮双泳池及米其林私宴定制

2025年市场动态

价格体系

户型总价区间单价核心优势230㎡三房815-900万3.5万/㎡复刻超跑楔形空间420㎡四房1200-1258万6.8万/㎡双主卧+IMAX江景视野

客群特征

65%买家为蚂蚁集团高管及跨国企业主，35%为长三角资产配置者，形成"科技+艺术"复合圈层。

竞品对比

视野独占性：较同区域项目提前12层实现瞰江，20楼以上可见钱塘潮涌

服务稀缺性：全球唯二兰博基尼双酒店配套，含24小时私人礼宾团队

风险与投资建议

核心风险

40年商业产权限制贷款比例（首付50%起）

物业费8元/㎡/月（含能耗），年维护成本超15万元

资产配置策略

优选户型：420㎡天际复式（带100㎡露台），享360°城市景观

付款方案：开发商提供3成首付+5年贴息分期专项政策

增值服务：赠送SKP黑金卡及酒店行政酒廊终身权益

长期价值

戴德梁行预测项目5年租金年化增幅12%-15%，核心支撑因素包括：

SKP商场2026年全面开业带来的商业升级

地铁12号线（规划中）实现与未来科技城直联

亚运场馆转型国际会展中心的政策利好

瑰郦中心它是杭州首个用V-ZUG电器的300㎡以下产品。

约230㎡“钻石”三房户型，复刻兰博基尼跑车楔形空间，约10米的客厅面宽，大幅全景落地窗，宛如一键打开超跑的全景天窗和无框车门。

瑰郦中心L-VILLA约230㎡样板房实景

奢华精装：以18000/㎡的奢华酒店精装标准，打造无与伦比的居住空间。在这充满生活仪式感的舞台上，瑰郦中心L-VILLA一共只做了两种大户型。

约420㎡“超跑”四房户型，更拥有约14米的公区弧形巨幕面宽，演绎兰博基尼顶级超跑“闪电”的极致型格。

瑰郦中心L-VILLA约420㎡样板房实景

中央空调：大金、东芝、三菱重工，全屋地暖：德国威能，新风系统：松下等，厨电品牌：瑞士国宝级厨电品牌Vzug（瑞族），米其林唯一家用厨电，厨电及洗烘11件套，卫浴品牌：美国科勒，橱柜品牌：德国柏丽，智能马桶：美国科勒，智能家居：霍尼韦尔，室内用材：意大利卡拉拉白石材，木饰面：雀眼木。

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