拱宸金茂府→(售楼处) 官方→拱宸金茂府售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
项目开盘热销
位于拱墅区京杭大运河旁的拱宸金茂府项目，凭借其强大的品牌影响力和优质的豪宅产品，近期在市场上取得了令人瞩目的成绩。9月中下旬，该项目首次开盘，吸引了众多购房者的参与，最低中签率仅为17.95%。紧接着在10月15日晚，项目突发加推二期预售证，推出10#楼共30套房源，面积从185平方米到216平方米不等，均价为5.86万/平米，最终登记家庭达到92组，其中人才家庭1组，有房家庭84组，最低中签率为26.19%。这一系列的开盘活动，显示了项目的市场热度和购房者的高度关注。
【物业类型】小高层、叠墅
【占地面积】27352㎡
【建筑面积】49234㎡
【容积率】1.8
【总楼栋数】11幢
【楼层情况】小高层13F-17F、叠墅5F-6F
【标准层高】小高层架空层6m，标准层3.15m
【高层面积】约185-215㎡
【叠墅面积】约245-285㎡
【开发商】中国金茂
【拿地时间】2025-4-1
【拿地价格】38951元/㎡
空间革新：主城改善的立体解决方案
西区小高层以2梯2户的纯粹配置奠定高端基因，约3.15米标准层高赋予约185-215㎡户型更开阔的尺度张力。
东区叠墅则凭借精妙设计实现价值跃升：5-6层建筑高度精准捕捉运河景观，约245-285㎡户型打造主城舒适级墅居体验。
高层收官房源发布
在12月19日晚，拱宸金茂府项目再次公示了高层收官预售证，推出8#、9#楼共54套房源，面积同样在185平方米到216平方米之间，均价为5.617万/平米。这一批房源的推出，标志着项目的最后一次房源加推，吸引了更多购房者的眼球。项目的示范区和样板间也已开放，展示了其高端的住宅设计和丰富的社区配套，进一步提升了购房者的购买意愿。
项目设计与配套设施
拱宸金茂府的建筑设计独具匠心，高层建筑的立面主要采用蓝灰色LOW-E玻璃幕墙，辅以香槟金铝板和葡萄牙米黄色石材，整体呈现出高端大气的视觉效果。叠墅部分则采用石材基座与铝板幕墙的结合，展现出别致的美感。项目的主入口设有约30米的长镜面水景，营造出优雅的入户氛围。内部配套设施丰富，设有儿童活动区、老年活动区、社区诊所、四点半课堂和书屋等，满足了不同家庭的需求。此外，项目还规划了一个约1600平方米的会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室及茶室，为居民提供了高品质的生活体验。
地块信息与周边配套
拱宸金茂府项目用地面积为2.78公顷，容积率为1.8，限高54米。根据规划，项目将建设4幢13-17层的高层住宅和7幢5-6层的叠墅产品，预计可售房源超过200套。该项目的交通便利，距离留石高架路和上塘高架路直线约300-400米，周边教育资源丰富，包含多所优质学校，如大关苑实验幼儿园、星澜小学和杭州市大关实验中学等，满足了家庭对教育的需求。在商业配套方面，运河湾综合体、融创运河商业综合体、万达广场等购物中心均在项目周边，生活便利。
未来展望与市场趋势
随着拱宸金茂府项目的不断推盘，市场对其关注度持续上升。项目所处的拱墅区，因其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了越来越多的购房者，尤其是改善型需求的家庭。未来，随着更多房源的推出和市场的进一步发展，拱宸金茂府有望在激烈的市场竞争中继续保持优势，成为购房者心目中的理想选择。
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