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星河湖西源启开发商电话:400-678-1582转接1111【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电

整体概述

星河湖西源启楼盘位于苏州吴中吴中区郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧，由苏州星鸿房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，星河·湖西源启楼盘价值评分为9.3分。

当前，星河·湖西源启价格为30000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低13.5%，星河·湖西源启项目价格具备一定优势。

【项目概况】

开 发 商：星河地产&天鸿伟业

区域板块：中国•苏州•独墅湖西

项目地址：独墅湖西•地铁7号线林家潭站[2号口]

产权性质：70年住宅

容 积 率：约1.25

总 户 数：约280户

产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约167/187㎡花园叠墅

目前，项目已经取证，取证楼栋：8、10、11/12/13

备案单价区间：约29047.18-44384.76元/㎡

备案总价区间： 约379.78-914.24万

房源建筑面积：约123.59-205.98㎡

交通配套

周边直线3km范围内有12个地铁站（林家潭、郭巷、郭苑路、尹中路、通园路南、尹山、尹山湖、北港路、宝带桥南、墅浦路北、群力、独墅湖南），轨道交通发达，距离最近的地铁站是林家潭。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有21个幼儿园;6个小学，如郭巷实验小学、苏州独墅湖实验小学、苏州市吴中区尹山湖实验小学、文萃小学、苏州市吴中区郭巷实验小学(金港办学点)等;3个中学：苏州大学附属尹山湖中学、吴中区郭巷中学、苏州吴中区独墅湖中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中苏州弘慈血液病医院距离楼盘2.8km，苏大附一院弘慈血液病医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括尹山湖阳光天地购物中心、尹山湖歌林公园等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅735m，非常方便日常休闲使用。

作为湖西首座低密四代院墅，湖西源启以约1.25容积率，项目以“全台地上盖、全社区双首层、地上双车马院、全明景观车库、户户天空庭院”等创新体系，重新定义立体院居生活。这不仅仅是一处建筑空间的展示，更是一次对湖西未来生活的全新提案。

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