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杭州保利西源赋府

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

西源赋十大核心优势：

1. 主城稀缺，价值洼地

占位西湖主城，浙大与西溪双脉交汇。前有蒋村地王（3.2公里，8.8W/㎡），旁有7W+中杭府，抢先锁定城西科创走廊首轮红利。

2. 产业核芯 × 高智浓度

坐镇城西科创走廊龙头，紫金港科技城、阿里云等千亿级产业集群环绕。距浙大1.3公里、西湖大学2公里，高精尖人才持续涌入，为板块升值提供坚实支撑。

3. 纯粹圈层，纯改善社区

仅288席低密住区，125㎡起步。业主以浙大教授、科创精英为主，圈层纯粹，高端氛围自成一体。

4. 全龄教育，咫尺相伴

项目坐拥 15 年公办全周期优质教育配套，汇集多所西湖区知名中小学，紧邻顶尖高中与两大高校，文脉底蕴浓厚。

5. 百亿商圈，繁华触手可及

西溪天街、银泰等2公里直达。1公里内20+咖啡茶饮、60+便利餐饮，配套密度远超80%新盘。

6. 全维交通，畅达全城

三横三纵一轨交。直线700米即达4号线莲池路站，留石、文一、天目山路横贯东西，绕城、紫之纵通南北。

7. 窗外风景，稀缺水岸

零距离西溪同源塘河绿道。西湖区拥有江河资源的小区仅剩2.6%——这，就是你窗前的日常。

8. 保利置业，港派豪宅

保利「赋系」入杭首作。建筑GOA大师，室内WIJD+HWCD，景观观己匠心打造。

9. 超维精工，归家即礼

四面铝板，63米宽礼序大门，恒温泳池会所，三进山水园林。公区与室内“没有一片砖”，归家仪式感拉满。

10. 顶配精装，智能墅居

墅级精装+摩根全屋智能。东芝空调、博世地暖、霍尼韦尔新风，TOTO、汉斯格雅、方太等国际大牌交付，一步到位。

▍项目基本概况

【区域板块】西湖区紫金港科技城核心

【占地面积】：约19831㎡

【建筑面积】：约72156.3㎡

【容积率】：2.3

【绿化率】：35%

【开发商】：保利置业

【规划楼幢】：8幢共288户

【楼层情况】：高层15-19F、叠墅6F

【面积】：高层约125-139-168㎡、

叠墅约230-249-280-310㎡

【物业】：保利物业

【物业费】：高层5.4元/㎡/月（含0.6元能耗）

叠墅6.6元/㎡/月（含0.6元能耗）

【交付时间】：2027年9月28日

▍户型图品鉴：往右可以移动，点击图片可查看大图

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西源赋高层样板房视频

西源赋小高层户型图（带尺寸）

小高层主要装标：铸铝进户门，摩根智能家居，东芝中央空调+霍尼维尔新风+博士全屋地暖；方太厨电4件套、东芝双开门冰箱；卫生间TOTO智能马桶、唯宝台盆及科勒或汉斯格雅龙头花洒。

保利置业西源赋 装修细节全解析

西源赋小高层主要装修材料和设备表

▍建筑工程品质 践行“好房子”标杆 央企担当下的品质居住

保利置业重金聘请了goa大象设计、广州观己设计、HWCD和WJID，组成国际级的设计团队，涵盖建筑、景观、室内等全维度领域。

“石材 + 铝板外立面 + 奢石上墙” 项目，它突破常规高层的成本局限，兼顾美观，也从根源保障居住的耐久性与资产保值能力。

▲外立面效果图

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▲地库入口&地下光厅&大厅 效果图过程稿

▍科创走廊的价值高地，不可复制的资源禀赋

杭州“十四五”规划中，城西科创走廊被确立为全省科技创新的核心引擎，而紫金港板块作为走廊东首核心，正迎来价值爆发的黄金期。板块内集聚浙江大学、西湖大学等顶尖科研力量，坐拥10家国家级实验室与118家省级实验室，孵化企业总估值超千亿，年产值占全省科创份额的35%以上，成为杭州高素质人才流入的核心目的地。

▲城西科创大走廊区位图

为什么西湖区土地，早已是主城绝版稀缺？

紫金港科技城介绍

▍国内行情

1. 4月上海二手房成交28742套，同比上涨约22.3%，创下近十年来最高纪录；单日网签1632套，金三银四5.92万套，均近五年新高。价格首次连续上涨。

2. 继3月北京二手房成交量接近2万套，创近15个月以来的新高后，今年4月，北京二手房17893套，同比上涨了15%。并创下了近5年来同期最高纪录。

3. 深圳则呈现出新房带动市场的特征。4月一二手住宅合计网签9044套，环比增长15%，重回9000套。

4. 广州市场在政策与价格调整双重作用下逐步回暖。4月新房成交保持周度千套以上水平，同比明显修复；二手住宅网签10426套，同比增长4.84%。

5. 杭州则表现出“量稳结构热”的特点，4月二手房成交9968套，同比增长5.8%。4月杭州涉宅地平均溢价率达33.5%，同时，高端改善项目集中入市并快速去化，显示出高端需求韧性较好。

6. 多个核心城市一二手房冲高，叠加政策环境持续优化，关键指标切换积极信号，市场边际改善。

▲转载于公众号XIN号

▍保利置业（香港上市32年·央企保利地产支柱品牌）

2024年品牌价值位列央企TOP3、全国TOP7。

秉持 “心安吾乡” 的品牌使命，以源自香江的高端作品修为，深耕30余城，开发近200个项目。代表作香港·澐璟、上海·翡丽甲第等蜚声业界，已为60万家庭、200万中国人兑现美好生活。

▍立体交通，畅达全城

▲4号线线路图

4号线莲池路站（直线距离约670米），隔了一个小公园和灯彩街，目前在建中，已完成主体结构，预计2027底正式通车。4号线贯穿城西，经过勾庄万象城，新天地，东站，钱江新城万象城，终点站在滨江，串联了杭州核心枢纽，一共有10座换乘站，可以换乘9条地铁线路，1，2，3，5，9号线等。另外莲池路站预留20号线换成节点，20号线是东西快线，从西站到三墩到临平，终点站在大江东。

莲池路地铁口，华润联合麓湖 CPI 团队打造约 600 米森林商街，业态丰富、绿意盎然，亦是宠物友好街区。配建大型文体场馆与公园，球类、滑板场地齐全，动静结合，满足全龄休闲运动需求。

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