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⭕联发光合|新澍售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111（官网已认证）
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
光谷是武汉楼市的热门区域，尤其是光谷三环内，从2025到2026年问的人还是非常多的。
奈何光谷三环内的价格一直不便宜，导致很多购房人不得不另觅他处。
今天，二元君就给大家推荐一个小户型为主的新盘——联发光合|新澍。
项目位于三环内的关山板块，户型为69-82/82-117m²，对口光谷六小+光谷实验中学。
目前，这个楼盘的户型图已经出来了，预计5月份开盘，毛坯交付。
联发光合|新澍位于东湖高新区关南园一路以东、关南园四路以南，属于光谷关山板块。
2025年12月12日，武汉联瑞恒房地产开发有限公司（联发集团子公司）以底价28140万元竞得P（2025）180号地块，成交楼面价约6804.5元/㎡，这也是联发在光谷的首个项目。
根据规划，项目的总建筑面积约72456.7㎡，计容建筑面积约41355㎡，住宅建筑面积约40529.36㎡，容积率2.1，总户数455户，户均89.07㎡，机动车位551个，车位比约1:1.21。
不计容建筑面积中，阳台约7657.1㎡，设备平台约1705.01㎡，这都是可以拓展的部分。
根据报规情况来看，项目一共5栋住宅。
因为建筑限高80米，所以项目没有超高层：1号楼为16F，2-3号楼为26F，4-5号楼为25F。
从户型分布来看，项目仅三个户型：69㎡、82/87㎡和117㎡。
其中，69m²户型的得房率约107.5%，87m²户型的得房率约122.8%，117m²户型的得房率约111.8%。
最值得一提的是，82㎡的户型居然是1号楼的边户。
从总平面图来看：
项目4号楼、5号楼的一楼是商业（约805㎡）；
4号楼的东侧还配建了147.26㎡的室内体育设施；
3号楼和5号楼之间是437㎡的室外体育设施；
4号楼和5号楼还采用了风雨连廊来衔接。
此外，项目外立面还采用了“挑檐”造型设计。
项目的外立面，建筑风格整体上看和市面上大多数四代住宅差不多，正面都是大面积玻璃、香槟金的格栅线条切割、顶部的挑檐冠冕设计。
据了解，项目由成都麓湖设计团队操刀，主打“公园式社区”。
项目以水为脉，规制约近94米归家礼仪主轴，串联7大主题岛屿，6大共享盒子，1条商业街区。
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