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楼盘介绍

【象屿&恒泰天熠东方 】星湖中轴月亮湾畔·建面约163㎡-251㎡湖居人文洋房

双湖名望·传世臻藏丨以湖为疆，鼎配为序，雕琢顶奢生活范本，成就时代人物的传世栖居臻境。

采用经典三段式立面，材质选用造价昂贵的全铝板+玻璃，局部增添仿汝 窑玉色陶板，整体视觉细腻通透、温润华贵。

湖居低密康养社区

园区核心同时拥有湖景资源的低密新房本就屈指可数，天熠东方依托独墅湖月亮湾生态资源，造就独一无二居住体验：

・湖景资源：紧邻独墅湖月亮湾水域，周边生态廊道环绕，日常休闲漫步便捷，自然绿植隔绝城市噪音，常年清新空气环绕

・社区景观：中轴对称围合式园林布局，搭配苏式水景组团、全龄景观空间，风雨连廊串联社区，日常归家移步异景✴️象屿天熠东方售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

基本信息

楼盘价格： 参考均价 50000 元/㎡

物业类型： 洋房 普通住宅

价格有效期：2025-11-26 - 2026-11-21

区域板块： 园区 月亮湾

产权年限： 产权70年

项目特色： 改善好房

开发商： 苏州象弘房地产开发有限公司

楼盘地址： 苏州园区星湖街西、创苑路南、八达街东

销售状态： 在售

楼盘户型：4种户型，建面：163-251㎡ 4室2厅2卫 (建面：163)✴️象屿天熠东方售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

装修情况： 带装修

交房时间： 交付入住

开盘时间： 2025年8月正式开盘

售楼处地址： 苏州园区星湖街西、创苑路南、八达街东

绿化率： 35%

容积率： 1.6

占地面积： 3444111平方米

建筑面积： 12万平方米

总户数： 270

车位比： 1:2.2

物业费： 住宅4.18元/㎡/月

车位： 地上车位数193 ;地下车位数746

物业公司： 象屿物业✴️象屿天熠东方售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

板块稀缺性与市场热度

苏州工业园区月亮湾板块寸土寸金，能同时集齐湖景生态、成熟产业集群、低密纯洋房规制的新房本就稀缺，而天熠东方作为独墅湖科创区核心的全新改善作品，一入市就引爆园区高净值家庭与改善群体的高度关注。

核心性价比与产品优势

纯 6-11 层洋房规制，1.6 超低容积率，4.6 万 /㎡起的单价，在园区核心板块纯洋房产品中优势突出。同片区同类改善产品中，以更低密的居住形态、更高的得房率打造越级居住体验，质价比直接拉满。✴️象屿天熠东方售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

国企品牌实力背书

项目由象屿地产与苏州恒泰双国企联合打造，象屿地产深耕城市高端住宅开发多年，苏州恒泰作为园区本土实力国企，双方均拥有丰富的标杆项目开发经验，是市场公认靠谱的开发主体。集团坚守品质为先的开发理念，打造多个经典改善产品 IP，旗下社区历经市场多年检验，口碑与交付稳定性双在线。

天熠东方承袭双国企匠心标准，以高端改善规制打造全维度湖居社区，社区规划、园林景观、户型设计均以高规格落地，双国企开发品质有保障，自住、资产配置都更安心。✴️象屿天熠东方售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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