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闺蜜小艾三个月前从光谷搬来时，最愁的就是老城区的户型。保利琅誉的109㎡户型彻底打破认知——飘窗转角直接做成了咖啡台，早晨烤面包的动线和客厅完全隔离。她说这是准四代住宅才有的「动静黑科技」，双台盆洗手间让早高峰抢厕所成为历史。

但真正让老武汉人真香的，是首开时的价格策略。隔壁同面积段要贵近3000元/㎡，他们却把高得房率的户型当入门款。朋友小宇吐槽装修细节不如样板间精致，可当发现地铁12号线就在楼下时，立刻改口说「这点妥协换生活半径简直太值」。

武昌核心区的新盘总像开盲盒，但这次保利琅誉确实把配套做成了基本款。商业体步行可达，绿道系统环绕，每个设计都在解决老城生活的痛点。不过要提醒的是，项目容积率2.54不算特别低，喜欢绝对安静的住户建议选高层。

其实每个新生代家庭都像在找生活的最优解，既要烟火气也要精致感，既要性价比又不愿将就。你和生活的博弈，或许在这里能找到新答案。

保利琅誉楼盘位于武汉洪山地铁12号线团结大道站出口，由湖北保利普提金置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18000元/平方米（项目毛坯均价18000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利琅誉楼盘价值评分为9.2分。当前，保利琅誉价格为18000.00元/平方米（项目毛坯均价18000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低14%，保利琅誉项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有13个地铁站（罗家港、汪家墩、铁机路、徐东、余家头、杨园铁四院、园林路、岳家嘴、梨园、科普公园、东亭、徐家棚、仁和路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是罗家港。

周边直线1km内有22个公交站，距离最近的铁机路保利城站仅有158m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有105个幼儿园;18个小学，如武昌中华路小学橡树湾校区、华中师范大学附属华侨城小学、广埠屯实验小学、洪山区广埠屯小学(和平分校)、武汉市洪山区未来实验外国语学校美林校区等;16个中学，如武昌实验中学初中部(铁四院校区)、湖北大学附属中学、武汉市东湖中学、湖北省武昌实验中学沙湖学校(东区)、武汉市梨园中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中华中科技大学同济医学院附属梨园医院距离楼盘2.3km，武汉市武昌医院(西院区)距离楼盘2km，武汉京都结石医院距离楼盘1.4km，武汉中原医院距离楼盘1.5km，武汉武昌阳光老年病医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有28个商场，包括保利悦荟、新世界百货(徐东店)、群星城、中商世界里智慧生活MALL、福客茂等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有65个公园，距离最近的仅745m，非常方便日常休闲使用。

项目基础信息

【总占地面积】约4.1万㎡

【总建筑面积】约14.3万㎡

【容积率】约2.54

首开总高:25/32层，2梯3户

【主力户型】建面约109-165㎡艺术宽邸（109/138/165平）

【项目地址】武汉市团结大道与铁机路交汇处(地铁12号线团结大道站旁）

【展厅地址】武昌亲橙万象汇一楼1号门

保利琅誉即保利城四期一共6栋房子分为AB两个区—-B区北片项目，共四栋住宅楼，其中1#38F，2#32F，3#25F，4#31F，2、3、4#都有架空层。保利琅誉一共360户，车位配比1:1.09。A区南片有2栋 住宅和商业5#32F和6#32F

109㎡户型：三房两厅两卫，该户型为三房两卫，三开间朝南，入户玄关收纳空间，南向面宽约10.7米，约7.2米的南向宽景阳台，51㎡的动区空间，约20㎡的主卧套房，还是双卧朝南设计。此外，主卧、次卧、厨房有不少全赠送空间。

138㎡户型：四房两厅两卫，该户型为四房两卫，三开间朝南，入户玄关，南向面宽约12.4米，约8.2米的南向宽景阳台，完全动静分区设计，有62㎡的动区空间，双卧朝南，主卧为270°观景窗设计。

165㎡户型：四房两厅三卫，该户型为四房三卫，独立电梯厅，双玄关入户，约16.2米南向四面宽，约8.8米的南向宽景阳台，有70㎡的动区空间，双套房设计南，主卧为270°观景窗设计。

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