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据销售表示，16xxx元/㎡起的活动属实，但只有40套，都在7栋，便宜的原因是清盘。

自从活动推出后，今天已经来了近百批客户了。确实，在房姐了解的期间，差不多半小时来了10+批。在销售的带领下，看了约98㎡的板房，精装交付，景观视野开阔，站在阳台上，可看到领航小学、红星美凯龙、金湾中心河湿地公园等。

｜阳台景观

虽然只有约98㎡，但做到了三房两厅三卫设计，实用率很高，而且是上下两层的复式。

｜板房

看完板房，销售也给计算了一份价格，以1203房约97.7㎡为例，原单价为17518元/㎡，优惠完后，单价则变为16409元/㎡，差不多优惠到93折。

15%首付便是约25万，以2.9%贷款利率计算，每月的月供则是5660元。

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那么，这个价格真的笋吗？

据了解，卓越旭辉江屿海于2021年4月入市，当时首开均价约2.7万-2.8万/㎡，期间卖的最贵的时候是在2022年上半年，均价一度突破了3.1万/㎡。即便是去年，均价也在2万/㎡以上，而如今却跌至1.6万/㎡起。

｜小区

对比周边情况，目前片区在售一手项目还有华发金湾府、粤海拾桂府、天茂领航湾、华发天茂国际半岛、华发保利天和等，而这些项目的均价最低也要2.3万/㎡。

金湾航空新城在售一手情况

来源：贝壳 统计时间：2024.10.25

项目报价（万/㎡）华发金湾府2.9粤海拾桂府2.3天茂领航湾2.5华发天茂国际半岛2.4华发保利天和2.35-2.5

此外二手方面，片区各个小区挂牌均价基本都在1.6万/㎡以上。

其中，中海十里观澜、崇峰壹号院、鹏瑞·金玥湾、鹏瑞龙光·海玥湾等，更是在3万+/㎡。

金湾航空新城部分二手挂牌价

来源：贝壳 统计时间：2024.10.25

小区挂牌均价（元/㎡）保利时代18676中海左岸岚庭21926中海十里观澜33543崇峰壹号院33045龙光·玖誉湾25711鹏瑞·金玥湾30006鹏瑞龙光·海玥湾32402时代山湖海18000中航花园19457保利香槟国际花园16820

显然，无论是与项目本身，还是周边项目相较，此次卓越旭辉江屿海推出的1.6xxx元/㎡起的价格足够笋。

价格优势明显，你会买吗？

珠海【卓越旭辉江屿海】

如果你喜欢复式产品，那么今天这个楼盘，一定笋到心坎里去了。

位于金湾航空新城华发商都对面的卓越旭辉江屿海，其约97平3房2厅3卫的复式产品，特价竟然低至16500元/平起！总价约160万就能拿下。

要知道，这可是航空新城的核心内环啊，周边新房价格大概都是2.6万左右，卓越旭辉江屿海16500/平起，这价格堪称跳水价了！

层高6米高 灵动3房 年轻人很钟意

为什么好多年轻人，特别钟爱复式产品？

试想，连李佳琦，赵薇、孙俪、萧敬腾、唐嫣等明星们都热衷于复式，都是复式的“拥护者”。复式究竟有多好？让明星们都纷纷为它“折腰”？

相比较单层，它空间更大、层高更高。将空间感与私密性完美融合，复式户型变成了很多人心中理想人居的样本。

今天，我们说的主角就是江屿海约98平的三房两厅三卫复式产品，层高6米。

说起江屿海，项目早在2021年4月28日正式开盘，当时首推即售罄，于是5月1日加推，又是一房难求，产品吸引力受到置业者的肯定。

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我们看看这个建筑面积约97㎡的复式三房户型，不仅功能/尺度没缩水，还做了三卫。不用为了上厕所而从楼上楼下跑来跑去，这才是奢宅才有的配置，为业主提供类别墅的居住体验。

▲ 样板房实拍

▲ 样板房实拍

论复式的美妙之处，其高拓展性，最为诱人。可以分层而居，一层容纳家人的幸福时光，二层私享独立个性空间，是多少人向往的生活。

▲ 样板房实拍

展开户型图，半赠送、全赠送的区域多达6个，赠送面积高达24-31㎡，飘窗阳台自是不必说，二楼两个次卧全赠送，实用率超过100%，完全碾压相同面积的平层单位。

这些赠送空间，让预算有限的购房者也能够得上航空新城的墅级门槛，实现豪宅之梦。

要知道，如此高的赠送率，意味着你至少已经省下了几十万。

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准现房 下楼即达华发商都

从近期的航拍可以看到，江屿海已是准现楼状态，因为只与金湾华发商都仅一路之隔，对喜欢逛街的置业来说，简直就是一步到位，下楼就能过去开启疯狂的逛街玩玩玩。

再说回楼盘的产品力，区别于其他楼盘，项目以“艺术生活”为核心，打造无边际泳池、艺术连廊、漂浮森屿景观，还有全龄架空泛会所、7大主题空间、邻里中心等多重社区配套，致力于匠造独一无二的艺术生活度假区。

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