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2026徐州新元序户型配套 价值分析报告

整体概述

新元序楼盘位于徐州云龙太行路北、新元大道东，由徐州新徐顺泽置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新元序楼盘价值评分为9.7分。

项目将打造定制四代宅叠墅、洋房和小高层，容积率约1.5，建面约129-238㎡，覆盖了从刚改到终极改善买房群体。

亮眼的是，项目会通过挑空、错层、空中庭院等设计，实现最高158%的惊人使用率。

社区内还配置了徐州首创阿丽拉酒店微度假会所，有健身房，私宴厅，茶室，棋牌室等，同时还打造了新城区首个水磨石地库，项目已经启动预约，首推定制叠墅。

交通配套9.7分

周边直线3km范围内有4个地铁站（新元大道、新城区东、汉源大道、市行政中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新元大道。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

公交站数量

7

地铁站数量

4

教育配套10分

直线3km范围内有19个幼儿园;6个小学，如徐州市青年路小学教育集团、徐州市青年路小学新城区分校、徐州市太行路小学、新元小学、徐州市青年路小学绿地商务城分校等;7个中学，如徐州市第一中学(紫金校区)、徐州市新元中学、徐州市新元中学-一中新元实验学校、徐州一中教育集团(新元分校)、徐州市体育中学等。

幼儿园数量

19

小学数量

6

中学数量

7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套9.9分

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中徐州市中心医院新城分院距离楼盘847m，徐州市市级机关医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括美的广场、徐州绿地缤纷城、徐州招商花园城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。

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