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联投东湖天悦

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双地铁、双湖、双国企联袂，中北路内环低密度抬板改善新作。

1 社区品质

中北路这两年的新货，大多绕不开"超高层+高容积"的老路子，联投•东湖天悦算是其中比较有想法的一个——3栋住宅、215户、容积率3.0，限高80米，放在武昌内环这条金轴上，属于相对少见的低密配额。

联投东湖天悦项目核心概况

地段位置：位于武昌内环中北路与车家岭街交汇处（华中金融城核心），紧邻沙湖公园，距东湖约1公里。

开发商：湖北联投 + 湖北水发集团（双国企联合开发，交付相对有保障）。

社区规模：整盘仅3栋住宅+1栋写字楼，总户数215套，容积率约3.0，属于低密纯粹改善社区。

产品定位：建面约110-169㎡精装四代抬板住宅，得房率高达100%-106%。✅ 联投东湖天悦售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目位于中北路与车家岭街交汇处，由湖北联投与湖北水发集团联合拿下，2025年12月底底价成交，楼面价8833元/㎡。住宅部分规划了2栋26层高层和1栋17层小高层，全部首层架空，3栋楼之间用抬板地库衔接——这是2026年武汉新规鼓励的"抬板社区"做法，车库整体抬升、不计容，板上做园林和公区，板上板下彻底分流。简单说，你回家的动线是这样的：车进全明车库 → 电梯上板 → 穿过架空层公区 → 进单元。低楼层不再潮湿阴暗，社区内部也没有车流穿行。

核心亮点

稀缺低密与抬板设计：中北路近十年新盘多为超高层，该项目是少有的17-25层小高层。整体抬高设计（抬板社区）能有效隔绝地面潮气与噪音，地库更干爽，采光通风也更好。

地段与配套成熟：步行约150-250米可达地铁4号线东亭站；周边有楚河汉街、SKP等商圈，以及中南医院、省博等优质配套，入住即可享受繁华。

高得房率：作为新规四代住宅，阳台、飘窗等设计让空间利用率极高，110㎡就能做通透三房，139㎡以上实用面积超百平。✅ 联投东湖天悦售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

公区配置上，项目规划了公共景观服务大堂、下沉庭院、健身房、社区食堂、社区图书馆，加上风雨连廊和绿化架空。在3.0容积率、215户的体量里塞下这一整套，密度感是比较从容的——户均131㎡，纯改善定位，没有小户型混居。

归家界面这块，项目做了一个约70米宽的门庭，光幕立面+挑高檐顶的处理，不与周边比高度，而是把仪式感做在入口尺度上。✅ 联投东湖天悦售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目被建机小路分成东西两个住宅组团，开发商在2号和3号楼之间设了一座7.7米宽的过街天桥作为连接。

整体看，联投•东湖天悦在中北路这条轴上，靠"抬板+低密+四代宅"这套组合，把自己和周边的超高层产品做出了代差。215户的体量注定社区不会"热闹"，但对应的私密性和圈层纯度，正好是改善客群在意的那部分。

户型覆盖建面约110-169㎡，三房到四房，带装修交付，四代住宅的产品逻辑下，得房率表现不错，市调数据约106%，对于中北路这个超高层林立的板块，实得面积的优势会被进一步放大。✅ 联投东湖天悦售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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