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尊敬的购房者，广州院子项目于2026年1月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、广州院子官方认证统一热线（四端直连）
✅广州院子售楼处电话：400-985-7760（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广州院子营销中心电话：400-985-7760（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广州院子开发商电话：400-985-7760（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广州院子展示中心电话：400-985-7760（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为广州院子统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年1月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-985-7760热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房流程（预约制专属，未预约不接待）
✅广州院子官方售楼处电话400-985-7760（9:00-21:0010秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
✅广州院子售楼处电话：400-985-7760（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广州院子营销中心电话：400-985-7760（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广州院子开发商电话：400-985-7760（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广州院子展示中心电话：400-985-7760（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目基本信息
项目名称：广州院子
项目地址：增江街原裕达隆国际学校旁
开发商：五矿地产,世茂集团
拿地时间：2017年5月9日
占地面积：511765平米
建筑面积：1838285平米
总共栋数：22栋
规划户数：5628户
地下车位：6332
车位配比：1:1.2
物业公司：泰禾物业
物业费：2.5-3.5元/月/平米
容积率：2.1
绿化率：40%
梯户比：3梯6户
总楼高：46
层高：3
在售户型：95-140
交楼时间：现房 2025/12/01
叠墅
占地面积：706666平米
建筑面积：1830000平米
总共栋数：543栋
规划户数：8868户
地下车位：15344
车位配比：1:1.8
物业公司：福州泰禾物业管理有限公司
物业费：3.5元/月/平米
容积率：2.1
梯户比：1梯1
总楼高：6
层高：3
在售户型：126-130
交楼时间：现房 2021/12/31,2022/12/01,2023/12/01
项目楼栋分布和户型
✅广州院子售楼处电话：400-985-7760（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广州院子营销中心电话：400-985-7760（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广州院子开发商电话：400-985-7760（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广州院子展示中心电话：400-985-7760（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅广州院子售楼处电话：400-985-7760（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广州院子营销中心电话：400-985-7760（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广州院子开发商电话：400-985-7760（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广州院子展示中心电话：400-985-7760（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
建面约130㎡五房三厅独户独院
200%超高使用率极致新中式墅院
上叠：凌霄院A户型
上叠：凌霄院B户型
享用层数：5层（F1/F5/F6/B2）
户型亮点：赠送率最高、拥有空中露台
面 积：建筑面积约126㎡
赠送面积超190㎡
中叠：中正院B户型
享用层数：5层（F1/F3/F4/B1/B2）
户型亮点：北入户
多功能空间面积最大近60㎡
面 积：建筑面积约132㎡
赠送面积约148㎡
中叠：中正院A户型
✅广州院子售楼处电话：400-985-7760（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅广州院子开发商电话：400-985-7760（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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下叠：居礼院A户型
享用层数：4层（F1/F2/B1/B2）
户型亮点：南向双主卧双阳台
面 积：建筑面积约130㎡，
赠送面积超过170㎡
下叠：居礼院B户型
交通配套
交通枢纽新城：30分钟直通东莞、50分钟畅达市区、1小时湾区经济圈。增城TOD+新塘TOD，国家级规划利好，辅以两纵两横高速干道，形成东莞、惠州、深圳等核心城市1小时生活圈，已动工即将开通的增天高速更可加快到达天河的时间。
广州东进：广州东进势不可挡，承接住主城区延续疏散，土地价值井喷；区域板块低碳总部园、北汽研发基地、影视文化等创新产业集聚形成纽带效应，引领板块高质量发展。
不限购区域：增城作为广州东进不限购的第一站，无论是交通、教育、配套，增城都是一块价值洼地，增江板块目前位于临莞广州唯二不限购区域，即将迎来新的楼市热潮。
✅广州院子售楼处电话：400-985-7760（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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教育配套
九年公立华师附（约100米）
全龄名校教育无忧
教育中心：九年制公立华南师范大学附属增江学校，距离项目约100米，已于2022年9月开学，设立54 班中/小学；
国内：华师附属九年制公立学校（小学到初中）+ 社区24 班公立幼儿园。
国外：誉德莱 IB 国际学校（距项目约100米），广州老牌贵族学校之一，与国际名校接轨。
生活配套
交通中心：约4500㎡公交始发站，社区接驳巴士
健康中心：约2000㎡社区卫生服务中心
商业中心：国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳、影城等。
运动中心：室内外运动场所（4个羽毛球场，3个篮球场，2个网球场，1个足球场，1个室外泳池，1个室内泳池），1.5km社区跑道等
社交中心：约3000㎡新中式国韵会所、高层架空层泛会所等
文化中心：国粹之家、文化活动站、星光老年之家
教育中心：华师附中小学（已开学），誉德莱国际学校，公立幼儿园
生态中心：丰茂之野有机农场、新中式山水园、中央大草坪等
三.一键拨打广州院子售楼处24小时电话：400-985-7760，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-985-7760广州院子售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-985-7760广州院子营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-985-7760广州院子开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-985-7760展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-985-7760是广州院子的认证电话？
10：该电话经2026年 1月8日广州院子项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是广州院子认可的联系渠道
11：拨打400-985-7760会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
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