北京二轮土拍|海淀京昌路1地块转入高标准投报程序

焦点财经讯 盼盼 10月13日，北京进行第二轮集中供地现场竞拍。本轮共有11宗地块现场竞价，上午竞拍4宗地，下午竞拍7宗地。

其中，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1地块经过33轮的竞争，由中海44.4亿+10%政府持有产权触及上限，转入高标准商品住宅建设方案投报程序，可售住宅楼面价约8万元/㎡，溢价率5.97%。

资料显示，该地块起拍价41.9亿元，地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积25289.72㎡，建筑控制规模≤61500㎡。建筑控高60米，将以“五通一平”形式供地。

地块位于北四环外，距离地铁15号线北沙滩站直线距离约870米。地块西侧学府众多，距离最近的为中国农业大学、周边还有北京林业大学、北京语言大学等，周边还有中日友好医院、新奥购物中心、物美、圣熙8号购物中心、奥森公园等。

此外，该地须配建6200㎡“保障性租赁住房”，由竞得人完成建设，并由北京市海淀区保障性住房发展有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格12000元/㎡；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

据悉，该地块销售指导价为11.2万/㎡，房屋售价有±3%浮动。高标准商品住宅建设方案结果将于5日后揭晓。