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上海金茂锦棠——中国金茂棠系首发

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目金茂锦棠售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

金茂锦棠温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

金茂锦棠占地约4.17万㎡，计容总建筑面积约7.5万㎡，容积率1.8。全洋房社区，总计28栋5-11层一梯二住宅，共692户。

高层｜建面约 110-160㎡精奢三至四房

叠墅｜建面约 152-192㎡城市叠墅

它以全架空社区规划打造“地下车库 - 架空层 - 地面生活 - 楼上生活”四重悬浮式共享生态。社区以全架空设计为核心，将活动空间抬升至空中，释放地面空间用于园林营造，营造“一轴一环一街一带六园七院”的沉浸式森感园林，形成独特的“悬浮式生活底盘”，为业主带来全新的生活体验。

社区采取架空平台停车设计，除最南侧5栋楼外，其余洋房均坐落在架空平台之上。这样的「悬浮基座」重构社区骨架，实现一场「从二维到三维」的生活方式迭代。架空平台将社区活动空间从地面抬升至空中，形成「四重生活架构」：

楼上生活：家庭平权空间、满载收纳

地面生活：洋房情结、艺术园林、全龄场景

架空层：阳光车库、功能聚合、车马厅

地下车库：人防车库、地下大堂

社区围墙被架空平台边界取代，实现社区与城市的无界融合。也因此，北侧打造出了宽檐商街，以口袋公园、棠果盒子商业、奢阔门庭组合成超级界面。

锦棠通过“壹里繁华”商业街区和口袋公园的结合，成功打破了传统社区围墙的束缚，从线性切割到立体渗透完成了社区内外空间的重构。可以说，很多项目所青睐的传统“一字型”底商，彻底被锦棠摒弃，经过多轮设计，项目确定了“宽檐灰空间+退台设计”的模式。

车库内也实现美学升级：利用线性灯光提升指引效果，以氛围灯光营造更舒适的光影环境。架空车库车马厅增加艺术造景，以提升归家体验、增强仪式感。

金茂锦棠的建筑立面，从项目LOGO中提取出生长线条，用于构建「向上生长」的建筑表情。以铝板在建筑外檐上勾勒出装饰框，远望下仿佛层叠的「流线画框」。南向的装饰框在楼顶与塔冠融合，最终汇聚成「海棠之芯」，如一棵向上生长的参天大树。

约500㎡水景，以三层渐变奢石构景，层层叠叠，颇有层次感。旁边墙体镶嵌着一轮“圆月”，与前方水景呼应，形成“海上生明月”的悠然意境。通过林溪步道，就可以到达社区架空层首层。

宝山杨行

棠系全新低密墅作

「金茂锦棠」

主推建面约152-192㎡叠墅产品

样板间即将开放

售楼中心营销电话：400-000-5503转9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间