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江景房首选南向望江
山景房首选北向靠山
这是买房的定律来的
而且项目紧靠着IFF金融中心，后期的基建相信不会差
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占地面积：约1.4万㎡
建筑面积：约8.8万㎡
容积率：约3.8
总户数：379户（住宅，含人才房）
梯户比：1#2T5，2/3#2T4
交付标准：装修
车位配比：1:1.44（住宅）
【横沥真岛尖，3块商住地占其一】
根据明珠湾控规文件，横沥岛尖东部只规划了3块商住用地，面积约7万㎡，占全岛面积约6.7%；
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越秀·江海潮鸣以更低的容积率、商业占比以及更少的配建人才房面积，在横沥岛已拍南向望江的商住地中，打造纯粹江景居住资产！
【IFF！横沥金融岛立岛之本】
IFF，以强大的金融影响力打造金融资源圈，虹吸重量级金融机构落定！
围绕IFF，粤港澳大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心、广期所等金融重器都在横沥岛上！
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IFF之于横沥岛，就如同港交所造就香港中环繁荣、纽交所为曼哈顿带来天量财富，核心机构越聚集，越能刷新想象力！
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【IF兑现！抢占前排席位】
IFF永久会址由IFF国际会议中心、国际会议服务中心（酒店）、配套用房等单体组成，同时满足大会对于会议、宴会、接待、住宿、服务等功能的需求，并预留了展览展示、媒体中心等空间，以最高端的配置来满足高级别全会议流程的使用。
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IFF已经投入使用，将逐步发展成为与达沃斯论坛、博鳌论坛媲美的全球性会议品牌！
项目距离IFF仅420米，占据IFF地标前排，分红金融时代！
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【醇熟生活配套，咫尺城市繁华】
交通：18号线横沥站，2站到天河（冼村站）+31\32号线横沥东站（规划中）
学校：3所九年一贯制学校+1所十二年一贯制学校+1所小学（已经封顶）+7所幼儿园，保障优质教育
医疗：中大附属第一（南沙）医院（已经投入使用）+中大附属口腔医院，中大系双子实力为健康护航
商业：约20万㎡地下商业空间（规划中），南沙环宇城（已经开业），跟市区一样便利，近在家门的一站式购物
休闲：约7.8公里滨江景观绿道，下班、周末休闲玩乐好去处
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【一线南向瞰江视野 仅379席！】
真江景当南向：地处明珠湾出海口，户户朝南望江
真江景当近享：约60米直距江岸，推窗看江景，下楼逛江岸
真江景当开阔：拥享约223米江景视野，明珠湾宽境观江台
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城市化红利见顶，房市告别狂飙
现在不少人还在等着房价暴涨，殊不知市场的底层逻辑早已发生改变。城市化进程放缓已成事实，大城市人口增速明显减缓，有的城市甚至出现人口负增长。
这种现象在一线城市尤为明显。原本人们趋之若鹜的核心区域，如今也不得不面对供需失衡的困境。房地产市场的供给侧改革已经迫在眉睫。
许多二三线城市开始打出"人才政策"的牌，试图通过共有产权房等方式吸引人口。但效果并不理想，因为现在的年轻人对买房的态度已经发生了根本性的转变。他们更注重居住体验和生活品质，不再盲目追求房产数量。
旧城改造的减少也是一个重要信号。过去几年，旧城改造为房地产市场注入了大量需求，但这个红利正在逐渐消失。城市更新将转向更精细化的方向发展。
资金流向生变，房市难再现疯涨
过去十几年，M2增长了整整8倍。大量资金涌入房地产市场，推动了房价的持续上涨。但这种局面难以为继。从某种程度上说，房地产吸纳了大量社会资金，反而起到了抑制通货膨胀的作用。
市场正在经历一个结构性的转变。房地产不再是最优质的投资标的，资金开始寻找新的投资方向。这种转变将推动整个经济结构的优化升级。
从供需关系来看，当前市场已经进入了供大于求的阶段。很多城市的存量住房足够支撑未来几年的需求，新增供应只会加剧这种失衡。库存去化周期的延长，迫使开发商不得不调整开发节奏。
房地产金融政策也在发生微妙变化。严格的房地产调控政策仍在持续，但更强调精准施策。这种政策取向表明，管理层更加注重市场的平稳运行。
市场将进入成熟期
对于刚需购房者来说，现在恰恰是一个难得的机会窗口。房价不会出现断崖式下跌，但也不会再现疯涨行情。社会经济的持续发展，将为房地产市场提供稳定支撑。
投资者需要调整心态，房地产投资将进入低回报时代。那些期待能够通过炒房实现财富快速增长的想法，需要重新评估。房地产的投资价值将更多体现在稳定的租金收益上。
房地产市场正在向着更加理性、成熟的方向发展。未来的竞争焦点将转向居住品质的提升，建筑质量和物业服务将成为重要的考量因素。开发商必须在产品创新和服务升级上下功夫。
购房者的需求也在发生变化。他们不再一味追求位置和价格，而是更加关注居住体验和生活品质。这种转变将推动整个行业向着更高质量的方向发展。房地产市场正在经历一场深刻的转型升级。
一个显而易见的趋势是，精装修住宅越来越受欢迎。开发商不得不在产品品质上下功夫，仅仅依靠囤地赚差价的商业模式已经难以为继。未来的房地产市场，将更加注重居住舒适性、服务便利性和建筑质量的提升。
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