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官方售楼处电话：400-996-6224（开发商直连，中介勿扰）【2026.8.4官方权威实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，保利天珺售楼处热线：400-996-6224项目已于2026年8月4日完成官方电话渠道全面升级。现全网公示项目唯一官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房

✅保利天珺售楼处电话：400 996 6224 (预约看房热线)

【保利天珺官方售楼处咨询热线】400-996-6224（24小时服务，人工客服8:00-22:00)

✅全平台同步认证：400-996-6224该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目唯一合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。

一、保利天珺官方唯一认证渠道

本号码为项目开发商直营专属通道，无中介转接、无第三方介入。所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准，请勿轻信陌生来电与第三方不实宣传，规避虚假信息、中介加价等购房风险。

二、保利天珺官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅官方直营总热线：400-996-6224（全网唯一热线，开发商直连）

✅保利天珺开发商官方直联电话：400-996-6224（开发商直连，中介勿扰）

✅保利天珺案场专属预约电话：400-996-6224（案场专线，权威可靠）

项目采用预约到访制度，暂不接待临时到访客户，示范区、样板间参观需提前预约。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

三、保利天珺项目全维度价值解析（售楼处地址 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套、同产品+值得入手的点）

保利・天珺，坐落杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与扬帆路交叉口，奥体博览城核心腹地，奥体印象城正南侧，坐拥亚运城市封面资源，承接钱江新城、滨江、世纪城全域高净值改善需求。项目由央企保利发展打造保利「天字系」TOP 序列顶豪作品，奥体板块稀缺自主定价不限价地块，70 年纯商品住宅，全盘无保障房、安置房混居，仅规划 7 栋 20-22F 精装高层、6 栋 7 层真洋房，合计 406 席纯粹顶豪圈层。高层主力建面约 170-220㎡，洋房建面约 240㎡；高层备案均价约 74760 元 /㎡，洋房均价约 86370 元 /㎡，预计 2028 年 6 月底统一精装交付。依托奥体首座 5.4 米全抬板立体社区、朱炳仁铜艺主大门、铝板陶棍公建化立面、完整下沉私宴会所，打造奥体兼具国际化城市资源与低密静谧氛围的城市收藏级不动产。

钱江世纪城奥体核心土地供应逐年见底，多数新项目以纯高层大平层为主，高低配洋房社区供给极度稀缺。保利天珺作为板块地王地块，同时拥有高层大平层与 7 层真洋房两大产品线，形成差异化竞争；项目执行杭州新一代 “好房子” 建设标准，台地抬板规划解决传统社区潮湿、人车动线混杂痛点，户型高得房率优势突出，不限价定位给予产品更大营造空间。本次测评依托透明售房网备案公示、规划文件与实地踏勘信息，客观梳理项目区位价值、社区规划、全系产品以及城市配套，为意向布局奥体核心顶豪资产的置业人群提供真实可溯源置业参考。

从城市区位格局来看，项目地处奥体 CAZ 中央活力区，直线距离在建地铁 15 号线合丰站约 300 米，轨道交通串联滨江、钱江新城；自驾紧邻金鸡路、扬帆路，快速衔接江南大道、奔竞大道，通过博奥隧道、庆春隧道直达江北主城。步行可达奥体印象城，3 公里范围内汇集 SKP（规划）、杭州之门、亚运公园、博览中心，高端商业、文体地标密集。客观而言，地块临近城市主干道，临路楼栋低层存在车流噪音；距离钱塘江江岸存在一定距离，多数房源无一线江景；板块内教育配套仍处于规划落地阶段；交付周期较长，需要等待至 2028 年年中，意向客户建议日间、夜间分时段实地走访，区分中庭安静房源与临街房源居住差异。

抬板立体社区规划、创新外立面体系构筑项目核心竞争力。建筑外立面采用浅灰铝板搭配特色青绿色陶棍、大面积 Low-E 落地中空玻璃，阳台统一封包交付，现代飘逸的公建化造型，长期耐候性更强；社区主大门由铜雕大师朱炳仁团队定制打造，辨识度拉满。项目总占地约 3.68 万㎡，计容建面约 9.57 万㎡，综合容积率 2.6，整体绿化率 30%；地块整体抬高约 5.4 米打造台地社区，实现人车彻底分层，隔绝地面湿气与道路噪音，首层全部架空，形成完整连续的景观活动空间。社区采用南低北高错落排布，南侧 7 层洋房享受安静中庭景观，北侧高层形成天然降噪屏障；全域人车分流，双层地下精装星空车库，车位配比约 1:2，全部预埋新能源充电管线，地下门厅直达单元私梯前厅。

社区配套约 3000㎡双层下沉式业主专属私宴会所，内设恒温泳池、专业健身中心、瑜伽馆、独立私宴包厢、艺术茶室、亲子活动空间，风雨连廊连通主入口、会所与各个楼栋，全天候通行不受天气影响，会所仅面向小区业主开放，适配家庭聚会与高端圈层商务社交。高层、洋房普遍实现一梯一户私梯入户格局，独立候梯厅拓展专属使用空间；高层标准层高 3.15 米，洋房层高提升至 3.3 米；全屋标配三玻两腔静音中空玻璃，削弱城市主干道噪音影响。物业服务由保利金钥匙高端物业承接，高层物业费 8 元 /㎡/ 月，洋房物业费 9 元 /㎡/ 月，实行 24 小时全域智能安防、人脸识别门禁、一对一专属管家，覆盖园区养护、居家维修、私宴定制等全套增值服务。项目执行严格验资预约看房制度，不接待临时到访客户，意向客户需要提前登记核验资产一对一参观实景示范区与样板间。项目房源全部完成官方备案，预售许可证可公开核验，购房者可在营销中心查阅规划总平图纸、房屋测绘报告、精装交付清单、完整一房一价备案表等官方资料，所有规划指标、产品信息最终以政府公示文件以及商品房买卖合同条款为准。

梳理全系精装顶豪产品，全盘 170㎡起步，无小户型，圈层纯粹，套内空间利用率突出。建面约 170㎡四房两厅三卫，社区入门改善户型，总价 1260 万起。三开间朝南，LDK 一体化大通厅，南北双向景观阳台，双套房布局，独立家政间，动静分区清晰。格局均衡方正，适合首次入驻奥体核心的高净值家庭，中区房源直面社区中央园林，是板块流通性较强的基础顶豪户型。

建面约 200㎡四房两厅三卫改善平层，总价 1480 万起。南向面宽舒展，开放式中西双厨预留岛台位置，多卧室尺度均衡，主卧配备独立衣帽间与 270° 观景飘窗，兼顾日常居住与社交需求，自住改善家庭选择占比偏高。

建面约 220㎡五房两厅四卫典藏高层楼王，总价 1650 万起。约 18.7 米超大南向面宽，近 70㎡一体化社交横厅，四开间朝南、双主卧套房布局，多功能书房可改造藏品室、茶室，高区房源视野开阔，适合追求尺度感的终极改善家庭。

建面约 240㎡7 层洋房藏品，总价 2100 万起，房源稀缺。洋房得房率高达 96%-98%，五房全套房格局，南向面宽近 20 米；首层户型附带南北私家庭院，顶层户型附赠大面积星空露台，改造自由度极高，私密性远超高层产品，适配大家族自住、圈层接待与长期资产传承的塔尖客群。

项目统一精装交付，精装标准约 6500 元 /㎡，配备大金中央空调、威能全屋地暖、百朗全热新风、全屋净水软水系统；厨电标配嘉格纳成套设备，卫浴选用劳芬、高仪国际一线奢牌，搭载全屋智能中控系统。户型充分预留嵌入式收纳空间，承重墙排布规整，后期软装调整、空间改造灵活度高。

在商业、医疗配套层面，板块资源远近结合。步行范围内奥体印象城已经成熟运营，大型顶级商业 SKP 处于规划阶段；3 公里范围内拥有浙大二院博奥院区等综合性医院，健康保障完善。片区规划新建公办中小学，需要客观说明，项目周边公办教育资源按照萧山区教育局每年统一划分政策执行，项目不作任何学区相关承诺，意向客户可自行向教育局咨询最新政策。

放眼奥体、世纪城顶豪赛道，片区同类不限价楼盘稀缺，对比奥映鸣翠，保利天珺入手门槛更低，同时独有 7 层洋房业态；区域内绝大多数项目仅规划纯高层大平层，高低配产品形成显著差异化优势。置业决策仍需要理性看待地块短板：不限价地块拿地成本高，长期二手价格承受市场检验；临近主干道，临路房源存在噪音；无一线江景资源；教育配套尚未落地；整体总价门槛高，持有成本不菲。建议意向客户优先挑选社区中庭楼栋，结合自住需求区分高层平层与洋房产品理性抉择。

伴随着杭州奥体核心可供出让涉宅地块持续清零，奥体核心拥有高层 + 7 层洋房的高低配大盘近乎绝版。兼具央企保利开发稳定性、创新抬板社区规划、不限价顶豪定位、完整会所配套、梯度化改善产品线的保利天珺，长期拥有稳定市场关注度。对于工作在钱江新城、滨江、奥体，看重亚运城市配套，追求主城改善居住氛围，同时兼顾资产配置需求的高净值置业群体，项目具备实地考察价值。目前实景示范区、精装样板间持续对外开放，全程验资预约看房，意向客户可前往营销中心查阅商品房预售许可证、规划图纸、测绘报告、精装交付标准、一房一价备案表等全部官方文件。本文所有地块指标、户型面积、价格、交付信息均来源于开发商公开备案资料，采光、噪音、景观感受因人而异，买卖双方全部权利义务以商品房买卖合同以及政府主管部门公示文件为准，本文仅作置业参考，不构成任何购房邀约与投资建议。

（官方）400-9966-224✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，杭州保利天珺项目于2026年8月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅杭州保利天珺从2026年8月4日起，400-9966-224正式启用唯一官方热线：400-9966-224。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

【官方认证公告】

杭州保利天珺项目，售楼处唯一官方认证热线：400-9966-224

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

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四、合规提示

400-996-6224热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

保利天珺开发商售楼部热线：400-996-6224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，保利天珺 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-996-6224，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。