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建发房产开发，无锡首个"风雅宋韵"风格作品，建发物业提供服务。

地段与交通 | 位于新吴区城南路以东，旺庄路以北，处于梁溪、经开、新吴三区交汇处。周边有地铁1号线、3号线，在建的5号线新光路站举步即达。

社区与规划 | 容积率约1.2，纯洋房社区，规划24栋楼。采用“三进七景”的宋式园林设计，并规划有地下恒温泳池会所和多功能架空层泛会所。

户型与得房 | 主力户型建面约99-149㎡。主打高得房率，例如约114㎡户型得房率约96%，约128㎡户型实得率约94%。

核心亮点：

· 独特的宋韵美学与匠心园林：深度考究宋代美学，复刻宋式建筑元素，园林以“观云七景”为脉络，步移景异。

· 低密社区与高配置公区：约1.2的低容积率，楼间距开阔。规划有恒温泳池、架空层泛会所，社区整体抬高，归家仪式感强。

· 高实得率的户型设计：户型通过高拓展面积实现高得房率，并设计有精细化收纳系统，采用国际一线品牌装修。

需要权衡的方面：

· 价格与价值认同：定位高端，价格预计处于市场第一梯队。

· 周边环境的双重性：位于产业高地新吴区，城市界面与纯粹居住区有所不同。

· 学区与部分规划的不确定性：学区待交付后划分，周边配套规划的落地进度需关注。

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