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圆融玺悦

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位于南通崇川市北新城的圆融玺悦，是由南通圆融北新置业有限公司开发的一座新优质住宅项目。项目的参考均价为22900元/平，基于70年的产权和优越的地理位置，圆融玺悦展示了很好的市场竞争力。作为市北之心的一部分，圆融玺悦紧邻在建的地铁1号线永兴大道站，直线距离不足100米，为居民提供了便捷的交通条件，并提升了后期的升值潜力。

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圆融玺悦项目全景概览

圆融玺悦共规划844户，包含110㎡至164㎡的多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。项目容积率为1.80，绿化率达32%，这意味着小区内环境优美，适合全龄段居民居住。周边的商业与教育资源丰富，同时项目还配备了4万方商业MALL，预计能在住宅交付之际同步启动，进一步方便业主的日常生活。

圆融玺悦交通与配套优势实探

交通便利是圆融玺悦的一大亮点，未来居民可轻松利用地铁出行，同时，该项目周边还环绕着三大商圈，购物、餐饮选择丰富。此外，区域内教育资源充沛，适合家庭购买。而且，项目采用了人车分流的设计，进一步提升了居住的安全性和实用性。对于希望在市中心区域拥有舒适居住环境的购房者来说，圆融玺悦具备了很高的性价比。

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基本信息

地址：南通市崇川区普贤路9号（永兴大道与长泰路交汇处）。

开发商：新建元控股集团。

物业：万科物业（2025年8月正式入驻）。

户型面积：涵盖110-163㎡，主力户型为三居室、四居室。

项目亮点

交付品质：2021年交付时，小区绿化、景观设计及室内装修细节均获业主认可，如架空层、宠物拾便站、隐藏式消火栓等人性化设计。

配套完善：周边5公里内有圆融嘉悦汇购物中心、南通市北康复医院、幸福新城幼儿园等，交通便利，临近地铁1号线普贤路站。

产品特色：部分洋房户型设计宽敞，如164㎡户型拥有约15米南向宽幕开间、双独立套房、7.6米南向阳台等。

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圆融玺悦售价与户型解析

以22800元/平的均价计算，圆融玺悦的参考总价从251万元起，适合多个购房者层次。在户型方面，110㎡-164㎡的多样选择不仅满足了不同家庭的需要，更是通过现代设计理念提升了居住体验。值得强调的是，项目设计中注重艺术与实用的结合，为购房者提供了丰富的居住空间。此外，多功能区域的设置，让社区环境更加人性化，适合儿童及老年人的生活需求。

圆融玺悦的市场价值与潜力展望

在2026年的南通楼市，圆融玺悦将成为市场关注的一个重要标杆。凭借优越的地理位置、完善的配套设施及合理的价格体系，该项目无疑将吸引大量购房者的目光。尤其是在未来地铁线路开通后，周边的交通条件将进一步改善，整个区域的房价有望稳步上升。因此，购房者在考虑居住或投资时，应认真评估圆融玺悦的价值和带来的潜在收益。

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