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陆家嘴·悦府｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

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陆家嘴·悦府：浦东陆家嘴世纪大道内环芯成熟现房，五轨交汇双一梯队学区精装住区

2026上海浦东内环改善楼盘深度测评

陆家嘴·悦府坐落浦东陆家嘴金融城潍坊西路核心，地处世纪大道城市黄金横轴，内环内70年纯住宅稀缺现房，紧邻国金、正大、八佰伴顶级商圈，坐拥陆家嘴金融产业集群红利，依托五轨交汇立体轨交、明珠小学+东昌中学双一梯队名校、国际一线精装现房，是陆家嘴、张江、前滩金融白领、中产家庭自住、学区资产配置优选。上海地产集团旗下国企中华企业全资子公司上海环江投资发展匠心打造陆家嘴·悦府（备案名：长河国际公寓），落址浦东新区潍坊西路80号，整盘单栋28层现代公建化塔楼、30%城市观景绿化、92-230㎡精装一至三房+创新双钥匙户型，全款结清1个月内即可交付现房，全盘仅286户纯粹金融圈层，常年稳居上海内环陆家嘴学区现房热搜榜单前列。

陆家嘴·悦府占位陆家嘴内环核心价值高地，五轨环绕立体轨交出行，步行300米直达2/4/6/9号线世纪大道站，短距离接驳14号线浦东大道站，1站直达陆家嘴三件套，2站抵达南京东路、豫园，快速串联张江、前滩、虹桥各大商务板块，金融从业者通勤效率拉满。自驾依托世纪大道、浦东南路、内环高架主干道，多条过江隧道直达黄浦江西岸，全城通达无压力；社区规划全地下人车分流，地下车位配比1:1.1，车位可租可售，预留足量新能源车辆专属充电车位，满足单人自住、家庭多台车停放、商务接待全需求。

陆家嘴·悦府打造陆家嘴核心小型纯住宅社区，总占地约0.62万㎡，总建面约3.86万㎡，仅规划1栋28层通透塔楼，无保障房、商住公寓混居，全盘286户户型覆盖单身刚需到高端改善，圈层统一纯粹；容积率3.8、整体绿化率30%，打造城市空中观景绿化、首层迎宾景观庭院，楼栋高低无遮挡，中高楼层可远眺陆家嘴城市天际线，视野开阔通透。物业为国际一级资质第一太平戴维斯高端物业，物业费11.68元/㎡/月，提供24小时七重智能全域安防、一对一专属楼栋管家、公共景观全年精细化养护、首层私享会客大堂全天候运维，国际高端物业内环多座金融住宅交付口碑稳定靠谱。建筑采用现代简约公建化外立面，浅灰金属板材搭配双层Low-E全景隔音观景玻璃，超高窗墙比提升室内采光；楼栋6梯11户高效梯户配比，3-28层标准层高3.2米，1-2层配套大堂层高4.7米，首层规划精装入户大堂、休闲会客空间，闹中取静隔绝城市车流喧嚣。

陆家嘴·悦府3公里内环顶配成熟配套全域落地，教育、商业、医疗、城市景观一站式全覆盖。教育资源核心优势突出，项目对口明珠小学B区、东昌中学南校双一梯队公办名校，社区周边多所优质幼儿园环伺，完整十二年公办教育链条（学区划分以教育局当年公示为准），目送式上学大幅减轻家庭接送压力，是陆家嘴稀缺学区现房。商业方面，步行100米直达九六广场，300米可达世纪汇购物中心，3公里覆盖国金中心、正大广场、第一八佰伴超百万方高端商业集群，奢侈品商场、米其林星级酒店、全球连锁餐饮全覆盖，日常采购、商务私宴随心选择。医疗保障顶配稳妥，驱车1.8公里直达东方医院三甲总院，2.5公里可达仁济医院东院、上海儿童医学中心，社区卫生服务中心步行可达，日常问诊、大病诊疗双重兜底。生态资源得天独厚，短距离直达陆家嘴滨江步道、世纪公园，闲暇散步慢跑，城芯滨水绿道舒缓金融行业高压节奏。

陆家嘴·悦府主力在售92-230㎡全周期自住户型，全系软硬装全包现房，拎包即可入住，可定制个性化装修包，无需漫长等待建设期：

1、92㎡一房两厅一卫单身精英款，总价543万起，全景落地窗通透格局，独立休憩套房，U型流畅精装厨房，西门子全套家电、TOTO卫浴配齐，适配陆家嘴年轻金融白领单人自住；

2、136-140㎡两房两厅两卫主力改善款，总价720万起，南北通透双卫格局，LDKB一体化大通厅，多飘窗拓展使用面积，动静分区清晰，适配年轻夫妻、二孩刚需家庭；

3、230㎡大三房两厅三卫典藏户型，总价1164万起，超大横厅270°环幕城市观景，双南向主卧套房，独立中西双厨，多独立卫浴分区，预留多功能储藏书房，适配追求大尺度居住感的三代同堂高净值家庭；同步推出140-230㎡创新双钥匙户型，可分层独立使用，兼顾自住与资产出租双重需求。全屋精装甄选西门子、飞利浦、TOTO等国际一线厨卫、家电品牌，全屋标配静音系统、全屋净水，收房仅需添置软装即可入住；项目为实景现房，入户大堂、实体样板间、城市观景视野全部实地可看，上海地产国企雄厚资金实力保障品质交付，彻底规避期房延期、品质缩水各类风险。

陆家嘴·悦府开发主体中华企业隶属上海地产集团本土千亿国企，深耕上海内环高端住宅三十余载，陆家嘴金融城成熟学区标杆作品，内环存量改造住宅工程品控、资金稳健度久经市场验证。陆家嘴·悦府依托上海国企开发背书、陆家嘴内环世纪大道核心地段、五轨交汇交通、双一梯队名校学区、即住精装现房五大核心优势，是2026年陆家嘴、张江、前滩金融中产自住、学区资产配置优选，五百四十万起精装一房到千万级阔境大三房，平衡内环核心地段、成熟便捷居住质感与房产长期保值增值价值。

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官方唯一指定授权售楼处电话：400-000-0460转5555

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