前海合作区扩容至120平方公里,大悦城控股成都项目寻合作方

焦点研究院·房地产市场每日动态

监测时间：2021年9月7日

研究员：张冉

宏观政策

全国：发改委、住建部联合发布加强老旧小区配套设施建设通知

9月7日，国家发改委与住建部联合发布关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知。其中，通知指出政府投资重点保障，中央预算内投资全部用于城镇老旧小区改造配套设施建设项目。各地应统筹地方财力，重点安排消除城镇老旧小区各类安全隐患、提高排水防涝能力、完善养老托育设施、建设停车场和便民设施等城镇老旧小区配套设施改造内容。推动发挥开发性、政策性金融支持城镇老旧小区改造的重要作用，积极争取利用长期低成本资金，支持小区整体改造项目和水电气热等专项改造项目。鼓励金融机构参与投资地方政府设立的老旧小区改造等城市更新基金。

广东省深圳市：前海合作区扩容至120平方公里 另涉营商、金融等改革

9月6日，中共中央、国务院发布《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，前海合作区将打造粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台，建设高水平对外开放门户枢纽。《方案》明确，进一步扩展前海合作区发展空间，前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里。根据《方案》，在打造全面深化改革创新试验平台方面，前海合作区将推进现代服务业创新发展，加快科技发展体制机制改革创新，打造国际一流营商环境，创新合作区治理模式；在建设高水平对外开放门户枢纽方面，前海合作区将深化与港澳服务贸易自由化，扩大金融业对外开放，提升法律事务对外开放水平，高水平参与国际合作。

内蒙古呼和浩特市：全市范围内开展优化房地产市场提升整治行动

近日，呼和浩特市人民政府办公室发布关于印发《呼和浩特市房地产市场提升整治行动工作方案》的通知。通知强调，为提升市房地产开发经营管理和服务水平，将着重从房地产领域土地出让、规划设计、行政审批、开发建设、预（销）售环节、项目交付、产权办理七个重点领域入手，兼顾加强房地产领域网络信息管理，8月6日起至年底在全市房地产开发建设领域集中开展优化房地产市场提升整治行动，重点区域为新城区、回民区、玉泉区、赛罕区、经济技术开发区。

融资动态

旭辉集团：发行一年期4.61亿元供应链ABN 票面利率3.98%

9月6日，旭辉集团发行一笔规模为4.61亿元的供应链ABN。此笔资产支持票据的票面利率为3.98%，期限为一年。截止目前，标普、惠誉、穆迪三家国际评级机构分别给予旭辉BB、BB、Ba2的主体评级，展望均为稳定。

万科：完成发行20亿元5年期中期票据 年利率3.08%

9月6日，万科发布2021年度第三期中期票据发行结果公告。9月2日至3日公司发行了第三期中期票据，发行金额20亿元，募集资金已于9月6日到账。本期中期票据发行利率3.08%，期限5年。

合景泰富：拟额外发行1亿美元2025年到期优先票据 利率5.95%

9月7日，合景泰富发布公告称，拟额外发行于2025年到期1亿美元5.95%优先票据（将与于2020年8月10日发行于2025年到期2亿美元5.95%优先票据合并及组成单一类别）。

投资动态

绿城：底价11.78亿摘得舟山定海8.1万平米涉宅地块

9月7日，绿城以底价11.78亿元竞得舟山定海区DH-34-05-07、16、18、20地块，楼面价5664元/平方米。地块位于昌国街道义桥北街区，出让面积8.1万平方米，综合容积率为2.57，计容建筑面积约20.8万平方米，地块用途为商业、住宅。

首开：6.78亿竞得东莞限售价商住地 销售限价23831元/平米

9月7日，首开以6.78亿元的出价斩获广东东莞首宗限售价住宅地块，折合楼面价14024元/平方米。地块位于洪梅镇黎洲角村，编号2021WR026号，占地面积1.8万平方米，容积率1.0-3.0，较大计容建筑面积约5.4万平方米。该地块须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%比例作为安居房，且项目商品房首次上市销售年度的申报均价不得高于23831元/平方米。

经营动态

我爱我家：副总裁卢俊因个人原因辞去职务

9月6日，我爱我家公告称，董事会于9月5日收到副总裁卢俊先生提交的书面辞职申请。卢俊先生因个人原因，提出辞去公司副总裁职务。辞职自其书面辞职申请送达董事会时生效。卢俊先生辞去上述职务后，将不在本公司及控股子公司担任任何职务。

渝开发：授权经理团参与公开市场土地竞买 总价款15亿元以内

9月6日，渝开发发布公告，授权公司经理团自批准之日起至2022年12月31日，根据市场情况择机参与公开市场土地（招拍挂）竞买，竞买土地总价款控制在人民币15亿元内。

花样年：回购600万美元未偿还优先票据 将根据相关条款注销

9月6日，花样年发布公告称，公司进一步于公开市场购买其未偿还的优先票据。上述优先票据本金总额合共600万美元，公司将根据票据及契约的条款注销回购的票据。

中梁控股：7980万美元购回票据已注销

9月6日，中梁控股发布注销购回票据公告。于公告日，该公司累计本金总额达7980万美元的2021年9月票据已被注销。于注销购回票据后，2021年9月票据的未偿还本金总额为3.202亿美元，占2021年9月票据初始发行本金总额约80.05%。

大悦城控股：拟为成都悦东置地寻求增资 对应持股比例49%

9月6日，据北京产权交易所披露信息显示，大悦城控股拟为成都悦东置地寻求增资，对应持股比例49%。本次拟征集一个投资方，增资完成后，原股东合计持股51%，新增股东持股49%，募集资金用于公司日常经营。

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