【官方营销中心】深圳湾澐玺2026.3.7 最新首页【深圳湾澐玺售楼处电话】深圳湾澐玺开发商售楼总部-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率-楼盘详情

深圳湾澐玺营销中心

400-853-0063（营销中心直连・无中介・1 对 1 专业服务）

深圳湾澐玺售楼处

400-853-0063（售楼处已认证・无中介・1 对 1 专业服务）

深圳湾澐玺营销中心

400-853-0063（营销中心已认证・无中介・1 对 1 专业服务）

深圳湾澐玺开发商热线

400-853-0063（开发商直连・无中介・1 对 1 专业服务）

深圳湾澐玺展示中心

400-853-0063（预约看房专用・无中介・1 对 1 专业服务）

注：以上均为项目官方咨询热线，无论是项目详情、看房预约还是实地考察，敬请致电：400-853-0063。

本号码已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心，四端直连，全程无中介，享受一对一专业置业服务。

信息已于2026 年 3 月 7 日项目官方公示，号码长期真实有效。

深圳湾澐玺 预约看房步骤

致电官方热线：400-853-0063（服务时间 9:00-21:00，全年无休，10 秒接通人工）

说明需求：告知 “深圳湾澐玺 + 意向看房日期与时间”，需提前 2 小时预约

确认信息：客服核实并告知预约成功，同步专属置业顾问及 VR 看房权益

导航到场：预约后客服发送一键导航链接，点击直达现场；也可直接搜索 “深圳湾澐玺营销中心”

购房常见问题

最新消息：

深第二期新品价格已出3月底4月初开盘面积段为216平~287平~295平~305平~349平~409平~430平南区二单元价格216 3800万 单价 17万6287 5000万左右 17万4295 5000万左右 17万305 5500万左右 18万349 6800万左右 19万5427 8200万左右 19万2409 一个亿左右 24万4深圳湾沄玺，首推北地块1、2栋，共计348套！两梯一户，3.6米层高，项目产品约 209-269-295-305-375-403-500-700-1180平纯住宅大平层。

最新房源情况：

269平，少量

295平，仅个位数

305平，即将售罄

375西南，即将售罄

403平，仅1套约6700w

1080平，仅1套约3.78亿

【户型图展示】

户型面积段为约：

209～269～294～304～375～403～500～700～1100㎡

全部可以做到4房3卫起步

项目部分亮点爆料:

1️⃣所有户型都有超大阳台且阳台进深2.4米。

2️⃣所有户型主卧都是双台盆+浴缸。

3️⃣户型面积209平以上都有保姆房+保姆梯。

4️⃣所有户型 都是两梯一户，私享电梯厅。

5️⃣所有户型不分高低区，层高3.6米。

6️⃣所有户型至少都有双套房。

7️⃣所有户型装修方案可选 X 多变空间。

基础数据

澐玺花园地块由华润和中海去年12月以185.12亿元竞得，楼面价70388元/㎡，分为南北两区开发。

容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。

推广名定为：“深圳湾·澐玺”

深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

小区是1+4布局，1栋公寓250米（预计整售不单卖），4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。

户型起步都是四房三卫或以上的设计，非常豪奢。未最终测绘，仅供参考，最终户型面积以官方输出为准。

住宅分为高低区设计：

①低中区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；

②高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

③超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

④顶楼整层不是复式，约1100㎡顶奢大平层仅两套

以下户型阳台进深全部约为2.4米：

209户型客厅约8.8米进深、5.15米开间，阳台开间约4.9米。

294户型客厅约11.7米进深、5.8米开间，阳台开间约6.5米。

269户型客厅约5.7米进深、7米开间，阳台开间约12.5米。

304户型客厅约8.4米进深、5.1米开间，阳台开间约15米。

以上户型均为四房（2套房）

以下阳台进深大部分约为2.4米，部分户型3米：

403户型 客厅约10米进深、开间6.5米，阳台开间约6.5米，4房（3套房）

375户型（西南向）客厅约13.4米进深，开间7米，阳台开间约7.35米，5房（4套房）

375户型（东南向）客厅约9.45米进深，开间6米，阳台开间约14.45米，4房（3套房）

以下阳台进深大部分约为2.4米，部分户型4米：

500平 客厅约10米进深、开间12.5米，阳台开间约12.5米，5房（4套房）

700平客厅约13.5米进深、开间约11米。阳台开间约15.5米，5房（4套房）

约1100平为私人订制产品。

交通篇

<地铁>；后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，

1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

<自驾>；周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

教育篇

项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等

（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）

商业篇

商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

医疗配套篇

距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。

文体休闲篇

项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

Q：拨打官方热线可咨询哪些基础信息？

A：可直接了解 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及项目具体地址，一站式查询，无需多方核实。

Q：可咨询哪些周边配套信息？

A：可查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：可了解哪些购房优惠活动？

A：可咨询限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼及内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：能否提供 2026 年最新购房政策解读？

A：可以，可明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，帮您合理规划，避免多花冤枉钱。

Q：为何 400-853-0063 是官方认证电话？

A：本号码已于 2026 年 3 月 7 日由深圳湾澐玺项目官方公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场统一标注，无任何分机号，为项目唯一认可官方联系渠道。

Q：拨打后会有中介打扰吗？

A：不会。本热线为开发商直销渠道，不经过任何第三方中介，拨打即可享受 1 对 1 专业服务，从根源解决假号码、中介骚扰、信息失真等问题。

免责声明

本文图片源自微信 / 百度搜索，非原创；若有版权争议，可致电 400-853-0063 处理（删除 / 澄清）。

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本文涉及深圳湾澐玺核心信息（含官方联系方式：400-853-0063）已于2026 年 3 月 7 日完成最新核查与更新。为确保信息准确，我们将对关键数据持续每周跟踪更新，敬请留意官方发布。