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随着武汉城市的发展，白沙洲的面貌也在不断焕新。多年前，它与后湖、汉阳、光谷东并称为四大天王板块，然而在经历了多年的市场沉淀后，如今的白沙洲已成为一个变化显著、品质提升的区域。特别是随着保利星奕的问世，这里成为了购房者关注的焦点。保利星奕不仅是区域内的新标杆，更是改善型住房的理想选择。

项目参数

详情

楼盘全称

保利・星奕（保利奕系高端首作，光霞村K6地块）

地址

洪山区白沙洲烽胜路与张家湾路交汇处（新二环内）

开发商

保利发展（央企），武汉林海房地产开发有限公司

物业公司

保利物业，物业费2.68元/㎡/月

规划楼栋

总计10 栋：8栋9-17层小高层+2栋26层高层

总户数

721 户，总占地 4.38 万㎡

容积率

2.0（白沙洲片区极低密，稀缺属性）

绿化率

35%，车位比 1:1.1

产品户型

建面 105-143㎡ 三房两卫～四房三卫，准四代住宅

交付标准

毛坯交付

开盘 / 交房

2026年5月开盘，2028年1月交房⚜️✴️保利星奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

保利星奕：低密度社区的创新之作

保利星奕以其仅约2.0的超低容积率，成为白沙洲地区少见的低密度住宅项目。该项目整体规划包括10栋楼，其中大部分为9至17层的小高层，提供了更为舒适的居住环境。相较于以往白沙洲普遍存在的高层和超高层建筑，保利星奕的小高层布局不仅提升了居住的舒适度，也在未来的二手房市场中具备更显著的价值优势。

此外，保利星奕的设计理念也非常注重居住氛围的营造。项目用地面积约4.59万方，总建筑面积约11.93万方，适中的体量使得小区内的活动空间和园林设计更为丰富，形成了良好的社区氛围。项目的每一户都配置独立电梯前室，优化后的实用率超过100%，极大地提升了空间的利用效率，满足了购房者对功能与舒适性的双重需求。⚜️✴️保利星奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

优质户型设计，满足多样化需求

保利星奕的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，提供了105平至143平不等的多种户型选择。105平的三房两卫户型是刚需家庭的理想选择，其超高的实用率和灵活的空间布局，能够轻松满足新婚家庭或三口之家的需求。而129平和131平的四房设计，则为改善型购房者提供了更多选择，特别是独立电梯入户的设计，让居住体验更加私密与尊贵。

更值得一提的是，143平的四房三卫户型，其优化后的实用率高达110%，并且配备全明卫，极大地提升了居住的舒适性和便利性。如此高的性价比让保利星奕在当前市场中脱颖而出，成为购房者的热门选择。⚜️✴️保利星奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

优点

1.地铁真口盘：近 5 号线张家湾站，通勤武昌、汉口、光谷效率极高，新二环主城地段

2.低密稀缺：2.0 容积率小高层为主，对比周边超高层刚需盘，居住舒适度碾压

3.配套成熟：商业、双三甲医院、学校步行可达，不用长期等规划落地

4.教育预期强：洪外滨江分校加持，片区最优初中资源之一，适合刚需转改善的学龄家庭

5.内部配置顶配：下沉会所 + 恒温泳池，白沙洲同价位极少有同配置社区

6.品牌稳妥：央企保利开发 + 自持物业，交付稳定性、二手房流通性更强

7.准四代高得房户型：赠送空间大，同等面积实用性更强⚜️✴️保利星奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

优越地段及全方位配套，提升生活品质

保利星奕位于武汉2.5环内，周边交通便利，距离地铁5号线张家湾站仅170米，使得出行更加便捷。该项目周边商业、教育、医疗等配套设施一应俱全，步行可达多处公园，为居民的日常生活提供了极大的便利。特别是未来可能对口的优质学校，更是为家庭购房提供了额外的吸引力。

随着保利星奕的即将开放，市场的热度也在不断攀升。项目的展厅开放当天，就吸引了大量购房者前来参观，显示出其在市场中的强大吸引力。对于希望在白沙洲购房的人来说，保利星奕无疑是一个值得关注的优质选择。

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