广州周报 | 一手住宅供应大幅回落 春节将至项目推货节奏放缓

焦点研究院  广州房地产市场周报告

报告期：2022年1月10日至1月16日 

出品时间：2022年1月17日

研究员：黄颖

市场聚焦（2022年第2周）

当周，广州一手住宅供求继续回落，鲜有项目全新亮相市场或加推新房源，市场活跃度低。

具体来看：

政策方面，国家发展改革委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，提出促进住房消费健康发展等十项举措；广州市住房和城乡建设局发出《关于征求<广州市旧村改造村集体经济组织决策事项表决指引>（征求意见稿）意见的函》，对决策事项、表决方式、表决比例等作出较大调整。

城建方面，广州北站TOD项目建设方案公示，将建商业及住宅项目。广州已完成老旧小区改造787个，改造建筑面积4506万平方米。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应591套，环比下降61.14%；面积5.2万平方米，环比下降66.92%。商业性质商品房新增供应8套，环比下降98.71%；面积3502平方米，环比下降88.05%。雅居乐中建保利·天骄、新世界星辉寓、华宇·锦绣云赋、先进招商·臻珑府、臻玥广场5个项目均有新供应。

成交方面，当周广州一手住宅成交1236套，环比下降13.99%；面积12.80万平方米，环比下降15.96%。其中，增城、黄埔、荔湾分别以271套、237套和212套的成交规模位居前三位。

焦点研究院认为，进入2022年，各大开发商开始谋划新一年的推新营销战略计划，项目推售动作明显减少。不过，鉴于春节假期临近，部分项目紧抓节点，逐步推出相应优惠活动，以吸引购房者关注。

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