王健林的“轻万达”会被认可吗?| 财讯60秒

万达商管的上市脚步，似乎越来越近了。

8月9日，万达集团旗下的商业地产管理项目（万达轻资产商管公司）进行了一轮金额达200亿元的Pre-IPO融资，并宣称，计划较快将在今年年底前在香港上市。此轮融资，万达商管估值估计达到了300亿美元（约合人民币1944亿元）。

最近一段时间，万达轻资产动作频频：撤回A股上市申请、引进珠海国资委的战投入股、连续剥离旗下商管公司股权、万达商管高层人事变动等等。6年的时间，王健林为了能够成功上市获得高估值，把万达变成了资本喜欢的样子。

2017年，万达商业将自己的13个文旅项目和77家城市酒店的股权全部出手卖给了融创和富力。2019年底，万达商业彻底完成了房地产开发业务的剥离。2020年，万达商业对外宣布，不再投资持有万达广场物业，将全面实施轻资产战略，并且每年签约“轻资产”的万达广场将不低于60个。对于万达商管来说，轻资产即能够降低成本、扩大规模，又能够得到资本市场的青睐，可谓一举两得。

从曾经风光登陆港股，到市值被低估，再到刚刚上市1年多就愤然退市，万达商业一进一退，暴露了王健林的估值心结。A股IPO排队苦等5年无果，最终不得不放弃。今年3月份，万达商管30亿引入了战投珠海国资委，并全权负责已经开业和在建的523座万达广场的运营管理。至此，轻资产万达商管上市，已经做好了十足的铺垫。

回顾王健林讲述的资本故事，可谓波澜起伏。他曾涉足美股、港股及A股三地资本市场，共五家上市公司，然而在全球疫情的影响下，纷纷遭遇退市和股价大跌。

在大刀阔斧的改革之后，这次王健林讲述的轻资产故事，资本市场会买账吗？