北五环临地铁,首付240万起就能买这个倒挂盘
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3月北京二手房住宅网签15771套，创近7个月来新高，上一次成交量在1.6万套以上还是2021年7月份。
成交量回暖打响了北京楼市小阳春的排名前列枪。
3月16日，人民银行、银保监会等六部分联合发声：防范化解房地产市场风险，积极推动房地产行业转变发展方式，促进房地产业良性循环和健康发展。
六部分对房地产发声释放出强烈的维稳信号，可以说是打响了北京楼市小阳春的第二枪，也为2022年北京楼市服下了一颗定心丸。
No.01
对购房者来说，当前北京市场分化，北京核心位置及产业片区的优质房源价格依然坚挺并小幅上涨，在当前市场平稳向上阶段，上半年是不错的买入时机。
但是在分化的市场下，什么样的房子才是硬核资产，未来跑的更快呢？我认为要满足以下四点。
排名前列，核心位置或核心产业区；
第二，产品力强且价格合适；
第三，完善且优质的配套体系；
第四，项目销量非常不错。
那么目前市场上有没有同时满足这四个条件的房子，我们找到了一个非常典型的楼盘，奥森春晓。
项目去年10月底开盘到现在，销量一直非常不错，每次去奥森春晓售楼处，无论是工作日还是周末，来看房的购房者都非常多。
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奥森春晓之所以如此火爆，有以下几个核心原因。
排名前列是价格优势，奥森春晓指导价6.3万/㎡，而周边的次新二手房价格已经7万+了。项目东侧的公园悦府目前挂牌价普遍在7万+，甚至有不少挂牌价已经8万多了，项目东南侧的国风美唐挂牌价也都在7万以上了。
所以，奥森春晓是妥妥的倒挂盘，拿项目最小的96平户型计算，每平按照1万的差价，也得100万了。
No.03
第二是产品优势，从户型到立面、到园林，奥森春晓均是经过精心的细节设计，力求满足当下购房者的人居诉求。
96㎡两居室，南向8.7米的面宽，搭配近百米的楼间距，可以让家人享受更多阳光的陪伴。奥森春晓打破常规，做了南向5.7米面宽的客厅，并且在客厅植入灵动空间，购房者可根据需求改变生活场景。
南向的卧室和客厅均带有飘窗空间，客餐厨一体化，空间动线设计合理，主卧飘窗让室内空间得到了延展，除此之外，入户玄关、U型厨房、干湿分离的卫生间都是亮点。
131㎡全能四居室，这个户型功能性超强。看到户型排名前列眼，给人的感觉是方正，再细看，这个户型的动静分区做的非常好，客餐厨一体化为一侧，四个卧室及卫生间位于另一侧，互不打扰。
南向客厅+两个卧室均带飘窗，客厅3.6面宽，尺度够大，客餐空间约25㎡，约朋友聚餐，孩子在客厅“放肆”玩耍，都能“装”的下。主卧设计了独立的卫生间和衣帽间，私密性非常好。这个户型非常适合二胎家庭或者三代同堂，想改善的就看这个。
除了户型外，项目的外立面由GOA大象设计操刀，秉承“大道至简”的设计理念，以高级灰真石漆配合深灰金属格栅，打造出全玻璃式外观、现代简约的经典建筑立面。
得益于近百米的楼间距，项目把足够的空间给到购房者，设计了一轴、一心、一环、三园的景观布局，约1.5万㎡的超大中心花园，将景观与社交场景相互融合，无论是孩子的成长、大人的品质生活、老人的天伦之乐，都有合适的空间去承载。
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第三是区位优势。项目位于北五环外，处于中关村软件园、永丰产业基地、翠湖科技园、生命科学园、未来科学城等多个核心产业组团的核心位置，同时享受这五大产业区的辐射利好。
第四是配套优势。交通上，500米就是地铁8号线平西府站，附近还有13号线，自驾有北清路、定泗路、京藏高速、京承高速等，可以快速抵达城市各个中心区域。
教育上，项目东侧约800米是清华大学附属中学昌平校区小学部，南侧有首都师范大学附属回龙观育新学校，该校为中小学一体的十二年一贯制，除此之外，周边还有人大附昌平学校等，项目西侧还规划有教育用地，孩子上学不成问题。
商业上，项目南侧300米是禧乐汇、3公里内还有北店时代广场、永辉超市等，另外，项目自身配建约1200㎡的下沉式商业，项目东侧有在建的约6万㎡商业体，南侧约5公里有正在打造的13万㎡的万象汇购物中心，平时购物、吃喝玩乐都很便利。
医疗上，附近有北京积水潭医院回龙观院区、中西医结合医院、京都儿童医院、北京大学国际医院等，为家人健康保驾护航。
生态资源上，奥森春晓处于上风上水的北中轴龙脉上，周边有东小口森林公园、百望山、回龙观体育公园、奥森公园等，自然资源非常好。
所以，奥森春晓无论是从区位、配套，还是价格、销量、产品上来说，都是目前市场上不可多得的好项目。
春暖花开，北京楼市小阳春已悄然来临，建议想在北部区域买房的购房者，一定要去奥森春晓看看，去项目周边实地感受一下。
据悉，奥森春晓目前好房源已经不多了，建议大家抓紧时间去现场看，符合需求尽快下手，据说售楼处4月份还有优惠活动，非常划算哦。
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