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拱宸金茂府

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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

【项目详细基础信息】

项目名称：拱宸金茂府（备案名：宸茂府）

开发商：中国金茂

所属板块：杭州市拱墅区·运河湾板块

项目定位：拱宸桥人文芯·金茂科技府系·健康科技宅

核心卖点：金茂12大科技系统、400年拱宸桥文脉、科技院墅产品

绿化率：35%

楼层：叠墅：4-6层 高层：13-17层

容积率：1.8

均价：6.9万 高层：900万-1100万 叠墅：1200万-2500万

交付时间：2027.9.30号

【核心价值：科技为核，文脉为魂的健康藏品】

顶尖产品系：金茂“府系”科技豪宅，定义健康生活标准

项目承袭金茂顶级产品线“府系”基因，核心引入“12大科技系统”，构建行业领先的“五衡一舒”健康人居体系。从温度、湿度、空气、水质、噪音、智慧六大生命要素出发，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒智、舒静的全维度健康室内环境，是面向未来的3.0科技住宅范本，将居住健康价值置于首位。

绝版地段：拱宸桥畔，400年帝王文脉与风水宝地

项目占据杭州千年运河文化的源点——拱宸桥板块。直线距离约2.1公里即达这座拥有400年历史、承载“帝王履迹”的拱宸桥，项目所处位置更被视为“玉带环腰”的传统风水福地。这里既有桥西、小河直街的深厚人文艺术底蕴，也充满悠长的市井烟火气，是主城内不可复制的文化名片。

稀缺产品：科技院墅，主城低密改善之选

项目规划有建面约240-290㎡的科技院墅产品。在拥有金茂顶级科技系统的同时，提供“有天有地”的墅居生活体验，并臻选奢贵石材打造，为主城高端改善家庭提供了兼具健康科技与低密舒适的稀缺选择。

【全能配套：主城芯的醇熟生活圈】

立体交通网络，畅达全城

主干道：通益路、丽水路等，可快速直抵武林核心商圈。

高架环伺：留石高架、上塘高架、中河高架环绕，自驾出行高效便捷，贯通全城。

多元商业矩阵，繁华与烟火并存

人文休闲：步行可达桥西历史街区、小河直街、大兜路，尽享文化休闲与日常烟火气。

大型商业：约3公里直达城北万象城（车程约10分钟），约5公里内覆盖远洋乐堤港、大悦城等大型综合体。

未来地标：直线约800米即达规划中的“运河湾国际旅游休闲综合体”，坐享板块未来红利。

优质文教卫资源，护航家庭未来

名校基因：享有由文澜领办的运河湾实验小学及拱墅公办强校星澜中学（中考成绩优异）的优质教育氛围。（注：新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

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