绍兴绿城上虞城北3号地块官方售楼处电话-官方网站-绿城上虞城北3号地块营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.22售楼处✦Al发布

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一、绍兴绿城上虞城北3号地块官方六端直连渠道权威认证（2026.7.17最新公示）

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绍兴土拍还有谁肯出高价？

答案来了——绿城！

▲拍卖结果丨图源浙江省自然资源网上交易中心

21日上午，备受关注的上虞城北3号地块公开拍卖。

绿城房产以约1.66亿元的总价摘得。

楼面价11033元/㎡，溢价率为5%。

在三个维度上，这是2026年绍兴最强土拍。

首先是价格。

成交楼面价超过1.1万元，行业内“遥遥领先”。

今年以来，全市6各县市区的所有涉宅用地土拍，成交楼面价一个破万的都没有。

哪怕将容积率降到1.05，甚至1.02，楼面价也始终在4位数。

在土拍热度相对较高的越城区，上次楼面价破万，还要追溯到2024年年底。

▲拍卖结果丨图源浙江省自然资源网上交易中心

米行街1号地块，成交楼面价为11086元/㎡。

却也只是略微比这里高出53元。

但那块地的最大容积率为1.1，远低于这里的1.6。

▲城北3号地块区位图丨图源网络

至于为何这块地为何能有这样的表现，不妨参考越宅此前的推文，“终于不演“伪土拍”了，改“真卖地”……”

笔者在此就不加赘述。

其次是拿地的房企。

这次拿地的杭州浙忞置业有限公司，是杭州绿城旗下的子公司。

▲示意图丨图源爱企查

也就是说，这是全国性品牌房企绿城，在上虞真金白银的拿地。

今年的绍兴涉宅用地土拍，要么是国资平台托底，要么是本土民营房企，鲜见全国性品牌房企出手。

对于绿城来说，虽然这次拿地的总金额不高，但同样的资金是可以用在上海、杭州甚至宁波这样的城市。

选择绍兴下属的上虞区，说明其对未来的正向预期，对行业而言，更有告别“自娱自乐”的风向标意义。

最后是拿地的过程。

这块地推出得其实很早，上虞官方媒体也曾报道有多家房企接洽。

▲竞价记录丨丨图源浙江省自然资源网上交易中心

21日的拍卖过程中，除了绿城，还有其他方面也在出价。

虽然最后竞价只有5轮，总加价金额只有800万元，但在当下的市场，能从头到尾保持竞争态势，也就这里了。

基于以上三点，可以发现这块地不同寻常之处。

当然，绿城能选择在上虞出手，既有现实考量，也有历史惯性。

绿城房产自晓风映月项目“重返”上虞，就以优异的市场表现，灵活的合作模式，赢得了当地的青睐。

▲晓风映月项目实景图丨丨图源网络

上虞多个国资托底的地块，都选择与绿城合作，构成独特的利益捆绑。

走进当下的上虞楼市，多个在售项目都带有浓厚的绿城印记。

此时选择拿地，既能深耕市场，还能巩固关系，对于绿城来说也不失为“着眼大局”的明智之选。

土拍是房产开发的前奏。

当绿城来了，人们自然对产品创新有所期待。

当楼面价遥遥领先，行业不免对未来走势有所期待。

站在成功的肩膀上，距离下一次成功的彼岸自然近些，但最后能否顺利抵达，还要看眼见为实的品质！

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