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✨番禺南天名苑✨

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项目基本信息

开发商：广东中旅置地

开盘时间：2017年7月1日 / 2019年9月1日 / 2020年11月7日

交楼时间：2019年12月30日 /2023年5月30日

交付时间：豪装现楼

占地面积：53万㎡

建筑面积：52.8万平米

总栋数：10栋洋房，23-27层高

总户数：1200户，4梯3户，3.3米层高，

容积率：1.08

绿化率：30.4%

得房率：80-85%

车位比：2935个，1：2

物业公司：港联物业，高层洋房4元/月/平米

产品：140-200-250-270平洋房，480平小高层

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项目交通配套

1、项目地处的洛溪岛，是继二沙岛之后，市中心第二个中轴岛，三江汇聚，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处；

2、项目位于广州快速发展的黄金江岸线——珠江后航道高端豪宅居住带上；

3、2018年2月24日国规委发布主城区范围，洛溪岛纳入主城区核心地段，同时广州中轴南移至洛溪岛，形成广州塔、珠江新城城市中轴景观；

项目教育配套

家门口，省级九年一贯制 广东仲元中学附属学校，公立 广州市番禺实验幼儿园 。

项目生活配套

城芯800亩低密环境的骋心，约800株珍稀小叶榕，约2.3公里浓荫江堤，容积率约1.08，自然健康生活下楼即享受；

270°三江汇聚景观视野，约800亩半岛仅为千户所享，舒适的生活尺度（平均约占地440㎡/户的享用空间）；

打造岛尖半岛体育公园：广州首个岛尖马术场——现已与国际小马俱乐部、中国授权单位The Pony Club（中国小马俱乐部）达成战略合作，

现已开设青少年马术培训课程，让业主可以享受到绅士优雅的骑马运动。还有[半岛足球场]、[半岛网球场]以及[半岛攀岩场]等场所，培养孩子前沿视野。

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项目在售户型

【A户型】王牌户型 270㎡环幕江景四房，约9米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡,专梯专户，墅级空中双花园，约28㎡超大私家庭院，多功能空间,约42㎡超大主卧空间，270°环幕江景,阔绰双主套房设计。

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅，一线望江 270°环幕三江视野,独立电梯入户，多功能入户花园，简约半开放式厨房，美味品味兼得,阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居，R9栋为开放式3+1房交付，客厅与书房打通，开间可拓展至7.2米。

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【C户型】约140㎡南向园景大宅，超高性价比，三卧室朝南设计，阔绰双主套房,独立电梯入户，同享两千万豪宅交标配置。

【别墅+叠墅的基础信息】

霍英东集团南天名苑全新产品西区叠墅组团——珑岸面市。

占地面积：约13.7万㎡

建筑面积：约7.1万㎡

容积率：单组团约0.99

首推楼栋及套数：首推7栋楼，共计29套

产品户型：两叠（上叠392㎡、下叠437㎡），三叠（上叠 285㎡、中叠279㎡、下叠305㎡）

占地面积：约13.7万㎡

建筑面积：约7.1万㎡

容积率：单组团约0.99

首推楼栋及套数：首推7栋楼，共计29套

产品户型：两叠（上叠392㎡、下叠437㎡），三叠（上叠 285㎡、中叠279㎡、下叠305㎡）

使用率最高可达345%，每户都有私家电梯

车位配比：两叠1:4、三叠1:3

交楼标准：简装交付

交楼时间：2025年11月29日

车位配比：两叠1:4、三叠1:3

交楼标准：简装交付

交楼时间：2025年11月29日

“珑岸”整体产品分为两叠及三叠两种

其中，两叠的上叠面积为392㎡，花园面积区间约为123-298㎡，天台面积约为93㎡，实用率193-259%；

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下叠面积为437㎡，花园面积区间约为357-797㎡，实用率229-338%；每个户型均为4+1房设计，最高可做到7房。

三叠的上叠面积为285㎡，首层花园面积区间约为27-90㎡，天台面积约为108㎡实用率达到178-274%；

中叠面积为279㎡，首层花园面积区间约为76-223㎡，实用率122-172%；

下叠面积为305㎡，首首层花园面积区间约为233-517㎡，实用率238-355%；三叠户型最高可做到6房。

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每户都享有私家电梯和私家楼梯，有天有地、户户有花园，打造别墅同款居住体验。

超低容积率仅0.99%，除自家独立花园外还打造5个大型下沉式花园并有丰富的功能（如儿童乐园、瑜伽健身冥想、开放剧场等），可满足不同年龄段业主需求。

人车分流设计，车库为负一层空间，每户可直达家门口且车位不占用业主房内面积。首批认购客户可以赠送2个车位。两叠户型车位配比1:4；三叠户型车位配比1:3。

叠墅产品稀缺，同时是市面上唯一可售一线江景叠墅，户户三面采光，楼间距宽阔。

低密江畔墅居：向心而往的岸畔院落生活，丰盈生活质感，称颂自然生息。

新古典主义园林：灵感来源于欧洲庄园的中央花园设计，以岛居庄园为主题，打造三轴五境新古典主义园林，韵承艺术臻境。

建筑设计规划：点状式布局，每栋楼均为南北朝向，户户均享超大景观资源及超宽楼距，打造高品质的岛中岛生活体验。

创新户型设计：

院落生活，270°露台，更贴近自然的生活方式。

私家电梯直达入户，尊享精奢私密生活。

户户均享6.8米挑高餐客厅，兼备居住社交双功能。

部分户型享270°U型露台，连接餐客厅，通风采光更通透。

多套房设计，灵动多功能空间，满足三代同堂居住需求。

星级主卧套房，配备衣帽间及四分离卫生间。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！