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武汉 湖北文旅·绿城·青雅书院核心官方服务热线（唯一认证）

武汉 湖北文旅·绿城·青雅书院官方热线服务时段核心服务内容

武汉 湖北文旅·绿城·青雅书院售楼处电话4009980706转分机号5678（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 7 月项目方虎丘江南里售楼处最新电话：4009980706转分机号5678 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：4009980706转分机号5678确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

一、土拍复盘：国资拿地兜底，绿城赋能补短板

湖北文旅绿城青雅书院对应的就是青山52街坊A地块，土拍节点非常清晰：2025年11月25日，湖北文旅园区建设发展集团以底价20710万元拿下P(2025)144号地块，最终成交楼面价仅8027.13元/㎡。

拿地方是国资平台，湖北文旅园区建设发展集团有限公司（简称湖北文旅建发集团），是省文旅集团核心全资国企，布局全国多城，多元开发文旅人居，秉持匠造使命，以国匠精神打造高品质人居生活。

代建方是绿城管理，绿城代建在武汉楼市口碑还不错，从社区整体规划、外立面打造、园林景观，再到户型设计、物业服务，整套成熟的产品体系，远优于市面上多数本土中小开发商。

二、项目规划：小而精纯住宅社区，优缺点都很直白

项目坐落于青山建二核心位，四至边界清晰：和平大道以南、吉林街以北、建设二路以西。

整体占地面积约10320.35㎡，总建面39181.42㎡，其中住宅建面25376.51㎡。整体规划3栋住宅，总户数仅228户，户均面积约111.3㎡，容积率2.5，搭配231个机动车停车位，户均车位配比充足。

一共3栋楼，其中1号楼17层，一楼局部做商业、入户大堂与架空层；2号楼25层，一楼大堂+全架空层设计；3号楼25层，一楼规划沿街商业、物业及养老配套，二层打造架空层。

社区内部打造也是典型绿城风格，也是项目一大亮点：全社区楼栋通过风雨连廊+景观廊架串联，雨天出行无需淋雨；专门划分218.88㎡室外运动场地，满足业主日常健身、休闲需求。

同时配置双会所模式，二层私享会所涵盖健身房、瑜伽室、书吧、自习室，适配改善群体休闲会客需求；2号楼架空层泛会所主打儿童游乐、邻里社交，精准照顾亲子家庭。

社区主入口酒店式双大堂设计，搭配奢石照壁与主题水景，营造归家尊崇。

不过受狭长地块形态限制，项目没办法打造大型集中下沉式中央园林；其次项目东临建设二路主干道，虽有绿化隔离带，但高楼层还是会有所影响。

目前项目主力户型已全部曝光，主力覆盖100㎡、109㎡、132㎡三大面积段；所有户型统一标配专梯入户，整体得房率约98-102%，这个产品力在板块内还是领先的。

简单给大家拆解三款主力户型：

B户型（建面约100㎡三房两卫）：项目最低门槛户型，功能性拉满，入门首选。三房格局动静分区，双卫设计规避早高峰如厕矛盾；双开门电梯，私享电梯厅；南向开间约10米，S墙设计收纳更有序，完美适配刚需三口之家、刚改二胎家庭。

A户型（建面约109㎡三房两卫）：100㎡户型升级款，优化室内进深与面宽，拓展主卧收纳空间；小面积边户，三面采光通风，私梯入户，舒适度更高；3+1百变空间，适配更多生活场景；预算充足的购房者，优先推荐这款户型。

C-1户型（建面约132㎡四房两卫）：片区稀缺中小面积四房，兼顾居住舒适度与实用性；承重墙较少，可以根据需求改造，适配全生命周期；适合追求一步到位的二胎家庭、三代同堂家庭。

三、全能配套：建二顶配资源，现成配套无需等待

湖北文旅绿城青雅书院的配套，可以参考能建青誉府，衣食住行学养全方位覆盖。

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交通：地铁+主干道双加持，通勤无压力

地铁方面，距离5号线建设二路站A出口步行约30米，实打实的真地铁盘。5号线贯穿青山、洪山、武昌核心，无缝换乘多条线路，无论是通勤武昌滨江、积玉桥，还是换乘去往光谷、汉口，都十分便捷。

自驾层面，项目紧邻和平大道、友谊大道两条城市主干道，短途直达二环线，过江即可抵达二七滨江商务区，自驾通达性覆盖全城核心板块，完美适配自驾、公共交通两类置业人群。

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