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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

🏢 央企能建钜著，誉府系高端标杆

想在宁波老江东核心、三江口旁买一套央企开发、精装交付、配套拉满的改善房？能建・东宸誉府（划船未来社区）来了！世界 500 强央企中国能建匠造，均价 33000 元 /㎡，建面约89-185㎡全周期户型！近地铁 1/3 号线，坐拥3000㎡下沉会所 + 恒温泳池，未来社区九大场景全配套！抢占主城核心席位。

2026宁波划船未来社区·东宸誉府户型配套 价值分析报告

整体概述

划船未来社区·东宸誉府楼盘位于宁波鄞州百丈街道，由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，划船未来社区·东宸誉府楼盘价值评分为9.3分。

中国能建，连续 18 年《财富》世界 500 强，承建三峡、港珠澳大桥等国家工程。东宸誉府作为其誉府系高端作品，落址宁波老江东核心（划船未来社区二期），是浙江省首个原拆原建未来社区试点。

品牌实力

：央企背书，资金雄厚，交付与品质双重保障。

社区规划

：总建面约 15 万㎡，规划 10 幢高层，容积率仅 2.6，低密宜居。

建筑美学

：现代简约立面，大面积玻璃幕墙 + 铝板，颜值与质感并存。

业主陈先生（110㎡业主） ：" 老江东等了太久！央企能建 + 未来社区，品质、配套、地段全在线，，想改善的一定要来看看！" 客户林女士（意向 138㎡） ："实地看了会所和样板间，装标高、户型好，在这个地段真的稀缺，准备入手！"

🚇 双地铁环伺，15 分钟全能生活圈

真正的主城 C 位！ 项目位于百丈东路与甬港南路交汇处，交通与配套冠绝全城。

地铁出行

：步行约662 米到3 号线舟孟北路站，约879 米到1/3 号线樱花公园站，换乘 4 号线畅达全城。

黄金商圈

：700 米到 K11，1.5 公里到天一广场，近世纪东方、印象城，繁华一步到位。

全维配套

教育

：对面规划幼儿园，近四眼碶小学、李惠利中学，3 公里内 63 所学校。

医疗

：约447 米到宁大附属人民医院（鄞州人民医院），三甲护航。

主城核心 + 双地铁 + 全配套，稀缺价值无可复制！

🏆 3000㎡下沉会所，顶配奢居体验

项目斥巨资打造约 3000㎡下沉式庭院会所，标配恒温泳池 + 健身房 + 高尔夫室 + 棋牌室，媲美五星级酒店。

归家礼序

：酒店式大门、艺术过厅、旋转楼梯，尊崇感拉满。

全龄社交

：共享书房、健康小屋、邻里中心，未来社区九大场景全兑现。

🏠 89-185㎡全周期户型，高得房率精装

建面约89-185㎡，覆盖3-4 房，全明通透、三开间朝南、宽景阳台，得房率高达 86%-90%。全屋精装，标配中央空调 + 新风 + 地暖三大件，甄选一线品牌。

【建面约 89㎡ 3 房 2 厅 1 卫 | 总价 262 万起】

主城稀缺小户型

，三开间朝南，刚需 / 投资首选。

双联阳台

，采光观景俱佳，空间利用率超高。

【建面约 110㎡ 3 房 2 厅 2 卫 | 爆款中间户】

经典神户型

，南北通透，客餐厅一体，动静分区。

主卧套房

，带飘窗 + 独立卫，私密舒适。

【建面约 138㎡ 4 房 2 厅 2 卫 | 改善主力】

四开间朝南

，南向面宽超 13 米，阳光满屋。

阔绰横厅

，连接大阳台，尺度感十足，二胎家庭首选。

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