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搜狐焦点池州站 2026-02-20 16:05:07

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蠡棠森屿

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苏州蠡棠森屿作为苏州市主城区的首个四代生态住宅项目，标志着城市现代人居理念的革新。该项目在相城区核心地段，结合政府的政策利好，将成为未来高端居住的标杆。它不仅坐落于交通便利的地段，周边商业、教育和医疗配套设施完备，充分满足了购房者对于品质生活的追求。

独特的产品设计

蠡棠森屿的建筑设计汇集了多项创新理念，以“空中庭院”为核心特色，采用错层阳台与L型咬合式边厅花园设计，完美实现了每户30-50平方米的墅级露台。项目的得房率高达125%，主力户型为150-220平方米的四居室，充分满足家庭的空间需求。设计理念的现代感与生态化相结合，致力于为居民提供私密舒适的居住体验，真正实现“平层墅化”的理想居住方式。

占地面积：83664平米

建筑面积：204518平米

绿化面积：30955.68

绿化率：37%

容积率：1.5

得房率：78-81%

规划楼栋：20栋

规划户数：734户

项目拟建20栋12-17F住宅，其中，1栋12F小高层、3栋16F小高层、16栋17F小高层。项目为第四代住宅产品，建筑面积段在150-220平，房屋套型为4房2厅2卫和4房2厅3卫

【建面185㎡4居】540.0-590.0万-分布于11#9号楼7号楼，2梯2户，层高3.15米，总楼层17F

【建面150㎡4居】430.0-460.0万-分布于4号楼3号楼，2梯2户，层高3.15米，总楼层15-17F

【建面220㎡4居】680.0-720.0万-分布于5#，2梯2户，层高3.30米，总楼层16F

【建面150㎡4居】430.0-460.0万-分布于4号楼3号楼，2梯2户，层高3.15米，总楼层15-17F

【建面220㎡4居】680.0-720.0万-分布于5#，2梯2户，层高3.30米，总楼层16F

【建面185㎡4居】540.0-590.0万-分布于9号楼7号楼，2梯2户，层高3.15米，总楼层17F

优越的地段与完善的配套

地理位置的优势使得蠡棠森屿未来的升值潜力不容小觑。项目位于相城区府核心，紧邻地铁7号线春申湖东路站，使得居民出行极为便利。而且，周围3公里内便覆蓋了天虹、龙湖天街等商业中心，消费、娱乐一应俱全。教育方面，苏州大学附属学校等优质资源近在咫尺，满足了家长对于孩子教育的高期待。同时，医疗配套也相当丰富，苏大附属第一医院等医疗机构确保居住者享有优质的健康服务。

高品质的社区环境与服务

蠡棠森屿项目在社区体验方面也极为重视，近2300平方米的豪华会所配备恒温泳池、健身房等高端设施，为居民提供良好的社交与健身环境。项目引入了智能建造技术和物业智脑系统，提升了居住的智能化服务品质。园林设计方面，项目区绿化率达到37%，与流蠡公园等生态景观相互辉映，形成立体森林生态住区，充分满足了人们对于城市绿色生活的向往。