佛山中梁星图官方售楼处电话→佛山中梁星图售楼中心电话→佛山中梁星图楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→中梁星图楼盘百科→24小时热线电话

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

佛山中梁星图售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

佛山中梁星图售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

佛山中梁星图｜西樵全维醇熟现房住区 一站式理想人居范本

一、项目基础核心参数

中梁星图坐落于佛山市南海区西樵镇樵誉路 3 号，是中梁控股落地西樵新城的品质住宅项目，整体规划清晰，居住指标均衡舒适。

项目大门实景标识

项目拿地时间为 2020 年 7 月，土地产权为 70 年纯住宅属性，全盘已于 2025 年 3 月完成整体交付，属实景现房社区，所见即所得，入住无需长期等候。

开发商为佛山南海梁轩置业有限公司，依托中梁控股成熟开发运营经验，打造适配本地自住家庭的宜居产品；社区由中梁现代物业自持服务，提供全周期园区管理服务。

项目整体鸟瞰效果图

项目占地面积约 21861.21㎡，总建筑面积约 86514.44㎡，规划 6 栋高层住宅，总计 573 户，楼栋层高 23-26 层，采用两梯四户规整布局，兼顾出行效率与居住私密感。

容积率低至 2.8，属于片区内低密住宅标准，有效降低楼栋密集度，拓宽采光通风空间；整体绿化率达 31%，大面积绿植覆盖园区，打造全天候鲜氧生活场景。

✅佛山中梁星图售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅佛山中梁星图营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅佛山中梁星图开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅佛山中梁星图展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

项目整体规划平面图

车位配比达到 1:1.1，社区规划地下车位 580 个、地上临时车位 39 个，足额配置新能源机动车充电泊位，有效解决家庭多台车停放需求，告别停车紧张难题。

二、多维立体交通路网，通达广佛全城

项目占位西樵发展中轴，构建地铁、公交、高速三位一体出行体系，日常通勤、跨城出行便捷高效。

区域交通轨道示意图

轨道交通方面，项目距离规划佛山地铁 2 号线西樵客运站站点约 600 米，线路通车后，1 站直达禅城南庄，多站直达广州南站，轻松串联广佛核心城区，拉近双城生活距离。

公共公交配套完善，步行 3 分钟可达崇南路口公交站点，覆盖 212 路、樵 07 路、249 路等多条公交线路，3 分钟车程直达西樵汽车客运站，公共出行覆盖西樵全域各个片区。

自驾路网四通八达，3 分钟车程即可驶入广台高速，10 分钟抵达禅城南庄片区，30 分钟直达桂城核心商圈；临近佛山一环、区域主干道，25 分钟可达禅城季华路，35 分钟可抵达广州荔湾，跨城出行省时省心。

三、全龄优质教育环伺，目送式就学体系

项目周边汇集幼儿园、小学、初中、高中全阶段公办教育资源，构建 12 年一站式教育生态圈，满足家庭长期就学需求。

直线 300 米范围内，覆盖已投入使用的樵山小学、市一级樵北中学，一路之隔规划樵北幼儿园，孩子日常上学无需长途奔波，家长可实现目送式接送，大幅减少通勤接送压力。

✅佛山中梁星图售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

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✅佛山中梁星图开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅佛山中梁星图展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

区域配套区位总图

2 公里辐射圈内，分布省一级西樵第二小学、西樵高级中学，优质公办教育资源全覆盖，落户社区即可就近分配公办学位，适配刚需育儿家庭长期居住规划。

四、完善医疗配套，守护全家健康生活

社区周边医疗资源醇熟，大型综合医院、社区医疗机构环绕，日常体检、急诊诊疗、康复养护需求均可就近满足。

步行 8 分钟可达南海区第四人民医院，作为片区大型综合公立医院，配备 24 小时急诊、儿科、内科、康复科等全科室诊疗服务，老人、孩童突发健康状况可快速就医。

同时周边布局西樵民乐医院等基层医疗机构，日常小病问诊、基础购药无需远行，全方位筑牢家庭健康保障防线。

五、多元商业配套，日常消费一步到位

社区内外双层商业布局，兼顾楼下便民消费与大型商圈休闲购物，吃喝玩乐购一站式配齐。

社区自带风情临街商业街，规划生鲜超市、便利店、早餐餐饮、生活服务门店等业态，日常买菜、购置生活用品、简餐消费下楼即可实现，满足每日基础生活所需。

项目沿街商业效果图

项目 4 公里辐射范围，汇聚恒邦广场、新城广场、雅居乐大都会、樵领国际购物广场等多个综合商业 MALL，涵盖大型商超、影院、品牌餐饮、服饰零售、休闲娱乐多元业态，周末逛街、家庭聚餐、休闲娱乐皆有充足选择。

周边同步配套多家品牌酒家、宴会酒楼，满足家庭聚餐、亲友宴请等社交需求，生活烟火气与都市繁华兼顾。

六、内外双园生态，全龄化社区内部环境

项目内外双重生态资源加持，内拥主题园林，外临西樵山、听音湖景区，日常休闲、周末出游场景丰富。

社区内部打造约 6000㎡中央主题园林，铺设环形林荫步道，搭配四季分层绿植、景观水景，闲暇散步、休闲观景都有专属空间，推窗即见绿意景致。

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园区园林实景步道

园区配置全龄段休闲活动场地：约 400㎡度假式露天泳池、分龄儿童游乐区、长者休憩休闲区、宠物专属活动空间、环形健身跑道，适配孩童玩耍、青年运动、老人静养、宠物活动多元需求。

社区配套品质泛会所、种子图书馆，打造邻里休闲交流空间；整体采用人车分流设计，地面仅保留人行通道，孩童、老人在园区活动安全无车辆干扰。

营销中心洽谈区实景

社区图书馆实景

项目外部生态资源优越，15 分钟车程直达 5A 级西樵山风景区、听音湖文旅片区，3 公里内环绕崇德公园、江滨公园等城市绿地，饭后散步、周末登山踏青、露营休闲皆有好去处，长期居住享受优质生态鲜氧环境。

七、在售主力户型区间，方正通透宜居产品

项目当前实景现房在售，主力户型建筑面积覆盖 89-110㎡三至四房精装住宅，户型设计方正实用，采光通风条件优越，适配刚需自住与改善家庭两类需求。

建面约 89㎡三房两厅两卫户型，南向采光布局，双阳台设计，空间紧凑无浪费，三开间朝南，满足三口之家基础居住需求，功能分区清晰，主卧独立卫浴，私密性更强。

✅佛山中梁星图售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

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✅佛山中梁星图开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅佛山中梁星图展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

89㎡三房户型平面图

建面约 110㎡3+1 房两厅两卫四房户型，实现南北对流通透格局，拓展灵动多功能空间，可改造书房、儿童游乐房、茶室等，满足二胎家庭、三代同堂改善居住需求，高得房率，全屋采光均匀。

110㎡四房户型平面图

全部户型统一精装交付，室内布局动静分区，规避起居与休息区域相互干扰；超大观景阳台衔接客厅，延伸室内活动空间，同时可俯瞰社区园林景观，居住舒适度突出。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

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二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

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佛山购房注意事项

在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：

一、政策相关注意事项

限购政策

2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。

商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。

置换支持政策

2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。

房产税政策

佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。

免责声明

1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以佛山中梁星图项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。

2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。

3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。

4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。