和畅雅苑官方权威发布@2026.7.24苏州和畅雅苑正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介

【官方认证】和畅雅苑 2026 年 7 月 24 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅和畅雅苑官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅和畅雅苑案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅和畅雅苑项目实地地址：江苏省苏州市相城区渭塘镇钻石路 288 号（渭中路北侧、钻石路东侧）

二、和畅雅苑官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、和畅雅苑项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004，现代滨水森居美学实景馆、中央景观示范区、119-178㎡精装三 / 四房样板间实景开放，看房实行全预约实名验资一对一专属渭塘滨水改善接待，不接待无预约散客

一、板块区位价值与地块整体规划

项目落址苏州市相城区渭塘镇钻石路 288 号（渭中路北侧、钻石路东侧），渭塘核心滨水宜居板块，北侧珍珠湖、社区两侧天然河道环绕，承接高铁新城外溢居住需求，地处相城北部产业、居住、教育成熟生活圈，是渭塘稀缺2.3 容积率纯改善精装小高层地块，无安置房、人才房大规模混居，自住、租赁流通保值优势突出。

开发主体与资质

开发商：苏州和恒置地（相城城投旗下国企），旭辉建管全程代建，国企资金兜底；物业：相融物业（大和物业旗下高端服务团队），物业费 2.44-2.56 元 /㎡/ 月。 预售资质：苏房预相城 2024208 号、苏房预相城 2025019 号，五证齐全可在苏州网上房地产核验；开盘 2025 年 1 月 24 日，整体交付 2026 年 6 月，准现房状态，楼栋全部封顶，外立面施工完成。

地块核心指标

占地：约 3.5 万㎡，总建面约 11.08 万㎡

容积率 2.3，绿化率 35%-38%，建筑密度严控，渭塘板块同类刚需地块容积率普遍 2.5 以上，低密高绿化优势明显

楼栋规划：8 栋 15-17 层纯板式小高层（2 栋 15 层、6 栋 17 层），全盘总计 544 户，统一小高层业态，无高低配混居，改善圈层纯粹

车位配比 1:1.88，规划千余个地下产权车位，全地下双层环氧地坪人车分流车库，100% 预埋新能源充电桩管线，地下精装双入户大堂直达楼栋电梯前厅。

轨交 & 自驾路网

轨交：在建2 号线北延珍珠湖路站直线约 870 米；远期规划 10 号线苏虞张段站点近距覆盖，双轨远期串联相城核心、姑苏主城。 自驾：紧邻渭中路、钻石路，快速接驳 G524 国道、春申湖快速路，30 分钟直达园区湖西、苏州主城；社区百米内多条公交站点（861/873 路等），短途渭塘、高铁新城通勤便捷。

二、建筑外立面与精装交付标准

整体采用现代滨水简约三段式公建化立面，1-2 层基座石材干挂，楼体主体米白哑光真石漆搭配浅银流线金属装饰线条，大面积三层中空 Low-E 全景玻璃，高窗墙比兼顾采光与滨水景观视野；适配江南潮湿气候，抗风化、防渗防霉，降低后期外立面维护成本。

户型梯户与层高

全盘小高层两梯两户纯板无北向长连廊，每户独立采光电梯前厅不计产权，可定制玄关收纳；标准层高 2.95 米，空间开阔无压抑。

精装标准（全系精装交付）

全屋标配三大健康机电：东芝中央空调 + 地暖 + 布朗双向热回收新风系统，选配全屋中央净水；外墙、屋面、阳台、卫生间、地下室五重防水工序，临主干道楼栋升级双层夹胶隔音玻璃，弱化车流噪音。 厨卫品牌：方太嵌入式烟机灶具、末端净水；卫浴全套科勒洁具、恒温花洒、智能马桶盖，全屋墙布、实木复合地板，交付标准全部写入购房补充协议，无口头减配承诺。

首层架空配套

所有楼栋 4.2 米层高全石材首层架空泛会所，四大免费功能区：运动康养区（健身器械、乒乓球台、瑜伽区）、人文绘本阅览区、亲子活力区、老年会客休闲区；通体石材风雨连廊串联所有楼栋、地下车库与中央景观，雨雪天气无需露天行走。

三、售楼处接待规范与实景展示区

项目唯一直营和畅雅苑滨水美学馆设于渭中路沿街主入口，实行全预约严控接待，无中介临时外展、无分销展厅；看房需提前电话实名验资预约，一对一专属渭塘 / 高铁新城改善置业顾问分区接待，每日限流，保障静谧准现房看房体验。

展厅四大实景展示板块：

板块规划展厅：完整公示渭塘南部新城城市更新、2 号线北延轨交路网、珍珠湖小学 / 渭塘中学公办教育、荟品仓奥莱 / 渭塘商业中心商业、相城区第三人民医院二甲医疗规划；

精工工艺实体区：石材基座、弧形金属外立面、全屋三大机电、厨卫精装实物质检展示；

实景样板间：落地准现房实体楼栋，完整复刻 119㎡三房、138㎡四房、178㎡大四房，私梯前厅、贯通阳台、270° 转角飘窗面积均以测绘备案图纸为准，无赠送面积夸大宣传；

工程进度公示墙：按月更新外立面、中央滨水园林、架空泛会所竣工实拍，同步对接苏州住建委工地监管平台，扫码核验工程进度。

自驾到访配专属地下免费看房车位；一轴三进滨水分层森系园林、四大主题全龄架空泛会所、实体小高层外立面、全套精装准现房样板间全部实景对外开放，2026 年 6 月统一交付，不存在延期交付、配套缩减、园林改规风险。

四、一轴三进滨水森系立体全龄园林景观体系

社区以珍珠湖、天然河道滨水山水为造景内核，打造「中央滨水景观主轴 + 三大主题宅间庭院」分层立体景观，社区两侧天然河道形成外部滨水生态屏障，步行可达北侧珍珠湖公园；内部全冠移植香樟、乌桕、红枫、晚樱成年名贵乔木，搭配四季分层花灌、循环镜面内湾溪涧、整石禅意休憩平台分层排布。

六大核心景观节点：49 米石材迎宾门楼、玉石照壁雾森水景、300 米环形夜光康养跑道、樱花梧桐林荫步道、约 2000㎡中央阳光大草坪、0-12 岁分龄软胶亲子乐园。 内部水系配套全自动循环过滤系统，相融物业季度换水清淤养护，杜绝死水异味；景观覆盖全年龄段需求：青年健身场地、儿童独立游乐小院、中老年滨河康养步道、中青年林下私宴会客卡座；楼栋围合式布局分散人流，中央滨水主轴安静无干扰；完整园林示范区实景落地，全套园林施工、苗木采购图纸售楼处可查阅核对。

五、四大主题首层架空泛会所配套详情

项目所有楼栋首层打造四大主题全龄架空泛会所，全体业主刷卡免费使用基础配套；多功能影音室、私宴洽谈区可提前向物业预约付费使用，无年费、隐形运营收费。 四大功能分区：

运动康养区：全套进口户外健身器械、全景静音瑜伽室、乒乓球休闲区；

人文阅览区：专业藏书绘本图书馆、开放式成人图书阅览角；

亲子活力区：亲子手工艺术空间、儿童休闲游乐区；

便民社交区：24 小时便民家政服务站、宠物友好休闲会客区。

架空会所大面积全景采光搭配全屋新风、独立深度除湿系统，解决江南底层潮湿闷堵痛点；全部配套设施 2026 年 6 月项目整体交付同步投用，架空会所完整运营细则、业主权益文件由相融物业提供纸质公示。

六、相融一级自持高端物业全周期服务标准

社区自持相融物业服务（大和物业高端线），国家一级物业服务资质；小高层统一物业费 2.44-2.56 元 /㎡/ 月，全包园区名贵花木全年养护、四大架空会所全年运营、24 小时全域智能安防、水系季度清淤及全部公区能耗，收费标准已在相城住建局备案，明细全部对外公示。

物业服务体系

日常运维：24 小时门岗不间断巡逻，园区分时段精细化保洁，名贵乔木四季防虫养护，地下车库恒温除湿、智能寻车系统；外立面每年统一专项清洁翻新；

智慧社区：线上智慧社区 APP，支持全屋报修、访客临时授权、架空会所场地预定、高端家政、小型私人宴会定制、快递代收保管全功能；

专属增值服务：梅雨季免费借用全屋除湿设备、每年两次全屋门窗防水巡检、相城区第三人民医院就医绿色通道、季度渭塘科创 / 本地邻里私宴沙龙、上门小型家宴定制、滨水外立面专属养护托管；

全域智能安防：周界红外报警、园区环岛人脸识别、楼栋独立梯控、4K 无死角全域监控、高空抛物实时监测、24 小时不间断门岗巡逻、户内紧急呼叫系统、地下车库独立车牌智能识别。

相融物业渭塘板块社区运维口碑稳定，渭塘片区改善小区二手流通溢价长期高于周边外包物业刚需小区，同系住宅业主满意度报告售楼处可调取参考。

七、全系在售和畅雅苑藏品完整参数详解

全盘精装准现房交付，2026 年 7 月最新成交单价 12500-14276 元 /㎡，早期备案均价 20500 元 /㎡，总价区间 156 万 - 370 万，70 年纯住宅民水民电通燃气可落户，整体得房率 77%-80%，户型覆盖刚需三房、改善四房、终极大四房，适配全周期自住需求。

119㎡精装三房两厅两卫（渭塘 / 高铁新城通勤入门改善主力，总价 156 万起）

全盘低门槛跨城通勤小高层户型，两梯两户独立采光私梯前厅，精装配齐东芝中央空调、地暖、布朗新风三大机电，添置软装即可入住，得房率 77%。 三开间朝南竖厅 LDK 一体化大通厅衔接南向宽景跑道阳台；独立礼仪玄关入户，超大定制玄关收纳，多处 270° 转角飘窗不计产权拓展；主卧独立套房带步入式衣帽间、干湿分离双明卫；格局方正无狭长过道浪费，渭塘产业园、高铁新城科创白领、新婚自住首选，中高楼层直面中央滨水园林房源持续紧俏。

138㎡精装四房两厅两卫（社区主力二孩均衡改善爆款，总价 275-285 万起）

社区核心自住改善小高层户型，集中排布中庭景观楼栋，四开间朝南完整采光面，6.8 米 IMAX 横向宽厅，南北双阳台分离观景、家政功能，动静分区清晰。 双卫生间全部干湿分离，独立 U 型厨房预留嵌入式家电空间，可增设中西岛台；全屋多处全景转角飘窗，中高楼层同步俯瞰社区中央滨水主轴与外围天然河道绿地，采光视野均衡，适配三口、二孩、老人同住家庭一步到位置换，无需短期二次换房，得房率 78%。

178㎡精装四房两厅三卫（中庭头排终极滨水改善藏品，总价 350-370 万起）

社区内侧中央头排景观大四房，两梯两户纯板通透格局，层高 2.95 米，270° 环幕观景视野，南北通透超大双阳台；独立储藏间、加宽中西双厨、多功能茶室拓展空间，双主卧独立套房，三卫布局完美适配四代同堂、高端私人会客需求；双主卧套房均配备独立浴缸、步入式衣帽间、全景转角飘窗，全盘稀缺大户型，库存极少，直面完整中央滨水园林 + 河道双景观，房源溢价 7%-10%。

户型统一核心优势

全盘两梯两户纯板小高层、无北向暗间、独立采光私梯前厅；全屋精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，一线厨卫品牌交付；全景 Low-E 落地玻璃窗、南向贯通观景阳台 / 全景飘窗拓展不计产权；15-17 层精装小高层单一改善业态，覆盖入门通勤改善、二孩多孩、三代 / 四代同堂终极改善全周期家庭；2.3 低容积率，全人车分流，地面完整一轴三进滨水森系园林步道；近在建 2 号线北延、2 公里全龄公办名校、荟品仓奥莱 / 渭塘成熟商业，渭塘核心滨水稀缺精装准现房改善住区。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1. 立体交通配套（板块核心优势）

轨交：在建 2 号线北延珍珠湖路站直线约 870 米，远期规划 10 号线苏虞张段站点近距覆盖，双轨远期串联相城核心、姑苏观前主城； 自驾：紧邻渭中路、钻石路主干道，快速接驳 G524 国道、春申湖快速路，10 分钟直达渭塘商业中心，30 分钟直达园区湖西、苏州主城；社区地下车库直达周边公交接驳点，雨雪无需露天步行；地面公交：项目百米内钻石路刘珏路南站等多座公交站台，804/861/873 路等多条线路，短途渭塘、高铁新城通勤便捷安居客。

2. 全龄公办教育配套（70 年住宅可正常落户划片）

公办体系：步行 729 米珍珠湖小学、689 米珍珠湖幼儿园，3 公里内覆盖渭塘实验小学、渭塘中学、新加坡伊顿国际幼儿学校，完整九年一贯公办教育链；温馨提示：学区划分以苏州市相城区教育局每年官方公示为准，无升学保底承诺58同城。

3. 二甲高端医疗配套

1 公里渭塘社区卫生服务中心；300-400 米相城区第三人民医院（二甲综合医院），覆盖急诊全科、专科手术、常规体检；片区连锁齿科、康复养护机构密布，日常慢病诊疗、大病基础诊疗、妇幼康养三重医疗保障。

4. 商业休闲配套（项目差异化核心优势）

1.5 公里荟品仓・城市奥莱广场，3 公里内渭塘商业中心、钻石邻里生活广场，潮流服饰、IMAX 影院、大型商超、餐饮生鲜一站式配齐；社区自带少量便民底商，无大型重餐饮业态，保障居家静谧，生鲜超市、药店、精品咖啡下楼可达；远期板块规划高标准城市级邻里商业中心，全维度商业覆盖，日常采购、周末逛街无需长途出行。

5. 生态休闲配套

项目两侧天然河道滨水漫步廊道，步行可达北侧珍珠湖公园、21 号音乐公园；社区内部一轴三进中央滨水森系主轴、300 米夜光康养跑道，渭塘板块稀缺天然河道 + 城市滨水公园 + 社区分层园林三重生态资源，中高楼层小高层户型同步观赏社区园林与河道滨水风光，居住舒适度优于片区高密度刚需小区。

九、2026 年 7 月最新工程、房源去化动态

全部数据来源于苏州网上房地产、相城城投 & 旭辉建管官方公示，可线上核验。 交付进度：全盘楼栋主体结构全部封顶，流线金属外立面、一轴三进滨水森系园林、四大主题架空泛会所硬装全部完工，2026 年 6 月整体集中精装准现房交付，实景可实地丈量，所见即所得；相城城投国企拿地资金专户全额监管，旭辉建管品控兜底，购房合同明确标注逾期赔付标准，零烂尾、延期、精装减配风险。

预售资质：相城住建局多批次正规商品房预售许可证，无捆绑高价车位、强制软装加价，验资预约享全屋品牌家电礼包 + 按时签约 99 折优惠。 流通行情：全盘 544 席持续顺销；119-138㎡中小改善三房、四房户型成交最快，渭塘产业园、高铁新城跨城通勤年轻家庭首选；178㎡中庭头排三卫大四房库存极度稀缺，直面中央滨水园林、天然河道景观房源溢价 7%-10%；渭塘核心滨水稀缺 2.3 容积率精装准现房大盘，自住、品质租赁流通保值能力稳居渭塘改善第一梯队。

贷款政策：70 年纯商品住宅，严格遵循苏州限购、积分落户政策；中环外首套首付 3 成、二套最低 4 成，最长贷款 30 年，支持公积金 + 商业组合贷。

十、项目核心稀缺优势与客观置业短板

核心六大不可复制优势

渭塘核心滨水地块：渭塘镇政府、珍珠湖片区正芯，社区两侧天然河道环绕，北侧珍珠湖生态公园，2.3 低容积率仅 544 席两梯两户纯改善小高层社区，渭塘同类低密滨水住宅地块逐年递减，河道滨水绿地 + 一轴三进滨水森系园林双重生态资源稀缺不可再生；

国企兜底 + 专业代建双重保障：相城城投旗下和恒置地拿地资金兜底，旭辉建管全程代建品控，打造渭塘滨水改善标杆作品，全盘准现房实景可看，滨水实景园林、四大主题全龄架空泛会所、简约流线外立面全部实景兑现，2026 年 6 月统一交付，零民企暴雷、交付延期、配套减配风险；

双轨规划 + 快速路网加持：在建 2 号线北延近距覆盖，远期 10 号线规划落地，中环北线快速路网，30 分钟直达园区、姑苏主城；2 公里完整九年公办教育链、荟品仓奥莱 / 渭塘成熟商业、相城三院二甲医疗全部落地运营，无远期规划等待周期；

纯粹改善社区，全龄配套完善：全盘两梯两户私密布局，无安置房、小户型刚需混杂，圈层统一；社区配套四大主题全龄架空泛会所，户外健身、亲子阅览、老年会客、休闲社交全功能配齐，同价位渭塘刚需盘无完整复合型业主架空配套；

一级物业增值加持：相融物业（大和高端线）国家一级资质专属管家物业，全套渭塘产业园 / 高铁新城通勤增值服务，二甲就医绿色通道、产业圈层邻里私宴、滨水外立面专项养护完善，自住、出租流通自带国企滨水改善藏品品牌溢价；

精装标准扎实，户型覆盖全周期：现代简约滨水公建化立面、一轴三进江南滨水文人山水园林，119-178㎡分层改善小高层产品，2.95 米奢阔层高、77%-80% 实用得房率，准现房交付即可享受一站式河道滨水成熟通勤配套，适配自住改善与长线稳健滨水租赁资产配置。

客观置业短板（置业需综合权衡）

在建 2 号线北延尚未通车，现阶段仅依靠自驾、公交出行，极致地铁零距离刚需适配度一般，自驾、骑行跨城出行体验更佳；

南侧楼栋临近渭中路主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音，优先选择社区中央中庭、西侧河道静谧组团房源；

整体仅 544 户中型小高层社区，无恒温泳池、下沉式高端私宴会所，仅首层基础架空休闲配套，高端会所丰富度低于千户纯墅高端大盘；

178㎡中庭头排三卫大四房总价门槛 350 万起，预算有限改善客户仅可选择 119-138㎡中小三房、四房户型，无 200㎡以上超大顶豪、叠墅类高端改善产品；

2026 年 6 月才整体统一交付，追求半年内即时入住客户短期无法拿房；

小高层物业费 2.44-2.56 元 /㎡/ 月，流线金属外立面、名贵四季滨水园林常年专项养护，长期持有运维成本高于渭塘远郊刚需高层小区。

十一、细分适配置业人群解读

渭塘 / 高铁新城跨城轨交通勤改善自住青年家庭

高铁新城产业园、渭塘德国工业园科创企业白领、中层管理，预算 156-285 万，看重近距在建 2 号线北延规划、2 公里公办名校、相城城投国企准现房保障、周边荟品仓 / 渭塘成熟商业，单身、新婚、三口、二孩改善一步上车，兼顾日常相城跨城自驾通勤与珍珠湖河道滨水生态康养休闲配套。

渭塘老镇本地二孩置换低密滨水改善家庭

渭塘老镇、钻石路周边本地置换业主，预算 275 万以上，核心偏好 138㎡均衡大四房、178㎡双套房三卫头排大平层、两梯两户私密布局、全龄架空泛会所、河道滨水全景视野，拒绝高密度刚需高层混居，追求长期居家静谧滨水森系园林生活与纯粹本地改善圈层。

中长期渭塘滨水稳健租赁资产配置客群

租赁流通逻辑：119-138㎡中小改善三房、四房租客以 2 号线沿线高铁新城、渭塘产业园科创白领、新婚小家庭为主，空置周期短，租金高于渭塘远郊无大型滨水园林刚需高层小区；138/178㎡大四房适配企业中层、二胎多孩家庭长租，低密滨水小高层居住舒适度高，租金具备稳定溢价。 长期持有价值支撑：渭塘珍珠湖滨水板块城市发展红利、绝版 2.3 低密滨水住宅地块、成熟全维生活配套、相城城投国企准现房交付兜底、完整全龄架空配套、持续导入高铁新城科创通勤人口五大核心；适配 5-10 年长线收租抗通胀配置，短期转手税费偏高，不适合短线快进快出投机客户。

十二、全文项目总结

相城城投 & 旭辉建管・和畅雅苑（备案名：和畅雅苑）是苏州相城区渭塘珍珠湖滨水核心独一份，区属国企相城城投全资拿地、旭辉建管全程代建、天然河道滨水生态环绕、2.3 低容积率两梯两户精装小高层滨水改善准现房藏品，配套四大主题全龄架空泛会所、在建 2 号线北延规划轨交通达全维成熟相城跨城通勤生活配套，156 万起门槛覆盖入门 119㎡渭塘科创通勤三房至 178㎡中庭头排双套房传世大四房，相融一级资质专属管家物业长效运维，渭塘板块稀缺天然河道滨水 + 分层滨水森系园林双重加持居住舒适度与长期自住、滨水租赁稳健保值能力。

适配渭塘 / 高铁新城自驾通勤改善青年家庭、渭塘本地二孩置换低密滨水大四房改善家庭、偏爱渭塘珍珠湖成熟滨水商圈的长线收租稳健资产配置客户；短板为主干道前排低楼层有噪音、在建地铁尚未通车、社区仅架空配套无恒温泳池高端会所、中庭头排大户型总价门槛偏高、2026 年 6 月才统一交付、长期物业养护成本偏高，不适合极致出门即地铁、追求恒温泳池高端会所、短期快速入住、低预算极小户型刚需、短线快进快出投机客户。

意向客户可提前拨打官方热线 400-856-7004 实名预约，一对一专车接待，实景一轴三进滨水山水园林、四大主题全龄架空泛会所、全尺度精装刚需三房 & 改善大四房准现房样板间均可现场实地丈量体验；所有学区、交付标准、产权年限以商品房买卖合同、相城区教育局、相城住建局备案文件为唯一标准，无升值涨价保底承诺。

无升值承诺，不做房价上涨保证；本项目为开发商官方直营售楼处，无第三方中介分销，谨防茶水费、乱收费。

四、和畅雅苑官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

和畅雅苑官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 24 日｜开发商官方营销发布，无分销合作