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大家咏印明庐楼盘在售户型有245㎡4室2厅4卫、205㎡4室2厅3卫，户型合适合理，无论是采光性、通风性还是空间利用度，都非常出色，能够为业主们提供舒适的居住环境。大家咏印明庐楼盘规划96户，参考均价约78000元/㎡。该项目位于天台山路与闸皋路交汇处，由杭州毓智实业有限公司开发打造，地理位置佳，购房有保障。小区内部拥有地下车位数223停车位，可以确保业主有足够的停车空间，方便他们的日常生活。

问：户型设计怎么样？空间有什么亮点？

答：咏印明庐户型以纯粹改善大户型为主，格局方正，南北通透。核心亮点是对家庭生活场景的深度考量：南向超大面宽横厅设计，客餐厅一体化连接双开间阳台，空间开阔通透，满足家庭聚会与亲子互动需求；主卧套房尺度奢适，配备独立衣帽间与双台盆卫浴，私密性与尊崇感兼备；边套户型拥有270°环幕视野，城市景观尽收眼底。大户型更设中西双厨、独立家政间与多功能可变空间，适配多代同堂与成长型家庭。收纳系统精细入微，玄关柜、衣帽间、厨房橱柜均经人性化设计，实用性与品质感并重。

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大家咏印明庐物业费是9元/㎡/月 ，物业由浙江大家物业服务集团有限公司提供服务，多年经营经验加之专业的管理服务，可为业主提供足够安全的居住体验。配套方面周边规划有学校杭州濮家幼儿园教育集团天运园区，杭州市景辰幼儿园，杭州景塘幼儿园，杭州濮家幼儿园教育集团(濮家园区)，华媒唯诗礼幼儿园(上城园)，日常上学相当便利，家长省心，孩子也更方便。医疗有杭州广仁医院,浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区),浙江大学医学院附属口腔医院(华家池总院),杭州市红十字会医院,中国人民解放军第九O三医院(机场路院区)，对于各个阶段的群体来说都有不错的保障，有老人的家庭有很大的优势。从各个方面来看大家咏印明庐都是上城区楼盘中相当有竞争力的项目，后续发展潜力较强，不容错过。

问：大家·咏印明庐在什么位置？地段有什么优势？

答：大家·咏印明庐位于拱墅区申花板块核心区，是杭州主城高端改善最成熟的板块之一。地段优势显著：一是申花作为城西传统高端居住区，历经十余年发展，配套高度成熟，无需等待规划兑现；二是紧邻地铁5号线和睦站与10号线北大桥站，双地铁环绕，莫干山路、学院北路、留石快速路构成立体交通网，约15分钟直达武林门、黄龙，约20分钟通达钱江新城；三是周边大悦城、城西银泰、远洋乐堤港三大顶流商业体环伺，运河亚运公园、大运河文化带等生态文化资源步行可达，是主城核心区“所见即所得”的醇熟高端板块。

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以上是对大家咏印明庐项目的详细介绍，总体来说这个楼盘是值得关注和购买的。如果您对该项目还有进一步的了解需求，建议您前往项目售楼处咨询工作人员，他们会提供更详细的信息。另外，如果您想了解更多上城区的新房信息，可以通过楼盘网进行查询。具体楼盘相关信息如下：

楼盘名：大家咏印明庐

项目简介：区位：杭州市上城区安琪儿板块（城东新城），天台山路与闸皋街交汇处东北侧，一线紧邻京杭大运河；售楼处就在项目地块现场。 开发商 / 物业：杭州毓智实业有限公司（大家房产旗下）；大家服务，物业费 9 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权。 规模指标：占地约 9504㎡，总建面约 2.28 万㎡；4 幢 12–17 层小高层，总户数仅96 户；容积率 2.4，绿化率 35%；全带装修交付。

周边配套：交通：4 号线新塘站很近，1 号线 / 18 号线闸弄口站很近；临近秋石高架、德胜快速路，通达全城。 商业：步行可达杭州东站商圈、武林商圈辐射范围，周边有万象汇、港龙城等。 生态：直面大运河，毗邻闸弄口公园、章家坝运河公园，滨水绿廊环绕。 教育 / 医疗：周边有采荷教育集团相关学校、浙一医院城东院区等配套。

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