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杭州建发招商·元序

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建发房产｜世界 500 强房企 TOP7

隶属《财富》世界 500 强厦门建发集团，布局全国 70 余城，2024 年全国房企销售榜单第 7 位，高端改善产品打造功底深厚。

招商蛇口｜百年招商局旗舰平台

招商局旗下核心开发板块，国内头部城市综合运营商，深耕杭州，精研城市高端人居，打造众多标杆作品。

双巨头强强联袂，整合顶尖营造经验，落子未来科技城中轴核心，匠筑建发杭州首座现代智慧奢宅 —— 元序，成为 2.5 公里世界级中轴第八座建筑地标。

贰｜城市制高点 占位世界级科创中轴

杭州第三中心｜浙江经济第一区

国务院批复三大全球功能城市中心之一，承担全国数字经济创新核心使命。2025 上半年余杭 GDP 高达 1905.79 亿元，总量稳居浙江首位，城市发展势能持续爆发。

2.5km 世界级城市中轴，杭州版硅谷大道

由国际顶尖事务所福斯特执笔，对标巴黎香榭丽舍、纽约第五大道。全长 2.5 公里、占地约 1.55 平方公里，集聚总部、商业、文化、生态四大核心资源，项目稳居中轴核心，优先承接城市顶级红利。

四大省实验室 + 硬核科创产业集群

之江、良渚、湖畔、天目山四大省级实验室齐聚，落地国家重大科技基础设施；诞生 0.6 纳米光刻机、超导量子计算原型机、百公里级氢动力无人机等顶尖科创成果，汇聚全国高精尖人才。

一路之隔，万亿巨头总部矩阵

字节跳动、阿里巴巴、在建 VIVO、中电海康等头部企业总部环伺，直面全球创新策源地，圈层纯粹，自住、资产价值双向稳固。

叁｜千亿全能配套 一步接轨世界生活

【立体交通路网】地铁 5 号线直线约 600 米

5 号线换乘之王，串联武林、西湖文化广场、杭州东站、萧山机场；

文一 / 文二西路、运溪高架、余杭塘路多维主干道，快速通达全城；

接轨杭州西站枢纽，一小时通达上海、苏州、温州、香港等城市。

【全维度商业集群】下楼即享繁华

社区旁：钉钉亲橙 PARK、字节仓南里 MEET636 滨水公园街区；

在建地标：直线 1.2km 华润万象城、银泰中心；

成熟商圈：1.3km 万达广场、EFC 欧美广场，吃喝玩乐一站式覆盖。

【国际文体坐标环伺】家门口的城市艺术主场

约 800 米余杭国际体育中心：浙江首个 6 万人专业足球场、1.8 万座综合体育馆、标准游泳馆；

约 1.5km 未来国际演艺中心（浙江音乐厅 + 余杭大剧院）+ 余杭文化艺术中心，在家门口邂逅国家级演出赛事。

【优质文教 + 三甲医疗】全周期生活保障

教育：直线约 1km 海创小学，近邻仓前中学，双名校资源环绕；温馨提示：本文不对学区划分、入学资格做承诺，以政府官方公示为准

医疗：紧邻浙大一院顶尖三甲院区，全天候守护家人健康。

【万亩湿地半岛】三面环水天然生态

直线约 500 米五常湿地、在建余杭中央公园，南向直面阿里公园，约万亩湖岛水系环绕，构筑主城罕见半岛水岸奢宅，推窗尽揽湿地绿意。

肆｜纯粹低密大盘 每一处都是高阶礼序

项目核心基础档案

占地面积：约 3.95 万㎡｜总建面：约 16.6 万㎡，住宅约 11.05 万㎡容积率：2.8 纯改善舒适指标｜绿化率 35%，景观面积约 3.3 万方，建筑密度：22%，北高南低排布，最大化采光与视野楼栋规划：15 栋 13-24 层高层，仅 600 户纯粹改善社区，全地下人车分流。

户型纯粹改善矩阵，全系 2T2 私梯厅

139/166㎡｜层高 3.1m，舒适四房186/234㎡楼王｜层高 3.2m，尺度五房四卫全系两梯两户，每户独立私属电梯厅，私密感拉满，改善家庭一步到位。

部分户型展示：

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