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义乌美的龙湖君兰天玺
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一、项目基本信息
推广名：美的龙湖·君兰天玺
备案名：君玺华府
总建筑面积：约25.46万方
物业类型：洋房/小高层
户型面积：建筑面积约98/125/128/142㎡
容积率：约1.75
绿地率：约30%
住宅总套数：1493套
车位总数：约1851个
楼面价：19556元/㎡
拿地时间：2021年9月
总层高：11-15层
交付时间：一标2025年3月，二标2025年9月
二、项目优势
地段与配套
位于义乌北苑核芯，紧邻国际商贸城、金融CBD与行政中心，直线距离轻轨凌云站约680米，15分钟覆盖义乌全城生活圈。
周边配套完善，近万体广场、莲塘公园、义乌中医院等，且规划有12年制义务教育学校，直线距离约200米。
产品设计
低密洋房：以11-15层的洋房+小高层配置，容积率仅约1.75，打造公园式森氧住区。
高得房率户型：如125㎡户型得房率约95%，近30㎡餐客一体阔厅，约6.9米面宽双联阳台，主卧套房配备独立卫浴和观景飘窗。
全龄友好社区：13个主题架空层，涵盖咖啡漫吧、萌宠星球、童梦空间等，满足全年龄段需求。
园林景观
规划“三轴三岛六园”景观体系，打造约6.8万方园林景观，含1500㎡下沉式庭院、1200㎡阳光草坪，种植超百种植物，四季皆景。
品牌与物业
由美的置业与龙湖集团双强联袂打造，龙湖物业提供3.5元/㎡的高品质服务，连续多年位列中国物业排名前十。
三、市场表现
项目曾获2024年北苑销售面积、金额、套数TOP1，2025年持续热销，交付率超85%，市场认可度高。
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