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苏州吴中区改善低密楼盘东吴序，2026年7月楼市动态持续更新，作为区域稀缺低密住宅项目，凭借优质地段与纯粹产品配置，成为吴中城南楼市热门改善楼盘。本文结合房天下、安居客及克而瑞楼市数据，梳理项目最新在售信息、产品优势及当地楼市政策。

①地块名：吴中区长桥街道宝带西路地块

②项目名：东吴序

③备案名：东吴映月雅院

④预售证号：苏房预吴中2025204号

⑤开发商：苏州众昌项目管理有限公司

项目坐落于吴中区宝带西路与龙西路交汇处，属于吴中城南核心居住板块，地段配套成熟完善。周边汇聚商业、交通、生态、教育多维配套，紧邻城市主干道，可快速通达苏州各主城板块，日常通勤与休闲出行便捷，板块居住宜居性突出，是主城核心少见的低密居住地块。

户型方面，项目主打改善型住宅，产品分为精装洋房与毛坯联排两类。洋房建面约168㎡，为四开间朝南格局，搭配跑道式阳台与双套房设计，采光通透、布局规整，适配改善家庭居住需求。联排产品建面约215-245㎡，户型附带花园、露台及地下室拓展空间，空间利用率较高，居住舒适度出众。据安居客2026年7月最新数据，项目整体备案均价约32000-34552元/㎡，总价区间534-623万元。

产品打造上，项目容积率仅1.5，整体规划6栋建筑，共计78户房源，包含55户洋房、23户联排别墅，社区绿化率达30%，打造低密纯粹居住社区。建筑采用现代设计风格，楼栋排布疏朗，兼顾私密性与观景效果，是吴中城南近年稀缺的低密改善楼盘。

楼市政策方面，依据苏州住建局、房管局现行政策，苏州持续执行差异化限购、信贷优化政策，刚需及改善置业可享受相应利率优惠与税费减免支持。克而瑞监测数据显示，2026年下半年苏州主城低密改善房源去化稳健，核心地段优质楼盘保值性更强。项目最新加推及优惠活动，以项目官方实时公示信息为准。

（图源网络）（区位示意图，具体以实际为准）全链优教：江苏省吴中实验小学：共设60个班级，12间专用科学实验室，以大规模+强资源为该校特点，作为吴中区头部公办小学，综合实力强，重视学科基础和校风管理。（图源网络）

吴中主城芯·隐贵别墅 ——【东吴序】

吴中之he 中xin腹地 宝带西路城市藏品级墅作 78席隐贵圈层

（鸟瞰示意图，非交付标准）

【基本信息】

·所属区位：中国苏州·吴中区宝带西路与龙西路交汇处

·占地面积：约1.6万方

·建筑面积：2.5万方

·容 积 率 ：1.5

·项目信息：23户联排别墅、55户洋房、共计78户

·产品规划：

联排约215/245㎡，户户挑空+露台，高赠送

洋房168㎡，南向双套房+三联阳台

·建筑风格：现代风格

·交付标准：联排毛坯，洋房精装

（效果示意图，非交付标准）

（效果示意图，非交付标准）

旭辉建管，高品质住宅定制服务专家

旭辉建管，业务涵盖政府代建、商业代建、资本代建、企业定制、管理咨询五大模块，凭借过硬的专业能力，优秀的服务口碑，接连获得”中国房地产代建运营优秀企业“、2024年，旭辉建管荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等殊荣，为每一位业主带来更广义、更有生长力、更恒久的幸福创造。

【区位价值】—— 吴中主城核心、一步衔接姑苏城

吴中核心城市配套资源高度聚集，占据主城C位

一脉城市双中轴，聚汇苏州千年积淀，终结主城核心近10年低密奢改断供史

密集资源

自然生态资源：占踞吴中城芯自然秘境，坐拥千年古运河的潋滟波光，于繁华都市中私享一方生态桃源。

历史人文资源：雄踞千年古城文化腹地，承载着吴地文化的深厚底蕴，与历史对话，尽享人文雅韵。

交通优势资源：占据城市交通黄金枢纽，多条地铁线路与主干道交织畅达全城。

商业优势资源：周边大型商业综合体林立，购物、娱乐、餐饮一应俱全，繁华触手可及，开启便捷无忧的都市生活。

城市双中轴

宝带西路：东西产城融合轴，形成科创-商务-居住闭环；

东吴北路：南北文化联动轴，融古城文脉，促产业升级；

吴中老城芯

轨交动脉：

项目紧邻地铁2、3号线交汇盘蠡路站，向南2站直达龙湖天街，1站换乘4号线即达丽丰购物中心。

自驾可快速抵达姑苏、新区、园区及吴江各区域，畅想高效出行与繁华生活。

主干路网：宝带西路，贯穿吴中主城核心中轴线，东至吴东快速路，往西贯穿迎春路、东吴北路、盘蠡路及友新快速路直达胥口。东吴北路，苏州南北向黄金中轴线，往北连接姑苏人民路，南至中环南线，与吴中东路、宝带路、太湖东路形成交汇。

高架路网：可快速切换友新快速路、南环路高架、吴东快速路，可到达新区、园区、姑苏核心区域，畅享行云流水般的便利出行。

城西中学：“中考标杆、低进高出”，作为吴中区头部中学，以资源集中、升学通道多元化、骨干教师储备雄厚为特点，培养了大量品学兼优的学生。

（图源网络）

繁华商舰：

东吴天街、宝带路站地下商业体、丽丰购物中心等约1公里左右全配套生活圈；

医疗护航：

毗邻吴中人民医院、苏州市中医院三级甲等、长桥医院等医疗机构，为家人保驾护航

（图源网络）

生态绿境：

京杭运河景观带、宝带桥、吴中博物馆、五龙桥公园，澹台湖公园等历史文脉

（图源网络）

【户型鉴赏】

联排215㎡/245户型

终极改善目标，四房四卫设计，一层LDKB空间一体化，面宽9~11米，中西双厨，挑空和露台极致赠送，屋顶露台预留改造空间

洋房168㎡户型

超宽三连大阳台，四开间布局，大横厅，双套房设计，电梯双开门互不影响，保障私密。

本宣传资料作为项目介绍，相关图文、数据、文字仅供参考。买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件、图示、双方签订的《商品房买卖合同》及其附件协议为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，均源于资料发布时的政府规划，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，最终以相关政府部门公告及周边现状为准。

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