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随着《沈阳市高品质住宅开发建设实施方案（2025 - 2027年）》及相关技术文件逐步落地，“好房子”在沈阳有了清晰的官方指引与明确的发展蓝图。政策引领下，房地产行业正从“有房住”的阶段稳步迈向“住好房”的新征程。在此背景下，新规之下的“好房子”，成为市场与购房者共同关注的焦点。
在沈阳，万科积极响应政策导向，不断探索创新。从胤樾以“专利可变户型”“0公摊”打破传统格局，到雲樾提出“好房子十要素”，“樾系”的每一次推进，都是对城市居住品质的一次全新迭代。而今，沈阳万科依托中旅万科城成熟大城的深厚底蕴，焕新推出“万科·東樾”，以稀缺文脉、稀缺生态、稀缺低密，新一代好房子再度成为市场焦点。
（图：棋盘山实景图）
纵观全国，如杭州良渚文化村等大盘项目，其成功无不源于对土地属性的深刻理解、对自然文脉的持续尊重，以及超越单一住宅的整体社区规划。这类大盘营造的核心，在于“先规划后建设”的长期主义——在广袤土地上系统布局生活、生态、教育、交通等多元功能，使社区随时间不断成熟、生长。
中旅万科城正是这样一座总规模达188万方的城市级作品。项目择址沈阳城市绿肺棋盘山板块，近邻盛京文脉东陵公园，诠释着对稀缺生态资源与文化底蕴的前瞻性占位。其广阔占地为整体规划提供了从容空间。历经多年深耕，约8800户家庭已在此安居，商业、教育、交通、社群等配套全面成熟，一座大城的骨架与血肉日益丰满。
（图：东陵公园实景图）
（图：中旅万科城大盘鸟瞰图）
在这样的大盘基底上，万科·東樾的推出不仅是一次新品发布，更是大盘规划理念的深度延续。项目以新一代专利满装洋房、新一代精工装修别墅为主力，打造沈阳罕见的低密改善住区，延续“离尘不离城”的居住哲学，既享棋盘山、世博园的自然生态，又以约700米距离接驳地铁水泉站，轻松连通中街、沈阳站等城市核心；步行可达王府井赛特奥莱，尽享商业便利。万科自建的中科实验学校，依托七中、育才等优质教育资源，办学成果显著，2025年浑南区中考状元便出自该学校，进一步强化了大盘教育配套的含金量。
（图：王府井赛特奥莱实景图）
据悉今年洋房将率先入市，洋房产品精心规划了95㎡、110㎡、135㎡三大主力户型，以可变户型设计，110%超高得房率，重新定义空间尺度及功能格局。项目更以满配家电、智能化体系及超万升全屋收纳空间，打造“满装交付”的极致体验，让每一位业主都能轻松实现拎包入住的便捷与尊享。
其中，95㎡三室两厅两卫的设计，空间宽敞，主卧还实现套房设计，尽显舒适与尊贵；110㎡三室两厅两卫，独立电梯入户，设有南北双阳台，南向大开间宽厅和超级跑道阳台，为日常生活增添无限风光与惬意；135㎡四室两厅两卫，不仅配有主卧套房，南北双阳台的通透设计，更创新性地引入可变X空间，满足不同家庭成长周期的多样化需求，让每一寸空间都能承载生活的无限可能。
（图：万科·東樾95㎡户型图）
（图：万科·東樾110㎡户型图）
（图：万科·東樾135㎡户型图）
万科·東樾不仅在产品打造上精益求精，更在社区运营与生活体验上全方位升级。匠心打造集咖啡书房、健身运动、棋牌茶室等多功能于一体的CO-life社区会所，满足全龄段业主的社交与休闲需求。
（图：万科CO-life社区会所示意图）
9月29日，東樾项目满装美学样板间已对外盛大开放。随着万科·東樾的正式亮相，我们有理由相信，他将以满装洋房、精工装修别墅以及超前的生活体验，回应市场对“好房子”的期待，重塑沈阳改善人居新格局。这不仅是一次产品的升级，更是一次生活方式的焕新——在稀缺文脉与自然生态交融的土地上，以难得的低密布局，呈现新一代人居作品的远见。
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