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融信中心（艮新融信大厦・钱新 2.0 地铁上盖甲级现房写字楼）

售楼热线：400-000-0460 转 1888

融信中心：钱江新城 2.0 三核交汇地铁上盖甲级商务作品，融信集团中心系纯办公塔楼，全盘仅 88 席 310-2581㎡企业总部现房，3.6 米标准层高、6 梯 4 户高效梯比，40 年商办产权不限购，适配科创、贸易、实业分公司、集团区域总部自用办公与资产配置

一、核芯占位：钱新 2.0 地铁枢纽，三城 CBD 立体通勤网

项目地址：上城区艮山西路与新塘路交叉口，地下通道直达地铁 4 号线新塘路站

轨交出行：4 号线两站直达杭州东站、两站抵达钱新市民中心，3 站直达万象城、来福士，无缝换乘 1/2/5 号线，覆盖武林、滨江、城东新城全板块

自驾路网：艮山西路、新塘路城市主轴，近艮秋立交、庆春过江隧道，跨江直达奥体、滨江，商务差旅、客户接待出行高效

产业集群：地处钱江新城、武林、城东新城几何中心，周边数字科创、进出口贸易、建筑实业企业密集，享受钱新总部经济产业扶持政策

全维成熟配套

商业：自带一层沿街配套商铺，对面保利中心 1.4 万方商业，3 公里覆盖万象城、来福士、江河汇、东站综合体，高端餐饮、商务宴请齐全

医疗酒店：邻近邵逸夫医院，周边多座星级酒店，大型会务、客户接待一站式落地

休闲景观：配套屋顶空中花园、园区中央活力广场，内设艺术彩虹景观装置，员工休憩、小型洽谈空间充足

二、项目整体规划

开发主体：港交所上市融信集团，国家一级开发资质，中心系标杆商办

占地约 2.1 万方，总建面约 8.2 万方，容积率 3.5、绿化率 31%，由 1 栋 20 层甲级主楼 + 1 栋 5 层配套辅楼 + 沿街商铺组成，写字楼仅 88 套独立产权单元，无小户型零散办公混居，圈层纯粹

核心硬件标准：

外立面：银灰色铝板搭配双层 LOW-E 中空全景玻璃，公建化流线造型，采光通透、降噪隔热

大堂配置：双层 10 米挑高精装商务大堂，通铺天然石材，前台接待、访客等候仪式感充足

垂直交通：标准层 6 梯 4 户高低区分流高速电梯，智能派梯系统，大幅减少候梯拥堵

楼宇智能：全域 5G + 万兆光纤入户，人脸识别门禁、24 小时全域视频监控、访客集成管理、入侵报警全套智慧安防系统

车位配套：地下双层精装环氧车库，车位配比充裕，全域预留新能源充电桩，人车分流独立车行出入口，车库直达办公大堂

交付状态：2023 年 9 月全线实景现房交付，外立面、大堂、电梯公区、标准楼层全部实景可实地勘验，款清即可办证、注册公司、进场装修

产权属性：40 年商业商务产权，不限购不限贷，可正常注册企业、抵押融资，企业购置可抵扣增值税，商水商电，不可落户、无公办学区

三、主力办公户型：310-2581㎡无柱大开间，3.6 米奢阔层高，得房率 75%+

标准层高 3.6 米，室内净高 3.2 米，框架结构无承重墙，可自由拆分、合并，改造自由度极高，三大梯度产品：

310-388㎡中型企业单元（主流热销）

单套方正通透，全景落地窗采光，可划分前台、多间独立高管办公室、开放式员工工区、独立洽谈茶室，容纳 40-90 人团队，适配文创、跨境贸易、中小科创分公司，总价 680 万起

1200㎡整层标准总部

完整一层 4 套单元打通，企业可独立冠名楼层、专属电梯厅，自由规划千人大型会议室、产品展厅、独立私宴区，适合区域集团、人工智能企业总部，总价 3300 万起

2581㎡双层贯通顶复楼王

双层立体连通格局，附赠大面积屋顶花园使用权，360° 城市天际线视野，可打造恒温酒窖、私人展厅、多功能发布大厅，上市公司、龙头实业区域总部专属藏品

交付标准：公区全套精装交付，户内毛坯交付，完整预埋强弱电、上下水管线，企业可自主规划现代、极简、新中式多种办公风格

四、高端物业与全周期商务服务

物业：融信世欧一级资质商务物业，基础物业费 7.5 元 /㎡/ 月，公共能耗另计 2 元 /㎡/ 月

专属全周期配套服务：

24 小时全域智能安防、一对一企业专属商务管家，公区每日精细化保洁、设备定期检修，故障 30 分钟响应、24 小时闭环处理

共享董事会议中心、屋顶花园洽谈场地全天预约使用，可承接新品发布会、行业峰会

定期举办钱新企业家私董会、数字科创产业资源对接沙龙、圈层商务交流会

园区共享配套：图文打印中心、员工休闲茶水区、商务接待等候空间

企业增值服务：工商注册代办、高新企业政策申报、周边星级酒店专属协议价、车位优先预留

五、圈层臻藏：88 席钱新地铁上盖现房甲级总部，主城高性价比商务恒产

坐拥钱江新城 2.0 三核交汇绝版地段、地下直连 4 号线地铁、融信上市房企成熟现房、3.6 米舒适层高、6 梯 4 户高效垂直交通、屋顶空中花园配套、75% 超高得房率、一级资质融信物业全周期运营，板块稀缺性突出。

钱江新城核心地铁上盖、纯大面积无散户混居的现房甲级写字楼存量稀缺，入驻企业以数字 AI、进出口贸易、建筑实业、文创传媒创始人为主，商务圈层纯粹。兼具多维轨道自驾通勤、百万方成熟商业配套、现房即买即用、低单价高性价比、资产灵活流转多重优势，是中小企业自建形象总部、长期商业资产配置优选藏品。

融信中心

融信中心官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

融信中心：钱新 2.0 地铁 4 号线上盖现房甲级写字楼，3.6 米层高 310-2581㎡可冠名企业总部，40 年不限购商办产权