新化快速全线开通 凯德·山海连城构建湾区枢纽大城

新化快速6月28日全线通车，凯德·山海连城可通过南大干线无缝接驳新化快速直达琶洲CBD，近主城优势愈发明显；

包括3城轨2地铁交汇的莲花山站、多条跨区市隧道在内的多维交通网持续赋能，凯德·山海连城发挥近主城、连湾区的优势，构筑湾区枢纽大城，重塑城市生活格局；

建面约85-130㎡全新海景组团即将推出，在户型、景观等方面进行焕新升级。

历时14年建设工期的新化快速，继中南段（化龙至黄埔长洲岛）竣工通车后，已于6月28日实现全路段开通。这预示着凯德·山海连城将进一步缩短与广州主城距离，在日益完善的周边立体交通网的加持下，逐步构建成为湾区枢纽大城。

凯德·山海连城将在近期推出全新海景组团，产品为建筑面积约85-130㎡的三至四房，可远眺一线海景，亦可近揽诗意园景。

新化快速全线开通

凯德·山海连城近主城优势愈发显现

一条东风路把人口从越秀引向天河，成就了今天繁华的天河商务区；华南快速的开通，强化了广州中心城区间的融会交流；由此可见，道路对人口的引流、板块价值的跃迁起到了“催化剂”的作用。凯德•山海连城临近新化快速，紧靠南大干线。在两大城市动脉的加持下，凯德·山海连城交通提速升级，项目价值将被重塑。

区位示意图

凯德·山海连城交通路网示意图

新化快速即新洲至化龙快速路，起点与琶洲新港东路对接，并与广州环城高速公路东环线相连，终点于番禺金山大道与广珠高速公路东线（化龙至坦尾段）连接。根据规划，新化快速设计双向6车道，其时速可达60-80公里。作为第四条串联天河、海珠、番禺的快速干线，新化快速将加速各区人口的流动与经济的往来，带动包括莲花湾在内的沿线片区价值提升。

预计2022年全线开通的南大干线将连通南站商务区、万博CBD、国际创新城、番禺汽车硅谷等广州南部核芯价值圈，拓宽交通路网覆盖面的同时，加速沿线产业的发展与融合。

南大干线部分路段实景图

随着新化快速、南大干线的全线通车，凯德·山海连城与琶洲CBD、天河商务区之间的距离显著缩短，再次拉近与主城的距离。届时，项目业主可通过南大干线无缝接驳新化快速直达琶洲CBD，基本不用担心等待红绿灯与堵车问题，通过自驾出行即可便捷到达主城区。

多维交通赋能  构建湾区枢纽大城

新化快速的开通拉近了凯德·山海连城与主城的距离，而3城轨2地铁交汇的莲花山站则直接赋予凯德·山海连城连通湾区的能力。

湾区枢纽莲花山站（在建中）汇集佛莞城轨（在建中）、穗莞深城轨琶洲支线（在建中）、广中珠澳高铁（规划中）等3大城轨，及地铁8号线东延段（规划中）、地铁17号线（规划中）等2条地铁线，辐射出密布的轨道交通网连通广州主城、触及湾区各大都市，是名副其实的“门户枢纽”担当。

凯德·山海连城紧邻莲花山站，未来不仅可以实现3站通达琶洲、万博CBD，4站通达广州南（佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线），接轨主城区繁华生活，更可将触角延伸到珠澳、深港城市圈，共享大湾区人才、资本、技术等资源流通的红利。

此外，项目周边还规划多个跨区市隧道。凯德·山海连城业主未来可通过沙鱼洲隧道（规划中）直达黄埔临港经济区，通过化龙隧道（规划中）直达黄埔客运港，无需再绕行黄埔大桥，可节省前往黄埔区的出行时间与高昂过桥费；金光东隧道有望于2021年竣工，是项目连接广州大学城的黄金通道，方便在凯德·山海连城置业的高校教师快速实现生活与工作的转换；莲花山过江隧道（规划中）直通东莞，构建起项目与珠江东岸互通的桥梁，“东莞工作，家住山海连城”的双城生活方式将在此演绎。

凯德·山海连城多维交通示意图

未来的凯德·山海连城将以畅达主城、连通湾区的交通优势，构筑湾区枢纽大城，重塑城市生活格局。

全新海景组团即将加推  引领新人居标杆

坐拥城轨、地铁、路网等多维交通的凯德·山海连城，以近主城的优势、高潜力的区位、高品质的产品，自年初至今，其洋房组团“利凯花园一期”先后取得月销售额破4亿、5亿的热销佳绩（以实际认购数据为准），即将迎来收官。凯德·山海连城秉承一贯的品质人居打造标准，即将推出全新的海景组团，并在户型、景观等方面进行焕新升级。

此次将加推的产品为建筑面积约85-130㎡三至四房方正户型，每户皆带飘窗；部分户型遵循空间设计美学，打造超8米长的宽敞客厅，直通6.3米独立瞰景阳台。全新海景组团为居者带来一场景观盛宴：远眺一线海景，约1.5公里黄金海岸线及新加坡式滨海公园尽收眼底，随心畅享主城难觅一处的海岸风光；近揽诗意园林，开阔的楼间距让更多绿色空间映入眼帘，目光所及之处皆为如画美景。

在后疫情时代，凯德·山海连城以“滨海+花园+城市”的理念，在百万方滨海大城中打造容积率仅3.0%、绿化率超36.2%的低密健康生活标杆。规划有2万㎡商业配套，囊括便利店、商超、肉菜市场等，及600㎡泳池、室内羽毛球场、儿童活动室、健身房等各种休闲健身配套设施。

凯德·山海连城配套实景图

凯德·山海连城将通过打造亲海、生态、缤纷、智慧四大国际化生活方式，构筑人们理想中的海岸栖居之所。

凯德集团于2006年进入华南市场，已在粤港澳大湾区累计开发超过50个项目，涵盖办公楼、购物中心、商业综合体、产业园区、城镇开发、服务公寓及住宅等多种业态，实现了房地产全价值链在粤港澳大湾区的落地。作为国家重要中心城市、粤港澳大湾区核心枢纽的广州，既是凯德的华南区域本部和中心所在，也一直是凯德投资和发展的重中之重。在这里，凯德已经打造了包括凯德•天河新作、凯德广场•云尚、凯德乐峰广场、广州知识城腾飞园、广州雅诗阁服务公寓等在内的一系列代表项目，并全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目，引入国际先进经验，助力区域经济的发展腾飞。

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凯德•山海连城

凯德·山海连城是凯德集团布局广州番禺东部的山海宜居大城。东看狮子洋，南看莲花山，西临万博CBD，北临大学城、琶洲CBD，占据了城市繁华便利和稀缺城市海景生态环境，私享1.5公里海岸线，是广州少有一个距离广州市中心最近的海岸大盘。

项目身踞科创源头番禺东，以广汽、思科千亿产业，联合广州大学城，构建千亿科创金三角。未来将打造为广州的硅谷，高等人才的聚集高地。高科技企业总部林立，直接对标深圳南山，美国硅谷两大千亿高新产业发展布局。番禺东在建多个大型住宅和商业综合体项目，提供完善的生活配套，未来这里将成为千亿科创新城最宜居的国际海岸大城。

凯德·山海连城毗邻大湾区超级枢纽莲花站，通过佛莞城轨、穗深城际琶洲支线，可3站到琶洲、长隆万博CBD。通过南大干线的无缝接驳，瞬达广州各区域。项目二期规划全系产品线，约86-135㎡（建筑面积）海景三至四房。番禺，从此山海连城。

凯德集团简介

凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。截至2021年3月31日，集团管理资产约1377亿新元。凯德集团的投资组合横跨多元房地产类别，包括办公楼、购物中心、产业园区、工业及物流地产、商业综合体、城镇开发、服务公寓、酒店、长租公寓及住宅。集团业务遍及全球30多个国家的240多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。

凯德集团的房地产投资管理业务规模也在全球先进。旗下共管理6支上市房地产投资信托基金（REITs）和商业信托，以及20多支私募基金。凯德集团于2002年推出新加坡首支上市房地产投资信托基金，发展至今，集团旗下的房地产投资信托基金和商业信托扩展到包括凯德综合商业信托、腾飞房产投资信托、雅诗阁公寓信托、凯德中国信托、腾飞印度信托和凯德商用马来西亚信托。

凯德将可持续发展作为业务的核心。作为一家负责任的房地产企业，凯德致力于为所在社区的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。

凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。经过27年的发展，凯德已在中国40多座城市拥有/管理200多个项目。

目前，凯德在中国的总开发规模约2,300万平方米，管理的总资产约2,800亿元人民币。凯德致力于创新性地构建和实践综合体战略，以契合新型城镇化的趋势，实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。