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根据2026年7月24日项目方公示，福州华润中寰悦府现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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作为华润置地鼓楼区高端住宅的开山之作，中寰悦府处于西湖到闽江北CBD城市发展动脉二环路的中心位置，踞立全国仅13座重奢万象系商业之一的【福州万象城】旁，致力打造福州品质标杆。

华润集团，作为一家总部位于香港的多元化控股企业，其发展历程可谓是一部中国现代商业史的缩影。自成立以来，华润集团始终秉持“引领商业进步，共创美好生活”的企业使命，不断拓展业务版图，形成了涵盖房地产、消费品、能源、医疗健康、科技与金融等多个领域的庞大帝国。作为国务院国有资产监督管理委员会直接监管的重点骨干企业之一，华润集团不仅在中国内地拥有举足轻重的影响力，其业务触角更是延伸至香港及海外多个国家和地区。

华润集团的成功，很大程度上得益于其前瞻性的战略布局和对市场趋势的敏锐把握。在房地产领域，华润置地无疑是集团的明星企业。自1994年成立以来，华润置地迅速崛起，凭借其卓越的开发能力和创新的商业模式，成为了中国房地产行业的领军企业之一。

作为香港恒生指数的成分股，华润置地不仅在资本市场表现抢眼，更在城市投资开发运营方面展现了强大的综合实力。截至2024年，华润置地已成功布局中国境内外85座重点城市，全年全口径销售额高达2611亿元人民币，稳居行业前三甲。

华润置地的成功并非偶然，其背后是对产品质量的极致追求和对客户需求的深刻理解。特别是在高端住宅领域，华润置地推出了备受瞩目的“悦系”产品线。“悦系”住宅以其“非影响力城市不入，非中心不择，伴万象商业而生”的选址原则，以及高规格的精装标准，迅速成为各大城市的高端住宅风向标。目前，“悦系”已在深圳、杭州、沈阳等重点城市成功落地，每一个项目都成为了当地市场的标杆之作。

福州中寰悦府：鼓楼核心的品质标杆

在福州这片充满活力与文化底蕴的土地上，华润置地同样展现出了其卓越的开发实力和对城市发展的深刻洞察。自2007年进入福州市场以来，华润置地深耕细作，先后打造了华润橡树湾、华润置地中心和福州万象城等一系列经典项目，与福州这座城市实现了同频共进。而中寰悦府，则是华润置地在福州鼓楼区推出的又一力作，也是其“悦系”高端住宅产品线在福州的首次亮相。

中寰悦府选址于鼓楼区的核心地带，地处西湖至闽江北CBD城市发展动脉——二环路的中心位置。这一地理位置不仅交通便捷，更毗邻福州市政府、福州万象城等重要城市地标，尽享福州最优质的教育资源、商业配套和公共服务。值得一提的是，中寰悦府是鼓楼区首个明确划片学区的新盘，对口钱塘小学（怡山校区）和杨桥中学，完美平衡了居住品质与教育需求，成为了福州改善型置业客户的首选。

项目总占地面积约52亩（含市政公园），总建筑面积约8.8万平方米，是一个集住宅区、品质商业、精奢酒店、创意办公为一体的城市综合体。中寰悦府的住宅产品以建筑面积约130-168平方米的精装四房为主，充分满足了高端客户对居住空间和生活品质的追求。

尤为值得一提的是，中寰悦府还是福州首个落地华为鸿蒙智家系统的项目。通过搭载华为全屋智能产品，中寰悦府实现了对全屋多个系统的集成控制，并提供了个性化定制的舒适体验。鸿蒙系统的技术赋能，不仅让智能家居变得更加便捷高效，还实现了手机、座驾等多生态的互联互通，为业主打造了一个真正意义上的智慧生活空间。

万象生活与润比邻：全方位的高品质服务

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年7月23日，福州市住房和城乡建设局发布“关于公开征求《关于进一步明确物业企业禁止性行为暨强化物业管理规范的通知》（征求意见稿） 意见建议的公告”。

为切实规范物业企业经营行为，防止出现服务理念偏差、管理行为失范等问题，维护小区和谐稳定，根据《中华人民共和国民法典》《福建省物业管理条例》《福州市物业管理若干规定》《住宅专项维修资金管理办法》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定，福州市住房和城乡建设局起草了《关于进一步明确物业企业禁止性行为暨强化物业管理规范的通知（征求意见稿）》，现向公众征集意见和建议。

“征求意见稿”主要分为物业企业严格禁止性行为及工作要求两个部分，物业企业严格禁止性行为共十七条，工作要求共四条。

关于物业企业应当严格遵守以下各项禁止性规定，重点界定了物业企业的主体责任清单。

立足物业服务的全流程、各环节，围绕信息保护、合同履约、共有资产管理、安全管理、装修管理、收费管理等六大领域，逐项列明物业企业的禁止性红线。

在信息保护方面，明确未经业主书面同意不得出售或提供业主个人信息，同时针对实践中物业企业将业主投诉内容、个人信息等向其他业主或第三方泄露、转发至业主群等突出问题，专门增加禁止性规定，强化业主个人信息和投诉内容的安全保护。

在合同履约方面，禁止无正当理由单方解约、拒绝移交资料或退出管理区域。

在共有资产管理方面，严禁擅自占用、挖掘道路场地，改变物业服务用房及共有物业用途，或擅自利用共有物业经营。在安全管理方面，要求依法依约做好安全防范工作，对业主违法行为未尽劝阻、报告义务的将依法担责。

在收费管理方面，禁止巧立名目乱收费、挪用代收费用。同时，结合群众反映的物业费催收不规范问题，设定禁止性规定：不得采取公开业主房号、欠费金额等方式违规催收物业费，不得以限制业主正常进出小区、停用电梯卡等影响业主基本生活的方式催缴费用。

结合近期舆情反映的装修管理突出问题，设定两条禁止性规定：

一是不得采取暴力、威胁、攀爬、围堵等过激手段阻挠业主合规装修或处置矛盾纠纷；

二是不得未经规划主管部门审批擅自拟定改变建筑外立面的装修方案，或以此为由违规阻拦业主符合原规划设计标准的装修行为。

此外，针对服务理念偏差问题，明确禁止“一刀切”式服务、简单粗暴式管理，以及对业主合理诉求推诿拖延；针对违法建设治理，禁止包庇违法建设行为、为违法装修提供便利或阻挠执法。