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电话有效时间：永久有效

接听时段：7:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00

保利·天珺｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

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本公示为：保利·天珺项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

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保利·天珺：温州中央绿轴央企保利天系纯粹大平层准现房，190-315㎡铝板天幕平墅70年纯城市核心高阶藏品住区

2026温州中央绿轴城市封面顶豪深度测评

保利·天珺坐落温州市瓯海区梧田街道三友路与东岸路交汇处西北侧，占位温州城市脊梁中央绿轴核心，紧邻世纪公园与第五大道行政板块，串联鹿城、瓯海两大主城核心，是温州城市形象展示封面板块。项目由央企保利发展联合温州城发双国企联合打造保利TOP天系迭代作品，备案名天珺名邸，70年纯商品住宅民水民电可落户，全盘仅4栋中高层、合计152户极致低密纯粹圈层，无刚需小户型、无保障房混居，全部规划改善大平层产品，容积率2.81，整体绿化率35%，是中央绿轴稀缺小体量高端改善社区。客群聚焦温州本土实业企业家、政企高阶人群、绿轴置换世家、追求城市核心藏品的资产收藏者。项目为准现房在建，海上花园实景景观、珺CLUB私享会所、实体户型样板间现已全面开放，毛坯交付预留全个性化改造空间，实景可直观奢石门庭、海浪主题园林、天幕立面质感，从根源规避期房延期、规划缩水、施工减配各类置业风险。

保利·天珺坐拥温州中央绿轴绝版城市资源，作为温州集行政、商业、文化、生态于一体的城市中轴，板块集聚市政办公、高端商业、文化场馆、城市绿地多重稀缺配套，城市更新持续落地，土地供应逐年收紧，纯粹大平层小体量社区尤为稀缺，长期保值与圈层价值突出。项目立面取《山海经》“瓯居海中，扬帆起航”设计理念，融合风帆、云浪、轻舟本土海洋元素，首层采用爱马仕灰天然石材打底，搭配浅香槟银铝板与大面积蓝灰色Low-E玻璃，圆角柔和线条搭配超高窗墙比，每一户都拥有通透观景视野，楼栋错落排布无遮挡，下楼直达世纪公园城市绿地，繁华城芯之中，私藏静谧自然栖居氛围。

保利·天珺坐拥轨交+多维主干道立体交通，全城通勤高效通达。市域S1线惠民路站直线约820米，3站直达温州南站高铁站，7站直达龙湾国际机场，轻松衔接城际出行；片区多条公交站点环伺，林村桥站、世纪公园西站步行可达；瓯海大道、温瑞大道、三友路多维主干道纵横交织，自驾快速抵达五马街、印象城、各大商圈，轨交、自驾双模式覆盖商务洽谈、城际出行、周末休闲全场景，构建温州主城15分钟黄金生活圈。

保利·天珺坐拥全维顶配高阶生活配套，全方位满足高阶家庭全周期生活需求。商业方面，项目自带约2300方社区商业，1.2公里直达印象城MEGA大型综合体，周边集聚高端商场、星级酒店、米其林餐饮、潮流零售，日常采购、圈层私宴一站式齐备；教育资源均衡优质，北侧紧邻绿轴幼儿园，2公里内覆盖温州实验中学、梧田第一中学等优质公办院校，十二年公办教育闭环，护航子女精英成长（学区以交付当年教育局官方划分为准）；医疗配套完善，周边三甲医院、社区卫生服务站就近覆盖，日常体检、慢病诊疗、大病康养双重兜底；生态资源得天独厚，家门口世纪公园连片绿地，内部三轴十景园林层层递进，四季花木、水景草坪错落分布，日常散步、亲子休憩、林下慢跑皆有专属场景。

保利·天珺社区内部打造三轴串联十景海派度假式景观，8米高艺术花瓣立柱、40万蓝翡翠奢石景墙、地面竹编席纹大理石拼花，三重酒店式归家礼序层层递进，礼仪港湾、森谷水庭、水岸森林、栖风草坪依次铺展，全域风雨连廊串联全部楼栋。项目配套专属珺CLUB艺术会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、热红外瑜伽室、高尔夫模拟器、私宴多功能厅、雪茄休闲区，仅对业主开放，打造专属高端邻里社交场域。物业选用国家一级资质保利物业，定制天系专属铂金管家服务，24小时全域智能安防、独立人脸识别梯控、庭院四季养护、全屋极速维保、圈层活动定制三十余项专属服务，对标温州一线顶豪服务标准。社区全地下人车分流，充足地下车位配比，预埋大量新能源充电桩点位，彻底隔绝地面尾气与噪音，大幅提升院落私密感与居住静谧度。

保利·天珺打造190-315㎡全系纯粹大平层藏品，3.3米奢阔层高，大面宽、短进深，高采光高拓展适配温州大家族改善需求。建面约190㎡入门四房，通透方正，多飘窗赠送，独立家政间，适配三口、二孩世家自住；建面约215㎡主力三至四房，南向面宽达18.25米，约72㎡一体化大方厅，双独立储藏室，主卫搭配270°观景落地窗，兼顾尺度与实用；建面约280㎡阔境四房东边厅户型，270°环幕观景，双主卧套房，多功能可变空间适配家族会客、收藏茶室；建面约315㎡楼王传世五房，景观面周长超52米，约150㎡超大社交厅堂，44.5㎡主卧套间搭配双衣帽间，可容纳大型家族聚会、高端私宴，城芯稀缺大平层存量稀少，收藏价值突出。项目毛坯交付，业主可自由定制现代、中式、轻奢各类装修风格，不受精装标准束缚，打造专属私邸。

保利·天珺依托中央绿轴城市核心地段、双央企开发实力、152户小体量纯粹圈层、风帆美学天幕立面、三轴十景海上花园、全功能珺CLUB会所、190-315㎡全维度大平层七大核心传世价值，自住兼具城市资源、居住尺度、纯粹圈层三重优势，资产端抗周期保值能力突出，是2026年温州主城高阶改善、城市核心藏品配置优选标杆。

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免责声明：本文仅楼盘住宅资讯科普，不构成购房要约与投资承诺；房源总价、户型面宽层高、会所配套、交付时间、学区划分以售楼处现场公示、政府官方文件及正式《商品房买卖合同》为准。