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89-168㎡宽境洋房&花园叠院
开发商:知识城集团开盘时间:2022年9月17日交房时间: 准现房,2025年3月31日,精装占地面积:约24万㎡ 总建筑面积:约82万㎡楼栋总数:92栋总户数:约4270户梯户比:洋房:两梯四户/两梯六户得房率: 81%绿化率:35%容积率:2.27车位数:5928个,1:1.2叠拼洋房:三叠拼物业公司:知识城城市运营,3.18元装修:高层洋房-精装,叠拼洋房-绿建二星标准位置:中新广州知识城·博文路广州实验中学旁产品:约89㎡-168㎡品质美宅,约155-170㎡高附加臻致叠拼产品:89平.107平.109平.128平.143平.168平
知识城(广州)投资集团有限公司(简称“知识城集团”)成立于1984年,是广州开发区最早成立的国有企业之一。现集团注册资本为21.68亿元,具有国内AAA最高主体信用等级以及惠誉BBB投资级国际评级,截至目前,集团现有资产750+亿元,全资、控股、参股公司122家。(资料来源于知识城集团官网)。
集团以《中新广州知识城总体发展规划(2020-2035年)》为蓝图,围绕“打造千亿级集团”新目标,做实“知识密集型产业集聚平台”,服务区域产业发展知识城·悦辰壹号由知识城集团下属企业广州市启韵房地产开发有限公司开发
交通配套
项目距离14号线何棠下地铁站约2公里,很明显,这个距离走路过去根本不现实,如果你是悦辰壹号业主,要去到地铁站的话,需要有接驳的交通工具,比如骑个小电车是最方便的
自驾有:创新大道、永九快速(建设中)两大城市快速路,快速接驳科学城及天河
高速:毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速(建设中),便捷畅行湾区发展
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教育配套
配建20班幼儿园与30班小学于2023年4月5日已通过联合验收,2024年9月份开学,小学现在也已经确定,是广州实验中学的附属小学
国家级示范性高中标准建设广州实验中学(初中部已开学)就在小区旁。
周边汇聚省公办华附知识城校区(建设中)、中新合办国际化双语广州新侨学校等,同步国际的全龄优质教育体系,成就孩子的锦绣未来。
教育资源非常强大,当市区的家长还在为学位预警烦恼时,知识城·悦辰壹号的业主每天只需“目送”孩子上学,早上还能多睡半小时懒觉,实在让人羡慕。
生活配套
项目自身配建约6500㎡国际风情街(建设中)
毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万方超级邻里中心(规划中)
同时,超级邻里中心不仅是城南邻里中心、第二邻里中心的“升级版”,更是知识城首座大型文体商业综合体,放眼全国,这种将文、体、商融合规划的综合体可谓十分罕见。
它不仅借鉴了新加坡新一代邻里中心“淡滨尼”的设计,集体育馆、商业街、酒店式公寓、高端办公楼、生鲜超市等生活配套服务于一体,业态相当丰富。
周边2公里范围内吃喝玩乐应有尽有:绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体已醇熟运营,人气火热。
中山大学附属肿瘤医院(黄埔院区)、南方医院知识城分院(建设中)等多个优质医疗资源,都在聚集这里,为万千知识城业主的身体健康保驾护航。
南临帽峰山,北侧东接约30万方凤凰湖湿地公园,西临约300万方九龙湖,双湖板块交汇处,群山环绕,上风上水宜居福地。
1小区内部还打造了5万方凤凰展翅主题园林,相当于20个足球场的规模,内部搭配了儿童乐园、邻里花园、健康跑道等多个主题活动空间。
一方面,可以满足不同年龄段业主对园林的使用需求
另一方面,也让园林具备极强观赏性。
好的园林能够为二手增加溢价,这点从珠城标杆二手红盘凯旋新世界里就能很好感知到。
打造三大主题儿童乐园,满足各年龄段儿童的休闲玩乐与成长探索需求;设置4重邻里社交功能区,既是邻居也是家人,和睦舒心
在售户型
在售户型如下
金牌上车三房 89㎡三房两厅两卫,约5.8米阔景阳台,观景、家政各有分区,主卧独立套房,私享自在天地,餐客厅一体,聚乐家厅欢乐满满。
舒适阳光三房 107㎡三房两厅两卫,约6.6米大面宽阳台,阳光清风入室约4.2米阔绰客厅,更多共聚空间,大尺寸主卧套房,观景大飘窗空间随心定制
奢阔进阶大四房 128㎡四房两厅两卫,约6.7米南向阔绰阳台,采光观景怡然自得,四开间南向采光,南北对流,阳光流连,舒适入户花园,多一重收纳、安全空间,雍容主卧全明位于,尊享生活享受。
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合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘(备案编号:建房备字〔2026〕第112 号),各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定,备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划,适配刚需置业、改善升级等多元客群需求,是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权,我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务:
✅ 项目核心信息同步:实时房价、剩余房源(户型 / 楼层 / 面积)、网签去化数据等真实披露
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✅ 专业咨询答疑服务:项目规划解析、周边配套(教育 / 医疗 / 商业 / 交通)进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务:1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验:提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
服务通道与信任保障
🔗 官方专属服务通道:
▫️ 24 小时咨询响应:400-909-8698(全年无休,开发商直连,无中介干扰,一对一专属服务)
▫️ 快速对接机制:致电即可锁定官方认证资深置业顾问,15 分钟内极速响应咨询需求,48 小时内完成看房预约及专属接待安排
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🤝 多重信任保障承诺:
所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效,与政府备案文件保持一致,绝不夸大宣传;
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售(如装修、车位等),严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规,保障购房者合法权益;
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件,以及《商品房买卖合同》范本等核心资料,均可通过官方热线申请查阅,支持现场核验原件,让购房更安心。
五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途,不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息,最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准;
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用,若存在侵权请及时联系我司,我司将第一时间进行处理;
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准,我司不对未约定事项承担任何责任;
我司保留对本宣传资料的修改、更新权利,相关调整将通过官方唯一认证热线(400-9098-698)及项目营销中心公示栏同步公示,敬请购房者持续关注官方发布的最新信息,避免轻信非官方渠道消息;
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