龙湖通派江上云启官方售楼处电话(武汉龙湖通派江上云启)官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.09售楼处✦AI热搜

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河南民企通派拿地，龙湖代建，土地面积17359.02平，建筑面积42200平，容积率2.43

咨询了一下，这个通派也算是龙湖的资方之一，所以相对稳健，在河南和龙湖合作过多个项目，相对口碑都不错！

龙湖代建在武汉这是第一个项目，关注度较高，最近龙湖代建还承接了花山河的商业，所以第一个项目的口碑至关重要！

产品信息

项目总工3栋楼，总户数313户，垂直于友谊大道一字排开，项目最南侧配件部分商铺以及一所幼儿园。

龙湖通派|江上云启，项目坐落于武昌区友谊大道核心段，占位武昌内环核心的武车国际社区片，既是武车片城市更新进程中的首发住宅项目，也是2025年武昌核心板块备受关注的纯新盘。

1、项目由龙湖龙智造全程负责代建代销，龙湖与河南民企通派此前在河南地区的合作项目积累了一定市场口碑；同时，龙湖近期交付的武汉101豪宅，呈现的品质相当不错，有龙湖代建的品质背书，项目的整体品质与交付兑现基础扎实。

2、项目地处武昌内环核心，隶属武昌滨江板块，作为武车国际社区片的首发住宅，能优先承接城市更新带来的发展红利，核心地段所赋予的居住便利性与资产稳定性有保障。

3、项目步行可达武昌万象城，周边还有滨江天街等商业配套。同时，地铁5号线、7号线双地铁环绕，覆盖三个站点；医疗资源与江滩生态景观等配套也很齐全，成熟的生活配套可实现即买即享。

4、项目为“准四代”设计，综合空间使用率预计可达100%以上。项目详细资料尚未正式披露，据网传户型图显示，产品建面约116-139㎡，户均建面约125㎡，毛坯交付，定位首置与刚改客群。价格预期相对亲民，置业门槛不高。

5、值得注意的是，项目周边正处于城市更新周期，短期可能受到拆迁与建设施工的影响，且部分楼栋低区存在采光略有遮挡的情况。

当前，项目首开时间尚未正式官宣，预计将一次性推出全部313套毛坯房源，暂未释放购房优惠政策，后续入市老欢将持续跟进相关信息。

综合地段、配套、产品来看，项目是武昌内环少见的低门槛置业选择，以毛坯刚改定位切入市场，适合想要扎根武昌核心的地缘性置业者及周边商务区的上班族，以及看重生活配套成熟，追求高空间利用率的首置与刚改家庭。

交通出行

• 地铁，临近5号线、7号线双地铁配套，步行至5号线三角路站约400米，7号线湖北大学站约450米，约800米可达7号线徐家棚换乘站，三大站点覆盖日常出行，可快速通达武汉三镇，公共交通出行便捷、灵活。

• 自驾，项目周边横向衔接友谊大道、和平大道两大城市主干道，纵向可通过武汉长江公铁隧道、长江隧道、长江二桥快速抵达汉口、汉阳核心。需注意的是，友谊大道早晚高峰车流较大易拥堵，其快速化改造后对地面通行有一定隔断，武车路路口的通行效率会受影响。

地铁三角路站

友谊大道快速路

周边配套

• 商业方面，项目步行约400米即达武昌万象城，1.5公里范围内集齐武汉滨江天街、武汉亲橙万象汇、中商世界里·销品茂等大型商业体，从日常便民消费到一站式休闲购物皆能覆盖，商业配套同享武昌滨江豪宅，这点相当加分。

武昌万象城

• 教育方面，项目周边将新建一所九年一贯制学校（原武车体育场地块），学校2028年投入使用，并由滨江教育集团统一管理。现阶段原对口为滨江实验第三小学（三角路小学）+粮道街中学三角路校区。滨江实验教学体系的引入让学区有明显上升预期（具体学区划片以交房后官方公示为准）。

• 生态医疗方面，项目距离武昌江滩约900米，步行可达的江景资源，能满足日常散步、休闲的生态需求。步行约200米即达武汉科技大学附属紫荆医院，约800米可达武汉市第七医院新院区，双综合医院为日常健康保驾护航；

月亮湾城市阳台

项目情况

项目总规划313户，共3栋住宅，配建6班幼儿园及部分商业配套，用地面积约1.74万方，总建面约5.83万方，住宅计容建面约3.93万方，整体容积率2.61，地下车位340个，车位配比约1:1.09。

社区规划上，3栋住宅呈纵向一字排开，均为东南朝向。1号楼25层、2号楼、3号楼32层，3栋住宅首层全部架空，1、2号楼为板式楼设计，3号楼为连廊结构。

作为武车国际社区的首发住宅，这个项目算得上是片区城市更新的开篇之作。不过受限于体量，内部园林的施展空间相对有限，而以园林造诣见长的龙湖会如何破局，老欢和大家一样，很期待最终的成品。

户型选择

▲建面约116㎡三房两厅两卫

注：以下户型图信息为网传版本，具体以项目官方发布为准。

项目毛坯交付，准四代宅规划，户型段涵盖建面约116㎡、125㎡、139㎡三款产品，整体设计围绕功能性与空间利用率展开。

•建面约116㎡三房两厅两卫，采用贯穿梯设计，能实现类私梯入户的体验；三开间朝南，动静分区清晰，U型厨房还能提升烹饪操作效率，户型布局中规中矩，核心就是聚焦居住实用性。

•建面约125㎡四房两厅两卫，是同面积段里稀缺的四房格局，空间利用率表现优异。既能满足多人口家庭的居住需求，也能预留出书房、休闲区等功能空间，兼顾实用性与户型灵活性，在同片区刚改户型中竞争力很突出。

•建面约139㎡的边户户型，目前暂未看到户型图，但单看边户的属性，相信通透性和空间感，都会更胜一筹。

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