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✅中铁青云府售楼处电话：400-678-8669转5555看房方式：

1.看房方式：中铁青云府售楼处位置电话：400-678-8669转5555（开发商认证）

2.预约方式：中铁青云府售楼处电话：400-678-8669转5555（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅✅

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中铁青云府售楼处电话：400-678-8669转5555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✅✅

落子苏州甪直核心板块，中铁青云府由央企中铁与绿城豪宅专家联袂打造，以1.5低容积率纯洋房社区为基底，创新性引入苏州少见的小户型四代宅产品，将绿城高端营造基因与宽居阔境空间理念深度融合。

【项目总体简介】

项目名称：中铁·青云府

开 发 商：中国铁工投资&吴江东运

物业公司：绿城物业

占地面积：约 5.4万㎡

建筑面积：约 8 万㎡

容 积 率：1.5

规划户数：19幢，672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修三大件

产品面积: 100㎡ 200-230万

120㎡ 250-280万

148㎡ 340-370万

一期清幢中&二期加推（13#、14#）

交房时间：一期2027年6月底之前

一、绿城豪宅基因：品质赋能，焕新板块居住标准

作为豪宅营造专家，绿城的加持为中铁青云府注入核心品质底气，从物业服务到细节营造，全方位延续绿城高端产品线的严苛标准。项目配备绿城物业，以精细化服务体系守护日常，涵盖24小时安保、园林养护、专属管家等服务，复刻绿城经典高端社区的居住体验。装修标准更是诚意拉满，≥3000元/㎡的装标配置日立空调、菲斯曼地暖等一线品牌，搭配管道直饮水入户，兼顾健康与质感，让刚需也能享受豪宅级装修待遇。

社区规划上深度践行绿城“以人为本”的理念，摒弃高密度超高层，全部打造6-11层电梯洋房，采用一梯两户双开门设计，每户享有独立电梯厅，既保障私密性，又赋予归家仪式感。超16000㎡全龄景观园林与约2000㎡专属会所形成互补，园林以四季植被构建层次景观，会所涵盖多元休闲空间，实现“入则静谧，出则尊享”的高端居住氛围，填补板块高端低密社区的市场空白。

二、宽居阔境美学：空间魔法，实现超100%使用率

中铁青云府以空间创新重构宽居定义，通过空中花园、观景飘窗等设计，将实际使用率突破100%，让小户型也能拥有大尺度体验。核心亮点在于每户标配的空中露台，约6米挑高设计让观景尺度翻倍，部分户型露台面积达15-23㎡，可根据需求改造成花园、茶室、儿童游乐区，实现“家家有花园”的居住想象，这一配置通常仅见于160㎡以上叠拼产品，性价比优势显著。

主力户型精准覆盖不同需求，从刚需到改善均能找到适配选择。建面约100㎡三房作为全苏州门槛最低的四代宅，以4.9米奢阔横厅搭配LDKG一体化设计，空间通透开阔，主卧套房带南北飘窗与独立卫浴，刚需也能享受大平层待遇。建面约120㎡三房升级南北双露台，南露台涵养诗意，北露台承载实用功能，6米大横厅可实现“一厅多用”，满足家庭社交与休闲需求，舒适度全面进阶。

三、高阶配套加持：地铁直达，畅享全维便捷生活

交通出行尤为便捷，项目实现地库直连地铁4号线，步行可达站台，搭乘地铁可快速换乘多条线路，直达苏州古城、园区、新区等核心区域，日常通勤高效无忧。周边甫澄路、南沙路等主干道环绕，自驾可快速衔接区域交通网络，轻松通达全城，兼顾便捷出行与居住静谧。

生活配套同样成熟，项目周边商圈环绕，日常购物、餐饮娱乐一站式满足;教育与医疗资源完备，覆盖全龄教育需求，邻近优质医疗机构，为家庭生活筑牢保障。社区自带完善配套，结合绿城物业的精细化服务，从日常购物到休闲娱乐，从子女教育到家人健康，全方位满足高阶居住需求，实现“小户型，大生活”的理想场景。

四、改善终极之选：148㎡宽境四房，定义高端人居范本

建面约148㎡四房户型，堪称精英改善家庭的定制级之选，将宽居阔境理念发挥到极致。入户即见尊崇前厅，兼顾隐私保护与灵活收纳，彰显高端气质;南向双套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，完美解决多代同堂的居住矛盾，保障每位家庭成员的舒适体验。超45㎡奢阔横厅震撼人心，可轻松切换家庭社交、休闲娱乐等多元场景，搭配约23㎡超大露台，视野与尺度远超普通大平层。

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1.看房方式：中铁青云府售楼处位置电话：400-678-8669转5555（开发商认证）

2.预约方式：中铁青云府售楼处电话：400-678-8669转5555（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅✅

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中铁青云府售楼处电话：400-678-8669转5555（已认证）

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