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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

绿城·外滩玫瑰园衔接了汉口历史风貌区，项目规划了合院与洋房产品，这不仅意味着更低的人口密度和更高的居住舒适度，更代表了一种新的生活放式。

6月30日，历经106轮竞拍，武汉绿城最终以总价66450万元，成功斩获滨江新兴街P（2025）049，成交楼面价约27920.17元/㎡，溢价率高达54.36%。

滨江新兴街P（2025）049地块，位于江岸区中山大道与新兴街交汇处(新兴街二、三期地块),占地18277.00㎡，纯住宅用地，计容面积为23800㎡，容积率为1.30。

绿城外滩玫瑰园，从产品序列上是属于“玫瑰系”，目前市面上的产品有：上海玫瑰园、苏州玫瑰园、杭州九溪玫瑰园、杭州云栖玫瑰园。

绿城的产品力一直是很受市场认可的，在武汉也开发过绿城武汉黄浦湾这样的产品。

绿城•外滩玫瑰园传承外滩里分街巷的布局，将绿城“玫瑰园系”基因，与外滩公馆形制相结合，以典雅考究的法式建筑美学、浪漫优雅的玫瑰花园，定制独属于武汉的当代公馆。

绿城•外滩玫瑰园以瑰丽酒店为灵感，定制约2000㎡玫瑰会馆（ROSE CLUB），规划女王会客厅、儿童书吧、拱券泳池、高定健身、玫瑰波罗馆等丰富功能。

绿城外滩玫瑰园位于江岸区中山大道与新兴街交汇处，属于二七滨江板块，地段上属于内环。

项目距离地铁1号线和8号线换乘站黄浦路站也就400-500米；距离地铁1、7号线三阳路站700米，步行可达。

项目周边就是解放大道、中山大道、京汉大道、长江二桥，可以过江前往武昌，也可以通达汉阳。就是早高峰比较拥堵，不过这也是内环板块的通病。

项目周边的优质学校很多，拿地的时候就已经明确了，该项目所在社区的适龄儿童小学为沈阳路小学。

沈阳路小学是江岸区名小，教育水平一直位居区域前列，它的升学的学校为武汉二初本部。

沈阳路小学的教学质量，基础知识扎实程度远高于长春街。缺点在于硬件条件差，校园活动不如长春街丰富多彩。至于二中本部，近两年一直和七一本部竞争。而且大多数调考中二中本部各年级成绩全面超过七一本部。

项目旁边就是武汉天地商业街区，武汉天地壹方南馆和北馆，一直是武汉热门的商圈。从项目步行过去，也就500-800米。

项目周边的中部战区总医院(汉口院区)、解放军空降兵部队医院、武汉市汉口医院(主院区)、武汉市第六医院都是属于三甲医院都是三甲医院。

其中，中部战区总医院（汉口院区）距离项目约约1.2公里，开车还是非常方便的。

项目周边有汉口江滩和解放公园。江滩公园里面有羽毛球馆、足球场、网球俱乐部，也有可以散步的广场，晚上还有灯光秀可以看。

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