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江宁金茂府

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（一）

“江宁金茂府是我今年在南京看过的所有项目中，印象最深刻的单盘，没有之一！”——《睿哥说楼》

首开高光燃罄，二开紧急补货！如果有人问：2025年的这个“银十”，谁是南京楼市最闪耀，最顶流的断层式王者存在？

我想，所有人都会异口同声地说出同一个名字：江宁金茂府！

刚刚过去的一周，我们共同见证了史无前例的极致产品主义“颠覆性奇迹”，江宁史上首座“未开先罄”的四代低密超神盘——江宁金茂府一系列亮眼表现：

1，首开前强势蓄客，总计超4000组到访，800组验资，热度冠绝全江宁！

2，国庆长假期间，创下“示范区暂未开放，就提前售罄”的楼市记录！未见先开，未开先罄！

3，项目示范区公开仅48小时，网签率超83%！大批“金粉”蜂拥集结，狠狠用真金白银投票！

4，首开6号楼的成交均价站稳4万/㎡，为江宁楼市注入一针强心剂！单盘主义的价值信心空前！再次上演现象级的“金茂府热销奇迹”！

什么是当下的楼市奇迹？我想，可能只有金茂府这一超级IP最能代表“奇迹制造者”。从秦淮金茂府、桃园金茂府到江宁金茂府……被誉为“奇迹永动机”的金茂府家族，每一座府系产品都完全不同，不断更迭奇迹，也在不断完成自我进阶的究极进化！

所以，在江宁金茂府公开示范区后，我们这几天看到业内人士密集的褒奖、盛赞标题：比如《逆天！不愧是江宁第一顶豪》、比如《断层领先！江宁金茂府刷新想象，惊艳全城》……我在这里想告诉大家的是：这一次，确实是很多人发自内心的赞美，甚至是仰望、膜拜……而不是因为它只是“金茂府”！

因为，在这个足以震撼全国的实景示范区面世之前，绝大多数江宁人，甚至很多南京人都没想到2025年最令人“意外”的豪宅爆破力，竟然出现在江宁九龙湖？而不是在河西，南部新城，或者鼓楼滨江……

把最好的东西，献给南京GDP“第一区”——金茂这一次不仅在江宁打造了南京史上首座四代低密金茂府，更是将产品的兑现力全方位前置。在当前楼市“不做好产品，就卖不动”的残酷内卷土壤下，硬生生将单盘极致主义拉升到一个见所未见的海拔高度！

真正具备突破性的好产品，在任何市场下都会受到追捧！更何况，是精准击中了江宁大批“老钱”的心！所以，我们也就不难理解了：江宁金茂府首开6号楼燃罄后，7、8号楼在上周五紧急补货取证，火速二开！

有人感叹：“即使在河西，也未必能见到这么有冲击力的产品！”——那么，问题来了：一座见所未见的南京首座四代低密金茂府，何以完全颠覆江宁乃至整个南京顶豪市场的想象？

究其原因，是江宁金茂府从拿地之初就拒绝复制粘贴，而是集结全球严选之力，叠加十大颠覆性的“首创价值”，创新引领划时代的南京重奢顶豪革命！

（二）

“美，是功能的终极形态。”——建筑大师黑川

当我们尝试深度解读江宁金茂府的现象级颠覆力，你一定会发现，它的精细化营造背后本质，绕不开两大关键新词：

一个，是「文化挖潜」。

文化表达，绝非简单的符号堆砌，而是深入土地肌理的在地性研创，与放眼全球的美学视野的深度融合——既让千年金陵文化“可触可感”，又让世界前沿设计理念“落地生根”。

从这个超然的维度上，如果将江宁金茂府视为单纯的房地产住宅项目其实并不准确，更不如直接说是一个千年文化符号注入的传承系大宅，重构全球建筑美学新篇章。

项目深研在地文化，以“江宁织造”与“千年陶艺”两大核心文化IP为锚点，将中华历史底蕴转化为可以深度共鸣的空间语言，让居住变身一场与金陵人文的伟大对话。

南京非遗文化TOP级代表的江宁织造，其传承千载的技艺灵感，首次被大规模运用到金茂府的空间设计中。

府门处的“穿丝悬浮景墙”，以金属线条模拟丝线交织，韵律感十足！

见证中华千年文明的陶艺，在江宁金茂府这个顶豪项目上也得到了最极致的表达：

府门宽约100米的釉面陶板景墙，需历经72道工序手工烧制，每一块陶板的冰裂纹都因窑变而独一无二。

为了确保陶板的色泽与质感统一，设计团队亲赴伦敦PrincipalTower、纽约施坦威大厦等国际地标考察，历经100多次打样才最终敲定。让中华千年陶艺与世界建筑美学在江宁金茂府得到前所未见的极致融合，同频共振！

另一个，是「全球采邑」。

展开说，就是全球奢材，大师严选——江宁金茂府坚决摒弃“标准化选材”的刻板印象，从全球范围搜罗奢材与灵感，让小区每一处细节“360度无死角”，成为颗粒度饱满的、致敬全球大师理念的具象化表达。具体包括：

【稀缺奢石的全球严选】

甄选普拉达绿石材，汉白玉，世纪玉等全球稀缺石材，筛选标准十分严苛。

在会所负一楼的“红宝石酒廊”，吧台区选用与香港丽晶酒店同源的红宝石透光石材，需要经过半年以上筛选周期，确保色泽、纹理的极致统一。

【名贵树种的无痕移植】

漫步在江宁金茂府示范区，首先映入眼帘的一定是“几乎无人工痕迹”的立体山林意境。项目将原生感强烈的自然森系完整地“平移”到小区内部，让耗费重金搜罗的全球名贵树种集中于此。

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