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二、重要声明

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整体概述

招商长江序楼盘位于武汉江汉江汉区沿江大道与民权路交汇处，由武汉招商地产古田置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为39000元/平方米（招商长江序楼盘均价39000元/平米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商长江序楼盘价值评分为9.2分。

当前，招商长江序价格为39000.00元/平方米（招商长江序楼盘均价39000元/平米）。

项目户型

9.4分

4居(2)

4室2厅2卫

招商长江序 平层户型·建面/128㎡

待售全明格局采光充足

交通配套

周边直线3km范围内有16个地铁站（六渡桥、江汉路、积玉桥、汉正街、循礼门、友谊路、三层楼、昙华林武胜门、武胜路、利济北路、中山公园、新河街、大智路、司门口黄鹤楼、琴台、螃蟹岬），轨道交通发达，距离最近的地铁站是六渡桥。

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的民权路王家巷站仅有107m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有80个幼儿园;43个小学，如武昌中华路小学(金都校区)、武昌中华路小学、黄陂街小学(黄陂街)、大兴路小学、武汉关小学等;34个中学，如武汉市第十九初级中学(南)、湖北省武昌实验中学、武汉六中上智中学、武汉市第十四中学、武汉外国语学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中武汉市中心医院南京路院区距离楼盘1.3km，武汉亚洲心脏病医院距离楼盘1.8km，武汉市第一医院利济路院区距离楼盘2km，武汉市中医医院汉口院区距离楼盘2.2km，湖北省中西医结合医院中山分部距离楼盘2.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有64个商场，包括民众乐园、江汉印象城、大洋晶典(武汉中山店)、新佳丽时尚广场、中心百货(江汉路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有336个公园，距离最近的仅158m，非常方便日常休闲使用。

△《江汉揽胜图》

时至今日，这份山河馈赠的繁盛仍在延续。

武汉夜间哪里最美？武汉“两江四岸”核心段——内环滨江。

武汉哪里的人气最旺？依旧是内环滨江。

△江汉关烟花秀实景图

今天，夜游长江、电竞灯光秀、国际渡江节等活动受到国内外游客追捧，年均接待游客超5000万人次；中山大道、黎黄陂路、巴公房子等已成为网红消费地标，热闹非凡；龟山电视塔焕新回归，龟山-两江旅游带已然成为武汉热门景点……大美河山繁华持续延绵。

在此基础上，武汉更是提出，要将“一桥两山（长江大桥、龟山、蛇山）”文旅核心区，打造成“世界级文旅核心区”。

这座城市把最精华的千年底蕴，放在世界的坐标系里重新丈量。

02

长江主轴新地标，

迎来最懂的合伙人

武汉内环滨江这片大好河山，因为地处三镇地理中心，土地资源极其稀缺，近10年几无地可供。

在文旅火爆、商贸繁荣时，最具烟火气的武汉内环滨江，宜居却因缺乏高质量住宅逐渐淡出了人们的视野。

好的山水，需要好的时机，好的合伙人。

终于，国家层面，城市更新被列为“十五五”期间新型城镇化的年度首要工作。

武汉积极响应，提出“城市能量向中心回归，向滨江凝聚”。《武汉市城市更新条例》即将于6月1日正式实施，城市更新是未来武汉建设的重心。

作为武汉历史风貌区，内环滨江必然是武汉城市更新的重中之重。

长江经济带建设全力推进，武汉亦是长江经济带核心城市。在武汉城市顶层设计中，这里深度融入武汉长江主轴、长江文明之心、世界级滨江文旅样板和两江四岸的顶层规划。

当国家战略与城市战略在此叠加，长江主轴建设加速，区域价值的上行通道全面打开，未来价值将会持续攀升。

《河山》中说，地理空间只能决定人类命运的一半，还有一半要人类自主去把握和创造。

恰此时，城市更新提到城市战略高度。

这块风水宝地，迎来了有缘人，更是合伙人——

央企招商蛇口，武汉的共建者。

仔细研读，原来是这个城市的“老朋友”。

招商局集团与长江、与武汉有着150多年渊源。最早可追溯至1873年招商局汉口分局成立。

△招商局汉口分局

目前，招商局集团在武汉的核心业务围绕交通物流、综合金融、地产园区、科创产业等四大板块展开。

招商蛇口在武汉深耕15年，累计开发了47个住宅及商业综合体项目，也为武汉人居水平的提升做出了卓越贡献。

“十五五”开局之年，长江经济带建设重要节点阶段，长江主轴建设如火如荼，武汉的世界级滨水廊道和滨水空间正在逐步形成。此时，作为最懂长江、最懂武汉的招商“参战”，共建内环滨江，将助力武汉滨江更快更好的向着国际化迈进。

03

据城市绝版地段，

立一座最美的时代“风帆”

汉口百年繁华之上，内环核心的沿江大道与民权路交汇处，是一块武汉滨江独一无二的风水宝地：

距离长江最近仅60米，且南向绝版观江，黄鹤楼、龟山两山、南岸嘴尽收眼底。

同时，作为城市中心，周边商场、学校、医院、交通等一应俱全，属于武汉最高能级地脉。

更重要的是，受历史风貌区保护与城市核心开发限制，这样的绝版地段，武汉此前未有，此后不会再有。

不负这片大美河山，为长江文明赋能，为大武汉再添一座立于时代的极具昭示性的滨江地标，招商蛇口带来了顶级“序”系豪宅作品——招商·长江序。

汉口内环核心区，素有“万国建筑博物馆”之称，百年历史建筑比比皆是。

它将长江文明、汉口文化融入建筑造型和立面之上，首创金翠“风帆”立面，焕新滨江天际线，也在最美的河山间，再造一座时代“风帆”。

△项目效果图

因着依山傍水的独特地理，项目将园林景观与地脉相连，取意“山水”之势，构筑自然主义的六大主题园林，营造 “九景共生” 的悬浮游园体验。

武汉首面约154米宽的天然奢石定制景墙，仿佛江涛拍岸时凝固的一瞬，沉稳界定出内与外的仪式。

最高落差近四米的双曲面流线飞瀑，从安哥拉黑光面花岗石跌落，水声淙淙，引领身心从繁华转入静谧。

△项目效果图

园中的6株百年古树，姿态苍劲，静默地与建筑构成“树宅相守”的永恒诗意。

更值得称道的是，项目将金属丝、螺钿等非遗匠艺融入场景设计，让文化成为可触摸的日常。

04

最美的窗景，

汉口内环滨江独一无二

回溯10年，汉口一线滨江只出现过7个项目，其中6个都在二七滨江。

但无一例外，他们都没有赶上如今全新的四代产品浪潮。

且在多数滨江住宅，窗外的答案只是“江”。

而招商·长江序的窗景，是“贯通古今”的文明史——

有1700年前的羽扇纶巾，有数百年前“十里帆樯依市立”，有长江大桥的厚重和雄伟，更有龟山电视塔上如织的人流，南岸嘴的恢弘气势……

为了让这一幕幕大美山河，尽收眼底。作为汉口内环滨江首个四代宅，招商·长江序第一个进行抬板设计，实现汉口高端人居代际性变革。

利用地库整体抬升2.7米，形成场地高差，创造出4层观江会所与3层架空花园的独特空间效果，以超前手法重构“一楼一岛景、浮岛花园”的独特居住体验，也为社区彻底打开约154米的一线观江界面！

△项目效果图

项目首发的两个户型，提供了两种绝版的瞰江体验。

建面约181㎡和218㎡两种户型，实现约100%的超高实得率，户户瞰江（3楼起）。

181㎡的大横厅，看江汉揽胜的古今同框；

218㎡的270°环幕端厅，还能看现代滨江的繁华。

居住的舒适感，被招商处理得不动声色，从水质、隔音、空气、智慧、舒适五大维度，搭建了一套完整的舒居体系。

七重降噪系统，让楼上楼下的脚步声、窗外的车流声，都被悄然过滤；净水直饮系统、舒适空气系统，调控着最宜人的水质与空气；智慧安全与舒居关怀系统，推动社区防御从被动防护走向主动预判。

在精装上，更是倾心投入，甄选国际、国内一线品牌精装，全系均标配新风、地暖、中央空调，同时融入多项人性化设计，让居者在使用中收获切实可感的健康与舒适。

不难看出，招商·长江序走的是为河山定制化的路。

05

最美“全周期”服务，

为内环滨江重塑崭新的生活场景

美的河山，美的建筑，更需要美的服务。

招商·长江序也不欠缺实用的考量，以一座约3500㎡的4层垂直立体序会馆，涵盖9大业态、12大主题功能区，营造多重高端生活场景。

在顶层的无边际恒温泳池中畅游时，视线的尽头是浩瀚长江盛景。天际健身房、羽毛球场，都向着最好的江景完全打开。

会馆中还设有更私密的社交场。私宴厅里挚友间把酒言欢，红酒雪茄吧里漫无边际的深度畅聊，为太太们预留的雅集空间里，下午茶的香气与江风温柔交织。

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