465亩,41亿!西咸6宗地成交,本土国企建功!

11月2日，西咸新区新一批出让土地成交结果如期公布：成交6宗地（居住、商住、商服），共464.758亩，成交总价合计41.04亿元。

本次成交地块具体情况如下：

1、宗地XXKG-DZ02-60-B：位于空港新城底张片区崇礼路以西、广仁大街以南、崇文路以东；规划总建筑面积：82358㎡；起始价49412万元；成交总价49712万元；成交亩单价约805万元/亩；成交楼面价6036元/㎡；溢价率0.61%。

2、宗地XXKG-DZ02-94：位于空港新城底张片区崇礼路以东、天翼大道以西、净业大街以北；规划建筑面积97744㎡；起始价58628万元；成交总价58628万元；成交亩单价约800万元/亩；成交楼面价5998元/㎡。

特别约定：竞得人须无偿移交不少于800㎡社区综合服务用房，且全装修；2、建设一个用地面积不小于4050㎡的9班幼儿园，建成后无偿移交。

3、宗地XXKG-DZ02-118：位于空港新城底张片区兴教大街以北、崇仁路以西、立政路以东；规划建筑面积117722㎡；起始价38613万元；成交总价：38613万元；成交亩单价约519万元/亩；成交楼面价3280元/㎡。

特别约定：1、建设一座投资强度不低于1000万元/亩的商务写字楼并全部自持，交地之日起三年内建成并投入使用；投运后，年均营收不低于200亿元，年均纳税不低于3亿元；2、无偿移交不少于800㎡社区综合服务用房。

4、宗地XXQH-WB05-61：位于秦汉新城渭北片区兰池大道以北、正阳六路以东、兰尚路以南；规划建筑面积149870㎡；起始价101139万元；成交总价101139万元；成交亩单价约900万元/亩；成交楼面价约6748元/㎡。

特别约定：1、无偿移交不少于1700㎡社区综合服务用房；2、建设一个用地面积不小于5400㎡的12班幼儿园，建成后无偿移交。

5、宗地XXFX-XX01-106：位于沣西新城信息片区秀雅路（纵四路）以东、宏智路（横六路）以北、丰耘路（兴咸路）以西、开元路以南；规划建筑面积114055㎡；起始价102651万元；成交总价102651万元；成交亩单价约1500万元/亩；成交楼面价约9000元/㎡。

特别约定：1、无偿移交不少于1700㎡社区综合服务用房；2、建设一个用地面积不小于5400㎡的12班幼儿园，建成后无偿移交。

6、宗地XXJH-GZ01-24-A：位于泾河新城泾河湾一路以南、乐华四路以东、乐华三路以西；规划建筑面积99372㎡；起始价59623万元；成交总价59623万元；成交亩单价约800万元/亩；成交楼面价6000元/㎡。

特别约定：1、无偿移交不小于800㎡社区综合服务用房。

细看成交情况，本次土拍结果有三个特点：

一是几乎全部低价成交。除了空港新城CCKG-DZ02-60-B号地块以0.61%微弱的溢价率成交外，其它全是以起始价格成交。

二是成交地块的楼面地价都不低。除了空港新城CCKG-DZ02-118号地块位商住商服性质，楼面地价在3280元/㎡、价格稍低之外，其它地块楼面地价都不低，居于地块所在板块楼面价的历时较高水平。

三是全部由本土国企摘得。非常意外，本次西咸新区的土拍，没有外来品牌房企拿地，最终摘地的是清一色本土国企。

关键时候，还是本土国企挺身而出啊！

西咸新区本次推出的地块有11宗，其中有5宗地在本次结果揭晓之前终止拍卖。