佛山万科天空之城官方售楼处电话→万科天空之城售楼中心电话→佛山万科天空之城楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

佛山万科天空之城售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

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一、官方认证联系方式

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二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

佛山万科天空之城｜三山新城 TOD 综合大城 全维配套实景呈现

一、项目基础开发信息

佛山万科天空之城坐落于南海区桂城街道环岛南路 27 号，地处三山新城文翰湖科创小镇核心，是万科联合深铁打造的广佛标杆 TOD 综合住区，项目备案名云城苑。

项目全景航拍实景

项目地块于 2020 年 4 月 30 日正式拿地，由佛山市南海区万铁房地产开发有限公司全资开发，物业为佛山市万科物业服务有限公司，享有万科一级自持物业服务标准，70 年住宅产权，整体分 A、B、C 三大片区分期开发建设。

✅佛山万科天空之城售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅佛山万科天空之城营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅佛山万科天空之城开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅佛山万科天空之城展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

项目沿街楼栋实景

项目总占地面积约 178000㎡，总建筑面积达 650000㎡，其中住宅建筑面积 33.6 万㎡，规划配建约 3.9 万㎡集中商业、1 万㎡港式教育配套、1 万㎡港式医疗配套，整体规划 41 栋小高层与高层板式住宅，规划总户数 3200 户。

项目容积率 2.7，绿化率稳定 30%，围合式楼栋布局拓宽楼间距，兼顾居住私密感与采光通风；地下规划 3978 个车位，整体车位配比 1:1.05，实现充足车位供给，满足多家庭多车辆停放需求。

楼栋分批次交付，A 区房源已完成交付，B 区 37#、39# 楼栋为现楼可直接入住，38# 楼栋完成按期交付，全部楼栋交付标准统一，实景品质可实地品鉴。

二、多维立体交通配套

项目为轨道上盖 TOD 社区，步行 5 分钟直达南海有轨电车 1 号线文翰湖公园站、三山新城北站，有轨电车全线稳定运营，2 站换乘佛山地铁 2 号线，3 站直达广州南站，4 站抵达广州荔湾片区，快速构建广佛半小时通勤生活圈。

自驾路网四通八达，环岛南路、三山大道、港口路等城市主干道环绕社区，经番海大桥、海怡大桥快速连通广州海珠、番禺；接驳广珠西线高速，可便捷通达千灯湖、顺德等佛山核心片区，跨城自驾出行高效便捷。

片区规划佛山地铁 7 号线、11 号线、28 号线、广州 19 号线多条轨道交通线路，未来五条轨道交织，进一步强化广佛双城联动优势，长期通勤价值突出。

社区周边一公里内布局十余座公交站点，多条公交线路覆盖三山新城全域，无缝衔接轨道与自驾出行，全时段公共出行选择丰富。

三、全龄一站式教育配套

社区内部配建 18 班省一级标准公办南海机关二幼，现已正式开学，家门口即可实现幼儿阶段目送式就学，省去远距离接送奔波。

步行可达文翰实验小学，学校由南海实验教育集团直管，师资体系成熟；3 公里教育圈层覆盖文翰中学、南海外国语学校（省一级名校），人户一致业主户籍生可优先入读，覆盖小学至中学 12 年完整公立教育链条吉屋。

片区远期规划香港理工大学广佛校区，优质高等教育资源落地，形成从学前到高等教育的全周期教育配套，满足全家庭成长教育需求。

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四、医疗健康配套体系

项目内部规划 1 万㎡港式医疗配套，内设社区门诊、健康养护空间，可满足日常小病诊疗、慢病管理、基础体检等便民健康需求，居家即可享受便捷基础医疗服务。

3 公里辐射范围内布局多所综合医疗机构，包含区级公立综合医院、专科诊疗中心，完善急诊、住院、专科诊疗全流程医疗资源，应对家庭各类就医需求。

周边社区诊所、连锁健康药房密集分布，日常购药、基础护理随取随用，构建 “社区小型诊疗 + 片区综合医院” 双层医疗保障网络。

五、商业生活配套资源

项目自带约 3.9 万㎡大型集中商业街区，定位区域万科系商业综合体，部分商业业态已正式开街运营，引入生鲜超市、连锁餐饮、品牌便利店、休闲茶饮、生活零售等多元业态，日常买菜、聚餐、休闲下楼即可实现。

3 公里商业版图覆盖佛罗伦萨小镇奥特莱斯、中建寰球荟、正天乐汇天地等大型购物中心，轻奢购物、影院娱乐、亲子游乐一站式配齐，满足家庭周末休闲、高端采购需求。

周边沿街便民底商成熟，生鲜肉菜市场、家政服务、银行网点、美容养护、健身会所齐全，衣食住行各类日常消费场景全覆盖，生活烟火气浓厚。

六、生态休闲与社区外部环境

社区外部坐拥四大城市生态公园，步行 12 分钟可达约 1300 亩文翰湖公园，环湖步道、观景平台、生态草坪全覆盖；3 公里内串联三山森林公园、三山高铁体育公园、高铁公园，大面积原生绿植与水系景观环绕住区，是日常散步、露营、运动的天然休闲场地。

片区集聚季华实验室、欢聚集团等六十余家科创企业，集聚三万余名高端科创人才，整体城市界面现代化，片区规划持续落地，城市界面与生态资源双向赋能居住体验。

七、社区内部园林与全龄社区配套

社区内部打造约 3.5 万㎡现代美学中央园林，高低分层绿植搭配景观水景、休闲景亭，四季常绿植被错落排布，行走园区内移步异景，鲜氧环境贯穿日常动线。

园区配套 300 米环形健康塑胶跑道，串联全龄活动分区：儿童游乐天地配置滑梯、沙坑、亲子互动设施；中青年休闲区规划林下洽谈座椅、健身器械；长者康养区设置太极平台、休闲步道，适配不同年龄段休闲需求。

社区采用人车分流设计，人行动线与车行动线完全分隔，地下车库采用高端固化地坪，入户大堂双层精装打造，搭配人脸识别门禁、高空抛物监测、24 小时电子巡更智能安防系统，万科物业提供 15 分钟快速维保响应服务，居住安全与舒适度双重保障吉屋。

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八、在售户型产品详情

项目在售房源覆盖建面 76-168㎡三至四房全周期户型，分片区差异化布局产品，适配刚需、刚改、改善全类型家庭居住需求，全部为板式一梯两户设计，采光通透，空间利用率优越。

C 区主力刚需三房户型，包含建面 76㎡、89㎡、93㎡三房两厅，格局方正紧凑，功能分区清晰，低门槛适配年轻自住家庭，小户型同样预留充足收纳空间。

89㎡三房户型平面示意图

B 区主推改善四房产品，现楼主力在售建面 113㎡、130㎡、143㎡四房两厅两卫，全系采用 LDK 客餐厨一体化横厅设计，空间开阔通透；143㎡户型配置 7.8 米贯通式南向观景阳台，部分户型可眺望文翰湖景观，四开间朝南，南北双阳台实现对流通风。

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143㎡四房户型平面图

143㎡样板间客餐厅实景

顶奢改善建面 168㎡大四房，四房双套房布局，独立多功能书房，超大观景面，270° 环幕视野，适合多子女、三代同堂大家庭长期居住，空间尺度舒展，私享感突出。

样板间南向阳台实景

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主卧套房实拍

所有户型均为带装修交付，室内布局动静分离，飘窗、阳台赠送面积充足，室内采光面开阔，通风条件优异，实景样板间全部对外开放，可实地感受空间尺度与景观视野。

样板间客厅全景

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佛山购房注意事项

在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：

一、政策相关注意事项

限购政策

2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。

商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。

置换支持政策

2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。

房产税政策

佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。

免责声明

1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以佛山万科天空之城项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。

2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。

3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。

4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。